Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета № 2-3503/2017 ~ М-2658/2017

Дело № 2-3503/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2017 года

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Бузмаковой О.В.,

при секретаре Закировой А.Р.,

с участием прокурора Петуховой Д.А.,

представителя истца Дедюхина И.С. – адвоката Попова В.П., действующего на

основании ордера и доверенности,

ответчика Шабловой Т.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Перми дело по иску Дедюхина Ильи Сергеевича к Шабловой Татьяне Александровне и Шадрину Геннадию Борисовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Дедюхин И.С. обратился в суд с иском к Шабловой Т.А. и Шадрину Г.Б. с требованиями о признании данных лиц утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № х выселении ответчиков из этой квартиры без предоставления жилого помещения, снятии их с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указал, что по решению Черемушкинского районного суда г. Москвы от 23.12.2014 обращено взыскание на данную квартиру как на заложенное имущество, определен способ реализации этой квартиры в размере 1949600 руб. в отношении должника Шабловой Ю.Г.; судебный приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми возбуждено исполнительное производство от 12.02.2015 № х, квартира передана на торги; постановлением судебного пристава-исполнителя от 28.12.2016 стоимость квартиры снижена на 15% до 1657160 руб.; протоколом от 09.02.2017 № 3/27 заседания комиссии об определении победителя торгов он (истец) признан победителем и в соответствии с договором купли-продажи от 20.02.2017 № 936т выполнил обязанность по оплате данного имущества и подписанию акта приема-передачи. Согласно выписке из ЕГРП от 13.04.2017 за ним (истцом) зарегистрировано право собственности на данную квартиру, в которой зарегистрированы и проживают ответчики, выселяться и сняться с регистрационного учета не желают, задолженность по данной квартире на 01.05.2017 по данным управляющей компании составляет 145170 рублей.

    Одновременно истец просит возместить ему расходы по оплате государственной пошлины и по оплате услуг представителя, которому он уплатил 20000 рублей.

Истец, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился; представитель истца на иске настаивал, дополнив, что до обращения с иском в суд ответчикам предлагалось освободить спорную квартиру в добровольном порядке, что ответчиками не выполнено до настоящего времени.

Ответчик Шаблова Т.А. в судебном заседании с иском согласилась, пояснив, что получала от адвоката записку с просьбой выехать из квартиры добровольно, но не могли быстро подыскать квартиру для переселения, в настоящее время продолжает проживать с Шадриным Г.Б. в спорной квартире, так как в квартире, куда намерены выехать, не окончен ремонт.

Ответчик Шадрин Г.Б. в суд не явился, от получения судебного извещения уклонился, так как оно возвращено с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 17, 20, 23, 24), по объяснениям Шабловой Т.А. Шадрин Г.Б. знает о разрешении настоящего дела, в связи с чем извещение ответчика Шадрина Г.Б. суд признает надлежащим.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю о рассмотрении дела также извещено надлежащим образом (л.д. 17, 28), мнение по иску не выразило.

По заключению прокурора иск подлежит удовлетворению.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно частям 1, 2 и 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

    В судебном заседании установлено, что истец с 13.04.2017 является собственником квартиры х г. Перми, что подтверждается протоколом от 09.02.2017 № 3/27 заседания комиссии об определении победителя торгов, на которых продавалась данная квартира и по результатам которых истец признан победителем, договором купли-продажи от 20.02.2017 № 936т, по условиям которого истец приобрел данную квартиру и выполнил обязанность по оплате этой квартиры, выпиской из ЕГРП от 13.04.2017 (л.д. 8, 9, 13-14), ответчиками не оспаривается.

    Также судом установлено, что на момент продажи квартиры с торгов, возникновения права собственности истца на данную квартиру и по настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают фактически ответчик Шаблова Татьяна Александровна (х) и Шадрин Геннадий Борисович (х), что подтверждается не только объяснениями ответчика Шабловой Т.А., но и справками о регистрации ответчиков (л.д. 14, 20), уведомлением ответчика Шабловой Т.А., согласно которому она по месту нахождения спорной квартиры получила судебное извещение (л.д. 17, 27).

Поскольку, как установлено судом, ответчики членами семьи истца не являлись и не являются, не ведут общего хозяйства с истцом как новым собственником этого жилого помещения, а обратного суду не доказано, то при таких обстоятельствах с учетом приведенных выше положений статьи 31 Жилищного кодекса РФ и статьи 292 Гражданского кодекса РФ суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования этим жилым помещением и выселить их из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Доказательств тому, что между истцом и ответчиками заключено соглашение о дальнейшем проживании ответчиков в спорной квартире, суду также не представлено.

Исходя из положений подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации …, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорной квартире.

Разрешая ходатайство истца о возмещении расходов по оплате услуг его представителя, суд исходит из следующего.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в силу абзаца 5 статьи 94 ГПК РФ относятся расходы на оплату услуг представителей.

На основании части 1 статьи 100 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату помощи представителя в разумных пределах.

Как достоверно установлено судом, интересы истца представлял адвокат Попов В.П., которому истец уплатил в кассу адвокатского образования по квитанции от 14.06.2017 по настоящему иску о выселении 200000 рублей (л.д. 15).

Принимая во внимание сложность данного дела и его объем, объем характер услуг, выполненных представителем в интересах истца, в которые входят также составление искового заявления с приложениями, участие в двух судебных заседаниях, суд полагает возможным определить ко взысканию сумму в размере 10000 рублей, признав ее разумной и распределив между ответчиками в равных долях – по 5000 рублей с каждого.

Также суд полагает возможным возместить истцу понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей при обращении с настоящим иском в суд, признав за истцом право на возврат излишне уплаченной государственной пошлины еще в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Шаблову Татьяну Александровну, Шадрина Геннадия Борисовича признать утратившими право пользования квартирой № х района города Перми.

    Шаблову Татьяну Александровну, Шадрина Геннадия Борисовича выселить из квартиры № х города Перми без предоставления другого жилого помещения.

    Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Шабловой Татьяны Александровны, Шадрина Геннадия Борисовича с регистрационного учета по адресу: гх

    Взыскать в пользу Дедюхина Ильи Сергеевича с Шабловой Татьяны Александровны и Шадрина Геннадия Борисовича расходы по оплате услуг представителя в размере по 5000 рублей и по оплате государственной пошлины по 150 рублей с каждого.

    Разъяснить Дедюхину Илье Сергеевичу право на возврат излишне уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:        подпись        (О.В. Бузмакова)

Копия верна. Судья -                    (О.В. Бузмакова)