Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании задолженности, № 2-470/2017 ~ М-20/2017

    Дело № 2 – 470 \17                         

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       25 апреля 2017 г.    г. Новосибирск

         Советский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Цепелёвой О.В.

         при секретаре судебного заседания Козловой И.В.

         с участием помощника прокурора Советского района города Новосибирска Сурус И.А.,

         представителя истца – Скороходовой К.Е., представителя ответчиков - адвоката Нургалеевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Сибирский федеральный биомедицинский исследовательский центр имени академика Е.Н. Мешалкина Министерства здравоохранения Российской Федерации к Затула Е. В., Затула А. Т., Затула Т. А. о признании утратившими право пользования    жилым помещением,    выселении, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

              ФГБУ «СФБМИЦ» им. Ак. Е.Н. Мешалкина Минздрава России обратилось в суд с иском к Затула Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

              В дальнейшем исковые требования были изменены, в качестве соответчиков привлечены    Затула Т.А. и Затула А.Т.

              В период с 25 августа 1998 г. по 29 февраля 2016 г ответчик находилась в трудовых отношениях с истцом. 19 ноября 2014 г. истец заключил с ответчиком договор    № найма помещения в общежитии ( далее- договор), согласно которому ответчику была предоставлена на период трудовых отношений с истцом во владение и пользование комната № в общежитии. На основании    указанного договора ответчик была вселена в жилое помещение и зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу. Вместе с ответчиком в указанное жилое помещение были вселены и зарегистрированы по месту жительства два члена семьи – Затула Т. А. и Затула А. Т.. В данный момент в указанном жилом помещении    находятся вещи ответчика и членов его семьи.    Согласно п. 4.5.3 договор прекращает своё действие    в связи с прекращением трудового договора.

               29 февраля 2016 г. ответчик была уволена по инициативе работника в соответствии с п.3 ч. 1 ст. 77 Трудового кодекса Российской Федерации ( приказ № от 29.02.2016 г.). В соответствии с п. 4.6 договора в случае    расторжения или прекращения договора    наниматель или члены его семьи должны освободить помещение, а в случае отказа освободить помещение указанные лица подлежат выселению.

             Ссылаясь на положения ч. 1 ст. 35, ч. 2 ст. 105, ч. 1 ст. 103 Жилищного Кодекса Российской Федерации, просит:

              - признать Затула Е. В., Затула Т. А., Затула А. Т. утратившими право пользования жилым помещением – комнатой № в пансионате- общежитии по адресу: <адрес>;

              - выселить без предоставления другого помещения Затула Е. В., Затула Т. А., Затула А. Т. из помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу на праве оперативного управления;

              - взыскать с Затулы Е. В. в пользу истца задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 39 112,60 руб., а также государственную пошлину в размере 6 899 руб.

                Судом в качестве солидарных должников по взысканию задолженности были привлечена Затула Т.А. и Затула А.Т.

                В судебном заседании представитель истца Скороходова К.Е., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования, просила иск удовлетворить.

                Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени его проведения заказным письмом с уведомлением. Заказная судебная корреспонденция вернулась обратно в суд. В качестве представителя ответчика судом в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат.

              Представитель ответчиков – адвокат Нургалеева А.Р. полагала, что исковые требования не могут быть удовлетворены в полном объеме, не согласна с периодом, за который рассчитана задолженность по содержанию жилья и коммунальных услуг. Полагает, что задолженность должна быть рассчитана на день уведомления ответчиков о необходимости освобождения жилого помещения, т.е. на 16.05.2017 г.

Помощник прокурора Советского района г. Новосибирска Сурус И.А. в заключении считала исковые требования подлежащими удовлетворению с учетом представленных доказательств.

Судом установлено следующее.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ    в случае прекращения    у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным    Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником    соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

          В силу ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в том числе с государственным учреждением.

         В соответствии с частью 3 статьи 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период    трудовых отношений, прекращение    трудовых отношений, а также увольнение со службы, являются основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения.

         Согласно части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

           Из представленных по делу доказательств следует, что распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом    по Новосибирской области № 967-р от 22.06.2005 г., распоряжением Департамента имущества и земельных    отношений администрации Новосибирской области за государственным учреждением ГУ «Новосибирский научно – исследовательский институт патологии кровообращения им. академика Е.Н. Мешалкина МЗ РФ на праве оперативного управления) № 37-р от 09.01.2013 г., распоряжением территориального управления федерального агентства по управлению государственным    имуществом по НСО № 1489-р от 04.12.2008 г. за федеральным государственным бюджетным учреждением «Новосибирский научно – исследовательский институт патологии кровообращения имени академика Е.Н. Мешалкина» Министерства здравоохранения Российской Федерации на праве оперативного управления закреплен пансионат - общежитие, расположенный по адресу: <адрес> ( л.д. 7).

