Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам № 2-1232/2017 ~ М-799/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                        Дело №

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

Председательствующего судьи Кузичевой И.Н.,

При секретаре С,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Емелиной СВ к Кузнецову НВ, Кузнецову АВ о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Истец Емелина С.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Кузнецову Н.В., Кузнецову А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, ссылаясь на то, что в муниципальной квартире № в <адрес> зарегистрированы: истец, её супруг Емелин М.Ф. и сын Емелин Е.М., а также два брата истца - Кузнецов Н.В. и Кузнецов А.В. Ответчики добровольно выехали из жилого помещения: Кузнецов Н.В. в ДД.ММ.ГГГГ, Кузнецов А.В. в ДД.ММ.ГГГГ г., в квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, препятствий в пользовании квартирой им не чинилось.

Истец просит признать Кузнецова Н.В. и Кузнецова А.В. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу;

Взыскать с Кузнецова Н.В., Кузнецова А.В. в пользу Емелиной СВ в счет возмещения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам по ... руб. 34 коп. с каждого.

Истец о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, в суд не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д№).

Представитель истца адвокат Комаров В.Г., действующий по ордеру и по доверенности, исковые требования Емелиной С.В. поддержал.

Ответчики Кузнецов Н.В., Кузнецов А.В. исковые требования не признали.

Третьи лица Емелин М.Ф., Емелин Е.М. исковые требования Емелиной С.В. поддержали.

Представитель 3-го лица администрации города Н.Новгорода, администрации Приокского района г.Н.Новгорода Лопаточкина Н.Н. просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

3-е лицо УВМ ГУ МВД России по Нижегородской области о времени и месте судебного заседания извещено, представитель не явился.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что спорное жилое помещение - муниципальная квартира № в <адрес>.

Наниматель - Кузнецова Т.А. умерла в ДД.ММ.ГГГГ.

В спорной квартире зарегистрированы:

Емелина С.В. (истец) с ДД.ММ.ГГГГ

Емелин М.Ф. (муж истца) с ДД.ММ.ГГГГ.,

Емелин Е.М. (сын истца) с ДД.ММ.ГГГГ.,

Кузнецов Н.В. (брат истца) с ДД.ММ.ГГГГ.,

Кузнецов А.В. (брат истца) с ДД.ММ.ГГГГ (л.д№).

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Вместе с тем в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2).

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Поскольку факт непроживания ответчиков в спорной квартире не оспаривался сторонами в ходе рассмотрения дела, следует установить добровольность выезда ответчиков из спорной квартиры.

Установлено, что Кузнецов А.В. зарегистрировал брак ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с женой проживал в спорной квартире, у них родилась дочь Кузнецова О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая была внесена в лицевой счет с рождения, снята - ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№).

В ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов А.В. с женой и дочерью из спорной квартиры выехал в квартиру, где проживала мать супруги по <адрес>

В настоящее время квартира № в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1\5 доли у каждого) Кузнецовой Н.Н. - жене Кузнецова А.В., Кузнецовой О.А. (дочь Кузнецова А.В.), Кузнецовой Е.А. (дочь Кузнецова А.В.), Морозовой Г.Н. (сестра Кузнецовой Н.Н.), Ереминой Н.И. (теща Кузнецова А.В.). Право собственности зарегистрировано на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ

Так, судом установлено, что Кузнецов Н.В. в ДД.ММ.ГГГГ из спорного жилого помещения, и стал постоянно проживать с женой в жилом помещении по <адрес>. У них родилось трое детей, в отношении которых оба родителя впоследствии были лишены родительских прав.

Кузнецов А.В., возражая по иску, ссылается на вынужденный характер его выезда из спорной квартиры в связи со вступлением в брак и наличием конфликтных отношений между его женой и истицей.

Между тем каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда Кузнецова А.В. из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется.

Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ответчиков вселения в жилое помещение, несения ими расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда.

Проживание Кузнецова А.В. со своей семьей в другом жилом помещении не свидетельствует о временном характере его выезда, а, наоборот, указывает на то, что его выезд из спорного жилого помещения носил постоянный характер.

Таким образом, в данном деле судом установлены факты выезда ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства и непроживания в нем с ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ г соответственно при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением.

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении нельзя признать временным, поэтому применения к возникшим отношениям статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации невозможно.

Суд, удовлетворяя требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, учитывает, что ответчики добровольно более 20 лет назад выехали из спорной квартиры и, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовались, прекратили выполнять обязательства по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Ссылка Кузнецова А.В. на тот факт, что он производил оплату коммунальных платежей, предоставляя на эти цели денежные средства сначала сестре (истцу), затем матери, также не могут быть признаны состоятельными, поскольку не основаны на доказательствах.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ:

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования истца о взыскании с ответчиков в пользу истца в счет возмещения расходов, понесенных истцом по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам по ... руб. 34 коп. с каждого подлежат удовлетворению.

Расчет, представленный истцом, суд находит верным, составлен с учетом срока исковой давности, произведенных платежей.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина, в уплате которой истцу была предоставлена отсрочка, в госдоход в размере по ... руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Признать Кузнецова НВ, Кузнецова АВ утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Кузнецова НА, Кузнецова АВ в пользу Емелиной СВ в счет возмещения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам по ... руб. 34 коп. с каждого.

Взыскать с Кузнецова НВ, Кузнецова АВ госпошлину в доход государства в размере по ... руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд г.Нижний Новгород.

Судья         Кузичева И.Н.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