Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении № 2-1045/2017 ~ М-603/2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2017 г. <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.А.

с участием помощника прокурора

<адрес> ФИО14

при секретаре ФИО15,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО11, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО12, ФИО9, ФИО1, ФИО10, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО11, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО12, ФИО9, ФИО1, ФИО10, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование исковых требований указали, что являются долевыми собственниками трехкомнатной <адрес>. В спорном жилом помещении в разное время были зарегистрированы бывшим собственником ФИО16 указанные ответчики в качестве знакомых, которые в квартиру не вселялись и не проживают. В настоящее время фактическое место нахождения всех ответчиков неизвестно. Расходы по оплате коммунальных услуг и содержания жилья не несут, членами семьи не приходятся, личных вещей ответчиков в квартире не имеется. Наличие регистрации ответчиков создает препятствия истцам в продаже квартиры. Просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить их без предоставления другого жилого помещения, а также обязать органы миграционной службы снять ответчиков с регистрационного учета по названному адресу.

Истица ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования в части признания утратившими право пользования жилым помещением и выселении в отношении ответчиков, зарегистрированных по адресу <адрес>. Требования, заявленные к УФМС России по <адрес> о возложении обязанности снять ответчиков с регистрационного учета, о выселении ответчиков не поддержала. Пояснила суду, что в спорном жилом помещении ответчики никогда не проживали, их фактическое местонахождение неизвестно. В добровольном порядке снять с регистрационного учета ответчиков невозможно. Регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении ограничивает права истцов как собственников во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим им имуществом. Оплата коммунальных платежей за ответчиков существенно влияет на бюджет семьи. Ответчики являются посторонними людьми, каких-либо соглашений на право пользования с ними не заключалось.

Истцы ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истица ФИО5 ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия. Интересы ФИО4 представляет по доверенности ФИО3

Ответчикам по адресу регистрации по месту жительства направлялись заказной почтой судебные извещения, которые возвращены в адрес суда с отметкой оператора связи «истек срок хранения».

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения истицы ФИО3, требований ч. 5 ст. 119, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав доводы истицы, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в отношении граждан, зарегистрированных в спорной квартире, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.04.2017г №.

В указанной спорной квартире, кроме собственников, согласно справке Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> от 28.03.2017г, также зарегистрированы по месту жительства ответчики: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО10, ФИО2.

Ответчики ФИО11, ФИО12 имеют регистрацию по иному адресу: <адрес> (справка Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> от 28.03.2017г).

Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, установлены ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. Данные права и обязанности, в том числе право пользования жилым помещением, принадлежат членам семьи собственника жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Анализ представленных доказательств в их совокупности позволяет суду сделать вывод, что ответчики членами семьи истцов – собственников спорного жилого помещения, не являются и никогда не являлись, были зарегистрированы в квартире по месту жительства с согласия бывшего собственника, куда никогда не вселялись и фактически не проживают, личных вещей в квартире не хранят, расходы по содержанию спорной квартиры не несут, соглашения о порядке пользования спорным недвижимым имуществом сторонами не заключалось. О месте нахождения ответчиков ничего неизвестно.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчики в силу требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставили суду доказательств, опровергающих доводы истцов. Следовательно, судом установлено, что каждый ответчик в добровольном порядке прекратил право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчиков в спорной квартире лишает истцов возможности в полной мере реализовать право собственности на указанную квартиру.

При указанных обстоятельствах, поскольку в силу ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, суд приходит к выводу, что ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО10, ФИО2 утратили право пользования квартирой № <адрес> в <адрес>, в связи с чем исковые требования истицы в этой части подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчики ФИО11, ФИО12 имеют регистрацию по иному адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, то требования истцов в отношении этих лиц удовлетворению не подлежат.

В удовлетворении искового заявления в части выселения ответчиков из спорного жилого помещения следует отказать, поскольку данные граждане в жилом помещении не проживают.

Согласно пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу положения ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО10, ФИО2 в пользу истцов подлежит взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям уплаченная по иску государственная пошлина в размере 300 руб., по 42,85 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить частично.

Признать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Взыскать с ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО3 возврат государственной пошлины по иску в размере 42,85 руб. (сорок два руб. 85 коп.) с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Лысенко

Мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.