Дело № 2-3832/2017
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 сентября 2017 года г. Омск
Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Котельниковой О.В., с участием помощника прокурора ЦАО г. Омска Виджюнаса А.Г., при секретаре Кадыровой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ипотечный агент ВТБ-БМ 3» к Ширяевой ФИО7, Ильину С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Представитель ООО «Ипотечный агент ВТБ-БМ 3» обратился в суд с иском к Ширяевой Е.Н., Ильину С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, указав, что жилое помещение - <адрес> принадлежит истцу по праву частной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Из копии лицевого счета на жилое помещение от 28.07.2017 г. следует, что в указанной квартире зарегистрированы ответчики - Ильин С.А., Ширяева Е.Н. 31.01.2017 г. в адрес ответчиков было направлено требование об освобождении указанного жилого помещения (квартиры), снятии с регистрационного учета в срок до 16.03.2017 г., которое не было исполнено. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением квартирой № <адрес> в <адрес> и выселить указанных лиц из <адрес> в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Представитель ООО «Ипотечный агент ВТБ-БМ 3» Куликов П.Н. (в соответствии с полномочиями доверенности) в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчики Ширяева Е.Н., Ильин С.А. в судебном заседании участия не принимали, извещены заказной корреспонденцией о дне и времени слушания дела по последнему известному адресу регистрации.
На основании ст. 233 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав заключение прокурора ЦАО г. Омска, нашедшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ч.ч. 1 и 2 ст. 35, ст. 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений ст. 31 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что 14.12.2016 г. на основании постановления судебного пристава–исполнителя ОСП ЦАО № 2 г. Омска УФССП России по Омской области о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должников взыскателю, в счет погашения долга спорная квартира передана взыскателю (л. д. 22-23).
31.01.2017 г. в адрес ответчиков было направлено требование об освобождении указанного жилого помещения (квартиры), снятии с регистрационного учета в срок до 16.03.2017 г., которое оставлено без исполнения (л.д. 19-20).
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ООО «Ипотечный агент ВТБ-БМ 3». Общая площадь квартиры составляет 60,7 кв. м. (л.д. 11-13).
В судебном заседании также установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в настоящее время зарегистрированы Ширяева Е.Н., Ильин С.А., что также подтверждается адресной справкой № ОАСР УФМС России по Омской области (л.д. ).
Согласно акту выезда и проверки состояния недвижимого имущества от 29.12.2016 г. представителям истца в спорную квартиру попасть не удалось, с соседями пообщаться также не удалось (л.д. 23).
Необходимо отметить, что на момент разрешения спора переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу незаконным не признан.
В силу ст. 56 ГПК РФ доказательств наличия правовых оснований для пользования жилым помещением ответчиками суду не представлено.
Анализируя вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что проживание ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд полагает, что в интересах собственника <адрес> в <адрес> исковые требования заявлены обоснованно.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Данная норма также продублирована в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.
Следовательно, требование о снятии ответчиков с регистрационного учета не может быть расценено как способ восстановления нарушенного права истца на спорное жилое помещение. Для снятия ответчиков с регистрационного учета достаточно будет предъявления в регистрирующий орган вступившего в силу решения суда о признании данных лиц утратившими право пользования жилым помещением.
Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит к взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать Ширяеву Е.Н., Ильина С.А. утратившими право пользования жилым помещением квартирой № <адрес> в <адрес> и выселить Ширяеву Е.Н., Ильина С.А. из <адрес> в г. Омске, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать солидарно с Ширяевой Е.Н., Ильина С.А. в пользу ООО «Ипотечный агент ВТБ-БМ 3» в счет возврата расходов по оплате государственной пошлины 6000 руб.
Ответчики в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Котельникова
Решение не вступило в законную силу.