8 800 200 93 58 Бесплатная горячая линия

Решение суда о расторжении договора № 02-0586/2016

Цены на услуги адвоката по жилищным вопросам

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2016 года

Хорошевский районный суд г. Москвы

В составе председательствующего судьи Жедачевской И.Н.

С участием прокурора Анташкевича СО.

При секретаре Портновой Д.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-586/16 по иску ФКУ СИЗО-3 УФСИН России по г. Москве к Денисовым Г.А, В.В, Д.В, Д.В о расторжении договора, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с вышеуказанными требованиями, мотивируя их, тем, что на праве оперативного управления у истца находится общежитие, расположенное по адресу: адрес. В связи с работой (службой) в УИС, ответчику Денисовой Г.А. предоставлено койко – место в общежитии для личного состава расположенного по адресу: адрес. Денисова Г.А. проживает в общежитии на основании ордера на жилую площадь в общежитии №* серии* от 21.10.2005 года выданный на койко-место в комнате № * совместно с членами семьи. В апреле 2015 года ответчик Денисова Г.А. получила единую социальную выплату, однако спорное помещение не освободила. В связи с чем, истец просит суд расторгнуть договор найма, снять ответчиков с регистрационного учета по адресу:*адрес общежитие и выселить ответчиков.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Ответчики Денисова Г.А. и Денисов В.В. с заявленными требованиями согласны, пояснили, что получают ключи, им необходимо приобрести мебель, просили о предоставлении отсрочки до 31.03.2016 года.

Ответчики Денисов Д.В., Д.В. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили.

Представитель УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.

Суд, выслушав стороны, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ служебные помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным муниципальным жилищным фондом. Такие помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением их передачи по договорам найма, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в иди с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно п. 1 ст. 299 ГК РФ право оперативного управления имуществом, отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

В соответствии с п. 1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

02

Бесплатная горячая линия Москва и область

8 499 113 08 78

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Судом установлено, что общежитие, находящееся по адресу: адрес находится в оперативном управлении ФКУ СИЗО-3 УФСИН России по г. Москве (л.д.6,7). В связи с работой (службой) в УИС ответчику Денисовой Г.А. в составе семьи предоставлено койко – место в общежитии для личного состава расположенного по адресу: адрес. Денисова Г.А. проживает в общежитии на основании ордера на жилую площадь в общежитии №* серии * от 21.10.2005 года выданный на койко-место в комнате № * и имеет постоянную регистрацию на койко-место (л.д.12-15,16). Совместно с ответчиком проживает супруг и их дети.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 24.04.2013 № 369 «О предоставлении единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, федеральной противопожарной службы Государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ и таможенных органов РФ», Денисова Г.А. в апреле 2015 года получила единую социальную выплату, на основании пункта 15 «Правил предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда, сотрудникам учреждений и органов УИС, федеральной противопожарной службы, Государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ и таможенных органов Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.03.2013 № 217 (далее - Правила), истечение срока действия контракта или его расторжение, получение в установленном порядке жилого помещения в населённом пункте по месту службы или получение единой социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения являются основанием для прекращения договора найма специализированного жилого помещения. Сотрудник и совместно проживающие с ним члены его семьи, в том числе бывшие, обязаны освободить специализированное жилое помещение в день, следующий за днем прекращения срока действия договора найма специализированного жилого помещения, за исключением случая получения единовременной социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения. В случае получения единовременной социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения сотрудник и проживающие с ним члены его семьи, в том числе бывшие, обязаны освободить специализированное жилое помещение не позднее 3 месяцев со дня ее получения.

Ответчикам вручались уведомления о необходимости незамедлительного освобождения занимаемого специализированного жилого помещения, данные уведомления получены нарочно, о чем имеется подпись в настоящих уведомлениях (л.д.8,10,11).

Однако ответчики добровольно не выехали из специализированного жилого помещения.

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчикам была выдана денежная компенсация на приобретение или строительство жилья, они свое право должны были реализовать, что является основанием для выселения и расторжения договора найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

С учетом ходатайства стороны ответчиков, данных им пояснений о получении ключей от квартиры, необходимости приобретения мебели переезда, суд полагает возможным предоставить ответчикам отсрочку исполнения решения суда сроком до 31 марта 2016 года.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и в соответствии со ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии , расположенного по адресу: адрес общежитие с Денисовой Г.А. и членами ее семьи Денисовыми В.В., Д.В., Д.В №).

Выселить Денисовых Г.А., В.В, Д.В, Д.В из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: адрес общежитие.

В иске о снятии с регистрационного учета отказать.

Отсрочить исполнение решения суда в части выселения до 31 марта 2016 года. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд города Москвы.

Судья И.Н.Жедачевская