Решение суда о признании задолженности незаконной, обязании произвести перерасчет и списании задолженности, взыскании расходов на оказание юридической помощи № 2-4361/2017

Дело № 2-4361/2017                        19 июня 2017 года    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Павловой М.А.,

при секретаре Екимовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова В. А., Загладкиной М. В. к ООО «Жилкомсервис № 2 Выборгского района» и СПб ГКУ «Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга» о признании задолженности незаконной, обязании произвести перерасчет и списании задолженности, взыскании расходов на оказание юридической помощи,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котором с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просили признать незаконной задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих платежей в размере <данные изъяты>; признать незаконными начисленные пени в размере <данные изъяты>; обязать ООО «Жилкомсервис № 2 Выборгского района» и СПб ГКУ «Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга» произвести перерасчет по оплате жилого помещения коммунальных и прочих платежей, списать задолженность по оплате жилого помещения, коммунальным платежам и прочим услугам в размере <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты> в отношении квартиры № по адресу: <адрес>; взыскать с ООО «Жилкомсервис № 2 Выборгского района» в пользу Козлова В.А. расходы на оказание юридической помощи в размере <данные изъяты>.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Домом истцов управляет ООО «Жилкомсервис № 2 Выборгского района». Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, в счетах на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг истцам указывают об имеющейся задолженности, несмотря на то, что они исправно оплачивают все счета. Задолженность каждый месяц растет, а так же истцам постоянно начисляют пени.

Истцы неоднократно обращались в управляющую компанию с требованием произвести перерасчет, однако перерасчет так и не был произведен. В настоящий момент в соответствии с квитанцией за ДД.ММ.ГГГГ за истцами числится задолженность в размере <данные изъяты>, а также пени в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истцов Козлова В.А. и Загладкиной (Козловой) М.В. – Козлова Т.Ф. явилась, просила удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис № 2 Выборгского района» - Дешевой Д.М. в судебное заседание явился, иск не признал, поддержал доводы, изложенные в возражениях на заявленные исковые требования.

Представитель ответчика СПб ГКУ «Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга» - Семенова Ж.А. просила в иске отказать, поддержала доводы, изложенные в возражениях на заявленные исковые требования.

Заслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора № передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.73-76).

Домом истцов управляет ООО «Жилкомсервис № 2 Выборгского района».

В связи с неисполнением истцами своего денежного обязательства по внесению обязательных платежей образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ «Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

Статья 65 ч. 1 гласит «Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги».

В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 11.11.2009 года № 1258» управляющие организации, ТСЖ, ЖК, ЖСК и иные специализированные потребительские кооперативы ежемесячно предоставляют сведения о задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании этих сведений государственное унитарное предприятие «Вычислительный центр коллективного пользования жилищного хозяйства» ежемесячно передает списки граждан, имеющих задолженность по оплате, для приостановления денежных выплат, а также списки граждан, погасивших задолженность.

Распоряжением Администрации Выборгского района денежная выплата истцам приостановлена, в связи с поступлением сведений о наличии задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Истцы до ДД.ММ.ГГГГ гола (дата приватизации) были зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя в <данные изъяты> квартире, расположенной по адресу: <адрес>, являющейся на тот момент государственной собственностью.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 3 ст. 672 ГК РФ к отношениям по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору социального найма применяются положения ГК РФ, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Таким образом, согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно и самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю ( через ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство», уполномоченное на сбор указанных платежей).

В связи с невыполнением истцами своих денежных обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на лицевом счете № образовалась задолженность за период до ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составила <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> задолженность до ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> – задолженность за ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая то обстоятельство, что лицевой счет в связи с переоформлением жилого помещения в собственность истцов был закрыт ДД.ММ.ГГГГ, в квитанции за ДД.ММ.ГГГГ была учтена задолженность за предыдущие годы, которая на момент формирования счет-квитанции составляла <данные изъяты>

Исходя из этого, задолженность числится на закрытом лицевом счете и на новый лицевой счет, открытый ООО «Жилкомсервис № 2 Выборгского района» долг не переносился, что подтверждается счет-квитанциями выставляемыми ООО «Жилкомсервис № 2 Выборгского района» с момента открытия нового лицевого счета с тем же номером.

Таким образом, указание Выборгским РЖА на наличие задолженности на лицевом счете не нарушает права истцов.

Также исходя из изложенного, суд делает вывод о том, что ООО «Жилкомсервис № 2 Выборгского района» является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу.

Кроме того, доводы истцов об исполнении обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период несостоятельны, ввиду нарушения последними указанных обязательств, что подтверждается выписками по лицевому счету за спорный период.

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным в удовлетворении заявленных исковых требований Козлову В.А. и Загладкиной М.В. отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Козлову В. А. и Загладкиной М. В. в удовлетворении исковых требований к ООО «Жилкомсервис № 2 Выборгского района» и СПб ГКУ «Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья         М.А. Павлова

Решение в окончательной форме изготовлено 04 июля 2017 года