Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением в снесенном доме и признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма на предоставленное взамен жилое помещение № 02-6369/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2016 года г. Москва Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре Гончаренко Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6369/2016 по иску ДГИ г.Москвы к Сусанян А Р , Саркисян Л С, Сусанян К А и Сусанян С Ш о признании утратившими право пользования жилым помещением в снесенном доме и признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма на предоставленное взамен жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением в снесенном доме и признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма на предоставленное взамен жилое помещение. В обоснование заявленных требований указал, что Сусанян А.Р. и члены его семьи Саркисян Л.С., Сусанян Д.Ш., Сусанян К.А. и Сусанян С.Ш. зарегистрированы по месту жительства в однокомнатной квартире площадью 31.3 кв м, жилой площадью 15.8 кв м, по адресу: адрес, на условиях договора социального найма. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.09.2015 № 630-ПП «Об Адресной инвестиционной программе города Москвы на 2015-2018 годы» и Государственной программой города Москвы «Жилище» на 2012-2018 годы, утвержденной постановлением Правительство Москвы от 27.09.2011 № 454-ПП, адрес отселен и снесен. Ответчики состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 2006 года. В соответствии с Законом города Москвы от 31 мая 2006 года №21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» переселение граждан из жилых помещений в домах, подлежащих сносу, производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых. В связи со сносом дома, ответчикам предлагались взамен занимаемого жилого помещения иные жилые помещения, на предложенные варианты квартир согласие от ответчиков не поступило.

Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 21.07.2016 № 19871 ответчикам предоставлена однокомнатная квартира, площадью жилого помещения 40.2 кв м., общей площадью 38,7 кв м, жилой площадью 19.2 кв м по адресу: адрес, на условиях договора социального найма без снятия с жилищного учета. Предоставление ответчикам, в связи со сносом дома, однокомнатная квартира, расположенная в районе их проживания — СЗАО,район Хорошево-Мневники, соответствует требованиям действующего жилищного законодательства. Ответчики выехали из дома до его сноса, освободили жилое помещение, но остались в нем зарегистрированы по месту жительства. Договор социального найма на предоставленное жилое помещение не заключают. Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, признать за ответчиками право пользования на условиях договора социального найма на жилое помещение по адресу: адрес Представитель истца, действующий по доверенности Федоров И.С., в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики Сусанян А.Р., Саркисян Л.С., также представляющая интересы несовершеннолетнего Сусанян Д.Ш., ответчики Сусанян К.А. и Сусанян С.Ш. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещались, о причинах неявки суду не сообщили, дело рассмотреть в свое отсутствие не просили.

Представитель третьего лица ОСЗН района Хорошево-Мневники г.Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 165.1 и 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть

дело в отсутствие неявившихся лиц и их представителей.

Выслушав представителя истца и исследовав письменные материалы дела,

суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Сусанян А.Р. и члены его семьи Саркисян Л.С.

(жена), Сусанян Д.Ш. (сын), Сусанян К.А. (сын) и Сусанян С.Ш. (дочь) зарегистрированы по месту жительства в однокомнатной квартире площадью 31.3 кв м, жилой площадью 15.8 кв м, по адресу: адрес, на условиях договора социального найма.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.09.2015 № 630-ПП «Об Адресной инвестиционной программе города Москвы на 2015-2018 годы» и Государственной программой города Москвы «Жилище» на 2012-2018 годы, утвержденной постановлением Правительство Москвы от 27.09.2011 № 454- ПП, дом адрес в г.Москве отселен и снесен.

Ответчики состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 2006 года на общих основаниях, при решении вопроса о переселении в связи со сносом дома, заявлений от Сусаняна А.Р. и членов его семьи об улучшении жилищных условий при переселении не поступало.

В соответствии с Законом города Москвы от 31 мая 2006 года №21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» переселение граждан из жилых помещений в домах, подлежащих сносу, производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых (ст.1, 2).

В связи со сносом дома, ответчикам предлагались взамен занимаемого жилого помещения иные жилые помещения: однокомнатная квартира площадью жилого помещения 37.1 кв м, общей площадью 37.1 кв м, жилой площадью 17.6 кв м по адресу: адрес однокомнатная квартира площадью жилого помещения 40.2 кв м, общей площадью 40.2 кв м, жилой площадью 19.2 кв м по адресу: адрес Жилые помещения предлагались ответчикам без снятия с учета нуждающихся в жилых помещениях.

На предложенные варианты квартир согласие от ответчиков не поступило.

Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 21.07.2016 № 19871 ответчикам предоставлена однокомнатная квартира, площадью жилого помещения 40.2 кв м., общей площадью 38,7 кв м, жилой площадью 19.2 кв м по адресу: адрес, на условиях договора социального найма без снятия с жилищного учета.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение подлежит сносу.

Согласно ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно ст. 13 Закона г.Москвы от 31.05.2006 года № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве», переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в предусмотренных законом случаях путем предоставления безвозмездных субсидий для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность.

Размер площади жилого помещения, предоставляемого гражданам по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, должен соответствовать размеру площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города в соответствии с правовыми актами города Москвы.

Гражданам, освобождающим по основаниям, предусмотренным настоящим Законом, жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма или безвозмездного пользования, и состоящим на жилищном учете, при их согласии улучшаются жилищные условия в порядке очередности. При принятии данного решения учитывается дата признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.

Условия и порядок обеспечения прав граждан при переселении, освобождении жилых помещений (жилых домов) на основании решений исполнительных органов государственной власти г. Москвы регулируются Законом г.Москвы от 31.05.2006 г. N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве".

В силу ч. 1 ст. 3 Закона г.Москвы от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов города Москвы, прилегающих к району города Москвы, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы города Москвы должны находиться в одном административном округе города Москвы.

ЖК РФ устанавливает основные, общие условия выселения граждан в связи со сносом дома, и основные требования (характеристики), которым должны соответствовать жилые помещения, предоставляемые нанимателям при переселении: благоустроенность, нахождение в пределах данного населенного пункта, равнозначность размера общей площади, равный количественный состав комнат.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.37 Постановления Пленума ВС РФ N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст.ст.86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст55 (ст.ЖК РФ).

Учитывая, что предоставление гражданам в связи со сносом дома, в котором находится занимаемое ими жилое помещение, другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, предоставление иного жилого помещения в связи со сносом не является улучшением жилищных условий граждан.

Ответчики на условиях социального найма занимали жилое помещение в виде квартиры жилой площадью 15.8 кв м, общей площадью 31.1 кв м, взамен им предоставлена отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 40.2 кв м, общей площадью 38,7 кв м, жилой площадью 19.2 кв м, что более изъятой площади жилого помещения. Жилое помещение находится в районе проживания ответчиков, жилой дом введён в эксплуатацию.

Ответчиками не представлено доказательств того, что предоставленное им жилое помещение непригодно к проживанию либо не соответствует требованиям благоустройства, предъявляемым к жилым помещениям в г. Москве.

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что ответчики по своей воле отказались от улучшения жилищных условий при сносе дома, в связи с чем истец правомерно издал распоряжение о предоставлении им равноценного жилья с сохранением права на улучшение жилищных условий.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части признания ответчиков утратившими право пользования снесённым жилым помещением и признании приобретшими право пользования предоставленным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Сусанян А Р , Саркисян Л С , Сусанян К А и Сусанян С Ш утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Сусанян А Р , Саркисян Л С , Сусанян К А и Сусанян С Ш в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес Признать за Сусанян А Р , Саркисян Л С , Сусанян К А и Сусанян С Ш право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: адрес Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд г. Москвы.

Судья Д.В. Асауленко.