Решение суда о признаниипрекратившим право пользования жилым помещением № 02-11286/2016

Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2016 года г. Москва Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-11286/16 по иску СДА к ССС о признании

прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

Д.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований, истец ссылается на то, что комната №2 в квартире, расположенной по адресу: г.

Москва, ул. …, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 12.08.2014г., заключенного между истцом. Д.А. и ответчиком. С.С. На момент заключения указанного договора купли-продажи в данной комнате был зарегистрирован ответчик, который в соответствии с п. 8 договора купли-продажи обязалась сняться с регистрационного учета и освободить вышеуказанную комнату в течение 7 дней с момента регистрации договора в Управлении Росреестра. Однако после государственной регистрации перехода права собственности на комнату ответчик с регистрационного учета не снялась. Ответчик не является членом семьи истца, в квартире не проживает.

На основании изложенного истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул...

Истец. Д.А. в судебное заседание не явился, обеспечила явку своего представителя. Е.Г., которая поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик. С.С., представитель третьего УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, в связи с чем,

дело рассмотрено в их

отсутствии на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.ч.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании, комната №2 в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ул..., принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 12.08.2014г., заключенного между истцом. Д.А. и ответчиком. С.С.

На момент заключения указанного договора купли-продажи в данной комнате был зарегистрирован ответчик, который в соответствии с п. 8 договора купли- продажи обязалась сняться с регистрационного учета и освободить вышеуказанную комнату в течение 7 дней с момента регистрации договора в Управлении Росреестра. Однако после государственной регистрации перехода права собственности на комнату ответчик с регистрационного учета не снялась.

Ответчик не является членом семьи истца, в квартире не проживает.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Анализируя в совокупности собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, поскольку ответчик не является членом семьи истца, тем самым у суда есть основания признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в городе Москве, утвержденных постановлением Правительства Москвы № 859-ПП от 31 октября 2006 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом установлено, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. … На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования СДА к ССС о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ССС прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. … Решение суда является основанием для снятия ССС с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. … Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.