Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением, суд № 2-2385/2017 ~ М-2074/2017

Дело № 2-2385/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Чекурды А.Г., при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с названным иском. В обоснование требований указал, что по договору купли-продажи недвижимого имущества от 07.04.2017г. она приобрела в собственность жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На дату государственной регистрации настоящего договора купли-продажи недвижимого имущества по указанному адресу длительное время никто не проживал, были зарегистрированы наряду с бывшим собственником ФИО2, члены ее семьи: ФИО3, ФИО4, ФИО5, адрес проживания, которых не установлен. В договоре купли-продажи недвижимого имущества (п. 5.7) стороны установили, что в течении 14 дней с момента государственной регистрации перехода прав собственности, лица, зарегистрированные в жилом помещении, снимутся с регистрационного учета. При заключении сделки купли-продажи в договоре купли-продажи недвижимого имущества от 07.04.2017г. условия о сохранении за ответчиками права пользования недвижимым имуществом не имеется. В настоящее время в доме проживает ее семья. ФИО3, ФИО4 и ФИО5 не снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес> длительное время не оплачивают коммунальные платежи. Просит признать ФИО3, ФИО4 и ФИО5, членов семьи прежнего собственника, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по <адрес>.

Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования в части признания утратившими право пользования жилым помещением ФИО3 и ФИО5 поддержала в полном объеме, при этом в части признания утратившей право пользования жилым помещением ФИО4 исковые требования не поддержала, так как последняя по сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> зарегистрирована по иному адресу. Дополнительно суду пояснила, что приобрела спорный дом свободным от проживания и вещей ответчиков, которые выехали из дома как ей пояснили в ДД.ММ.ГГГГ., однако, с регистрационного учета не снялись. В настоящее время она вселилась со своей семьей в дом и использует его для проживания.

    Ответчики, будучи извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

    Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, а также мнением истицы, считает возможным рассмотреть в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

    Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истицы, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО6 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 87.1 кв.м., а также земельный участок общей площадью 351+/- 6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ с использованием ипотечных средств, зарегистрированного в установленном законом порядке.

В соответствии с адресной справкой № отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес> ФИО3, ФИО5, зарегистрированы по адресу: <адрес>. При этом ФИО4 снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> зарегистрирована по иному адресу.

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит требования истицы обоснованными и соответственно подлежащими удовлетворению, поскольку она является собственником спорного жилого дома, обязательств перед ответчиками ФИО3 и ФИО5 не имеет, против пользования ответчиками ее жильем возражает.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО5 утратившими право пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи жалобы через Куйбышевский районный суд <адрес> в апелляционную инстанцию Омского областного суда в течение одного месяца, по истечении семидневного срока для подачи ответчиком заявления в Куйбышевский районный суд <адрес> об отмене заочного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.