Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, № 2-6669/2017 ~ М-7011/2017

дело № 2-6669/17

копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань                                             23 ноября 2017 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Бисерова А.Ф., при секретаре Марданове Н.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаврилова А. В. к Фатыхову Р. Н., Фатыховой Н. Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением комнатой 1 <адрес> <адрес>.

В обосновании указав, что истец является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на комнату зарегистрировано в установленном порядке. При этом, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики приняли на себя обязанность сняться с регистрации по указанному адресу в течении 10 дней и освободить комнату в течении 30 дней с момента регистрации договора. Однако ответчики до настоящего времени обязательства по снятию с регистрационного учета принятые по договору не исполнили.

По изложенным основаниям истец заявляет к ответчикам требования в приведенной формулировке.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с положениями статьи 43 ГПК РФ для участия в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований о предмете спора привлечено УФМС МВД по РТ, Власова Т.В.

Истец надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, не явился, обеспечив явку представителя, полномочия которой подтверждены доверенностью.

Представитель истца по доверенности Соколова Т.И. требования в порядке статьи 39 ГПК РФ уточнила, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - комнатой 1 <адрес> <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному месту жительства.

В данном судебном заседании представитель истца по доверенности Соколова Т.И. требования в приведенной формулировке поддержала, не возражала принятию решения в порядке заочного производства.

Ответчики надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания, по месту жительства подтвержденному выпиской из домовой книги, судебное извещение возвращено по истечении срока хранения, в связи с чем, исходя из системного толкования положений части 2 стать117 ГПК РФ и статьи 165.1 ГК РФ суд считает их уведомленными о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо Власова Т.В. требования по приведенным основаниям поддержала.

Третье лицо УФМС МВД по РТ надлежащим образом уведомлено о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечило, ходатайств об отложении не заявляло, о рассмотрении дела в отсутствии представителя не просило.

С учетом мнения явившихся участников процесса, суд считает возможным провести рассмотрение дела в данном составе, в порядке заочного производства.

Заслушав доводы явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

      В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5292-1 ( с изменениями), место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 (с изменениями), в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Установлено, что в соответствии с выпиской из домовой книги в комнате 1 <адрес> <адрес>, по месту жительства зарегистрированы: Власова Т. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фатыхов Р. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фатыхова Н. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра регистрации прав на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, комната 1 <адрес> <адрес> зарегистрирована на праве собственности за Гавриловым А.В.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Фатыховым Р.Н. и Гавриловым А.В. последним приобретена в собственность комната 1 <адрес> <адрес> по стоимости 1 000 рублей.

В пункте 12 вышеуказанного договора установлено, что на день подписания договора в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы Фатыхов Р.Н. и Фатыхова Н.Н. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней и освободить комнату в течение 30 календарных дней после регистрации договора. Продавец гарантирует, что в случае нарушения срока снятия с регистрационного учета продавца и всех пользователей установленных настоящим договором, продавец обязуется выплатить штраф в размере 0.1 % от цены комнаты за каждый день просрочки исполнения обязательства.

По акту приема-передачи от 19.04.2017 года квартира передана Фатыховым Р.Н. – Гаврилову А.В.

По утверждению представителя истца и третьего лица, ответчики, длительное время в квартире не проживают, выехали после фактической передачи квартиры. Вещей принадлежащих ответчикам в доме нет. На сегодняшний день связь между истцом и ответчиками отсутствует, попыток на вселение ответчики не предпринимали. Соглашение между сторонами об использовании жилого помещения отсутствует. Доказательства обратного не представлено.

Таким образом, исходя из установленных обстоятельств, поскольку истец, является собственником спорного жилого помещения, ответчики в жилом помещении не проживают, были ранее зарегистрированы в данном помещении, какого-либо соглашения между истцом (собственником) и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, ответчики в доме не проживают, не несут расходы по оплате коммунальных платежей, выехали для проживания на иное место жительства, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не позволяет истцу распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает его права как собственника спорного жилого помещения, то право пользования данным жилым помещением за ответчиками не сохраняется.

При указанных обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 199, 233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

Исковое заявление удовлетворить.

Признать Фатыхова Р. Н., Фатыхову Н. Н. утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> <адрес> комната 1, с последующим снятием с регистрационного учета.

    Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

      Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                                                                   Судья: подпись.

В окончательной форме принято

25.11.2017 года

Копия верна. Судья: