Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении № 2-1253/2017 ~ М-612/2017

      Дело № 2-1253/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2017 года                  город Волгоград

Краснооктябрьский районный суда города Волгограда

в составе председательствующего судьи Самофаловой Л.П.,

при секретаре судебного заседания Белоусовой С.А.,

с участием представителя истца ООО «Фонд недвижимости» ФИО8,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката ФИО6, в порядке ст. 50 ГПК РФ,

прокурора ФИО7,

ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Фонд недвижимости» к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении. Мотивирует свои требования тем, что ООО «Фонд недвижимости» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанной квартире незаконно проживают следующие граждане: ФИО2, ФИО3, ФИО3. В адрес ответчика были направлены уведомления с требованием освободить указанную квартиру. Однако указанные требования не выполнены. Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО3 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Представитель истца ООО «Фонд недвижимости» ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат ФИО9, действующий в порядке статьи 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, представителя ответчика - адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО6, исследовав письменные доказательства по делу, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (продавец) и ООО «Фонд недвижимости» (покупатель) был заключен договор № купли-продажи арестованного имущества (л.д.16-18).

Согласно пункту 1.1 договора, продавец передает покупателю, а покупатель обязуется принять следующее имущество: трехкомнатная квартира площадью 55,5 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРП, ООО «Фонд недвижимости» является собственником <адрес> (л.д.15).

Согласно выписке из домовой книги, в <адрес>, зарегистрированы ФИО2, а также несовершеннолетние ФИО3 и ФИО3 (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Фонд недвижимости» направило ответчику требование о выселении и снятии с регистрационного учета (л.д.20).

Однако до настоящего времени ответчик продолжает проживать в спорной квартире.

Таким образом, судом установлено, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, проживает в квартире по адресу: <адрес>, без законных на то оснований.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного и учитывая, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, проживают в спорной квартире без законных оснований, требование собственника квартиры об освобождении занимаемого жилого помещения ответчиками не исполнено, суд считает требования ООО «Фонд недвижимости» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Правил «Регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и учитывая, что исковые требования ООО «Фонд недвижимости» - удовлетворены, то настоящее решение, для органов регистрационного учета, является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с тем, что исковые требования ООО «Фонд недвижимости» удовлетворены судом в полном объеме, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца государственную пошлину в размере 6 000 рублей (л.д.7).

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Фонд недвижимости» к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Фонд недвижимости» возврат государственной пошлины в сумме 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Судья:           Л.П. Самофалова

Справка: резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ. Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:           Л.П. Самофалова