          Положение об общежитии ГУ «Новосибирский научно- исследовательский институт патологии кровообращения им. академика Е.Н. Мешалкина МЗ РФ» предусматривает, что    общежитие расположенное по адресу: <адрес>, предназначено    для проживания работников института, нуждающихся в жилье, а также членов их семей ( л.д. 17).

        Приказом Научно- исследовательского института патологии кровообращения от 19 августа 1998 г. № Затула Е.В. с 25 августа 1998 г. принята на должность медсестры палатной ( л.д. 9).

        Приказом    № от 29.02.2016 г. Затула Е.В. уволена по п. 3 части первой статьи 77 Трудового кодекса российской Федерации, по инициативе работника ( л.д. 14).

          Согласно договору № найма помещения в общежитии от 19 ноября 2014 г. заключенному между ФГБУ «ННИИПК им. акад. Е.Н. Мешалкина» Минздрава России ( наймодатель) и Затула Е.В. ( наниматель), наймодатель передаёт нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование    помещение в общежитии, находящемся в оперативном управлении наймодателя, состоящее из комнаты, расположенное по адресу: <адрес> для временного проживания в нём ( л.д. 21).

         В соответствии с п. 1.2 договора помещение предоставляется в связи с работой. Совместно с нанимателем в помещение вселяются члены его семьи, поименованные в приложении, а именно –Затула Т.А. ( муж) и Затула А.Т. ( сын) ( л.д. 21, 26).

        По месту жительства - <адрес> ответчики зарегистрированы с 23.11.2011 г. ( л.д. 38, 53, 61-64).

        В материалах дела имеется копия расписки из которой следует, что Затула Е.В. обещает освободить комнату по адресу: <адрес> и сдать ключи 16.05.2016 г. ( л.д. 15). Как пояснила в судебном заседании представитель истца уведомление об освобождении жилого помещения в отделе кадров не сохранилось, но собственноручно написанная Затула Е.В. расписка об освобождении жилого помещения имеется, и копия её представлена в материалы гражданского дела.

         По смыслу жилищного законодательства прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит основанием для    прекращения договора найма служебного жилого помещения.

        В данном случае трудовые правоотношения прекращены, жилое помещение- комната в общежитии была предоставлена    для временного проживания, помещение предоставлено в связи с работой. Согласно п. 4.5.3 договора найма помещения в общежитии договор прекращается с прекращением трудового договора (л.д. 24). В соответствии с пунктом 4.6 Договора в случае расторжения или прекращения    договора наниматель и члены его семьи должны освободить    помещение. В случае отказа освободить помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого помещения ( л.д. 24).

          В срок, установленный для освобождения жилого помещения - до 16.05.2016 г. наниматель и члены его семьи жилое помещение не освободили. Как пояснила представитель ответчика, обосновывая исковые требования о выселении, в комнату № уполномоченные лица попасть не могут, она закрыта на ключ, дубликата ключа в общежитии нет. Попасть в комнату без решения суда и выставить оттуда вещи, истец не может.

           Учитывая изложенное, суд полагает, что прекращение трудовых отношений между истцом и ответчиком в данном случае с учетом требований действующего жилищного законодательства является основанием    для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселения их без предоставления иного жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

               Согласно    выписке из лицевого счета задолженность ответчиков по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, с учетом частичной оплаты за период с 30.11.2014 г. по 28.02.2017 г. составляет 39 112,60 руб. В соответствии с п. 6.6. договора проживающие с нанимателем совершеннолетие члены его семьи в соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора. Следовательно, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за пользование жилым помещением подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

              В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков государственную пошлину в размере 6 899 руб., оплаченную при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст. ст. 196,198 ГПК РФ

РЕШИЛ

            Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Сибирский федеральный биомедицинский исследовательский центр имени академика Е.Н. Мешалкина» Министерства здравоохранения Российской Федерации удовлетворить.

              Признать Затула Е. В., Затула Т. А. и Затула А.    Т. утратившими право    пользования жилым помещением - комнатой № в пансионате - общежитии по адресу: <адрес>.

             Выселить без предоставления другого жилого помещения Затула Е. В., Затула Т. А. и Затула А.    Т. из помещения, находящегося по адресу: <адрес> комната №

               Взыскать солидарно с Затула Е. В., Затула Т. А., Затула А. Т. в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Сибирский федеральный биомедицинский исследовательский центр имени академика Е.Н. Мешалкина» Министерства здравоохранения Российской Федерации задолженность в размере 39 112, 60 руб., а также в равных долях государственную пошлину в размере 6 899 руб. оплаченную при подаче иска в суд.

              Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в месячный срок с момента изготовления в мотивированной форме.

                                         Судья                                   Цепелёва О. В.

              Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2017 г.