Дело № 2-3507/2017 К О П И Я
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июня 2017 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Монастырной Н.В. при секретаре судебного заседания Григор Т.С.,
с участием помощника прокурора Ленинского района г. Новосибирска Мильбергер Т.В., представителей истца Марьясовой М.Н., Абайдулиной А.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафеуллиной Х.М. к Сафеуллину А.А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней С.А.А., о признании утратившими право пользования жилым помещении, выселении, вселении,
УСТАНОВИЛ:
Сафеуллина Х.М. обратилась в суд с иском к Сафеуллину А.А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней С.А.А.., о признании утратившими право пользования жилым помещении, выселении, вселении, указав в обоснование своих требований, что согласно решения Ленинского районного суда г. Новосибирска от 23.12.2016 года, вступившего в законную силу 27.04.2017 года, она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, право собственности ответчика Сафеуллина А.А. на эту квартиру прекращено.
28.04.2017 года ответчику было передано требование об освобождении указанной квартиры. Однако ответчик из квартиры добровольно не выселяется.
Ответчик и его дочь С.А.А.. не являются членами ее семьи, совместно с ней не проживают, не ведут совместного хозяйства, соглашение между сторонами о порядке пользования спорной квартирой не заключалось.
Ответчик обеспечен жильем и имеет на праве собственности 30/100 долей в общей долевой собственности в квартире <адрес>, площадью 105,6 кв.м.
Проживая в спорной квартире, ответчик не вносит оплату за это жилье, не передает сведения в жилищный орган по учету воды, электрической энергии, в связи с чем образовалась задолженность.
Ответчик препятствует ей и членам ее семьи проживать в квартире.
Просила устранить препятствия ее прав, как собственника квартиры <адрес>, признав ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселения Сафеуллина, А.А. и его дочери С.А.А.. из указанной квартиры и ее вселения в квартиру.
В судебное заседание истец Сафеуллина Х.М. не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 22).
Представители истца Марьясова М.Н., Абайдулина А.А. исковые требования Сафеуллиной Х.М. поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.
Ответчик Сафеуллин А.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней С.А.А.., в судебное заседание не явился, извещалась судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту проживания судебной повесткой, почтовое отправление возвратилось в суд в связи с истечением срока хранения. Неявку ответчика в почтовую организацию суд расценивает как отказ от получения судебной повестки.
Суд приходит к выводу о том, что ответчик не принял должной заботы об участии в рассмотрении дела, дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроки, в связи с чем полагает возможным с согласия представителей истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.ст.117, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке заочного производства.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Сафеуллин А.Х., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Суд, выслушав представителей истца, заключение помощника прокурора Ленинского района г. Новосибирска Мильбергер Т.В. о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Сафеуллиной Х.М., допросив свидетелей Д.А.М.., К.Г.С. исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец Сафеуллина Х.М. на основании договора купли-продажи от 13.10.2003 года являлась собственником квартиры <адрес> (л.д.12).
08.11.2010 года между Сафеуллиной Х.М., с одной стороны, и Сафеуллиным А.А., ответчиком Сафеуллиным А.А., с другой стороны, заключен договор дарения указанной квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ года Сафеуллин А.А. умер.
Решением Ленинского районного суда г. Новосибирска от 23.12.2016 года (л.д. 6-9) данный договор дарения признан недействительным, применены последствия недействительности сделки, квартира <адрес> возвращена в собственность Сафеуллиной Х.М., право собственности Сафеуллина А.А. и ответчика Сафеуллина А.А. на спорную квартиру прекращено.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78Согласно выписки из домовой книги (л.д. 13) в спорной квартире на регистрационном учете состоит ответчик Сафеуллин А.А. и его несовершеннолетняя дочь С.А.А.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из искового заявления, показаний свидетелей Д.А.М.., К.Г.С.. следует, что ответчик с семьей проживает в указанной квартире, добровольно выселяться не желает, соответствующее требование собственника жилого помещения проигнорировал, Сафеуллина Х.М. лишена возможности вселиться в квартиру, поскольку ответчик сменил замки на входной двери.
Доказательств обратного ответчиком в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.
Собственнику жилого помещения, в соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку право собственности на жилое помещение ответчика прекращено, квартира принадлежит Сафеуллиной Х.М., ответчик и его несовершеннолетняя дочь членами семьи истца не являются, истец не предоставлял ответчикам право пользования жилым помещением, регистрация и проживание ответчиков в указанной квартире создает препятствия истцу в реализации своих прав на использование принадлежащего жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Сафеуллиной Х.М. в полном объеме.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Последствием признания ответчика утратившим (прекратившим, неприобретшим) право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
Поскольку истец Сафеуллина Х.М. при подаче иска была освобождена от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в размере 900 рублей в соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежит взысканию с ответчика Сафеуллина А.А. в доход местного бюджета.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Сафеуллиной Х.М. удовлетворить.
Признать Сафеуллина А.А., Сафеуллину А.А. утратившими право пользования квартирой <адрес>.
Выселить Сафеуллина А.А., Сафеуллину А.А. из квартиры <адрес>.
Вселить Сафеуллину Х.М. в квартиру <адрес>.
Взыскать с Сафеуллина А.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 900 рублей.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для органа регистрационного учета для снятия Сафеуллина А.А., Сафеуллину А.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено судом 11.07.2017 года.
Судья: (подпись) Н.В.Монастырная
Подлинник заочного решения находится в материалах дела № 2-3507/2017 Ленинского районного суда г. Новосибирска