РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
30.03.2017 года г. Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Ромадановой И.А., при секретаре Золотухиной Т.В., с участием представителя истицы (по доверенности) - Татаренко В.В., третьего лица по делу Андрианова Е.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-949/17 по иску Гетмановой Ю.С. к Ютуковой О.А., Ютукову А.В., Ютукову С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица в иске просила суд признать Ютукову О.А., Ютукова С.А., Ютукова С.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Самара, <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Требования мотивированы следующим.
По договору купли-продажи от 02.11.2016 истица приобрела в собственность жилое помещение -квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г. Самара, <адрес>.Право собственности зарегистрировано в ЕГРП 09.11.2016 №.
При покупке квартиры в ней стояли на регистрационном учете: Ютукова О.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ютуков С.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ютуков А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. при этом по устной договоренности указанные лица должны освободить квартиру и сняться с регистрационного учета до 15.11.2016 года.
Свое обязательство по освобождению квартиры ответчики исполнили. Выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в квартире не проживают.
Вместе с тем, ответчики не снялись с регистрационного учета в квартире. В результате невыполнения ответчиками обязательства по снятию с регистрационного учета истица вынуждена нести расходы по коммунальным услугам.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратились.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании определения суда от 7 марта 2017 года дело в части требований к ответчикам Ютуковой О.А. и Ютукова С.А. - прекращено в связи с отказом от иска, поскольку ответчики добровольно снялись с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истицы Татаренко В.В. исковые требования поддержал и просила их удовлетворить, признать утратившим право пользования квартирой и снять ответчика Ютукова Алексея Валерьевича с регистрационного учета, поскольку он добровольно данное обязательство не исполнил. В квартире не проживает, вещей не имеет, это препятствует распоряжения своей собственностью.
Ответчик Ютуков А.В. надлежаще извещался судом о времени и месте судебного заседания в деле имеется телефонограмма в телефоном разговоре указал, что в настоящий момент проживает по адресу: г. Самара, <адрес>.
Суд с согласия представителя истца решил рассмотреть дело в заочном производства, о чем вынесено определение.
Андрианов Е.Л. в суде показал, что он приобрел квартиру у Ютуковой О.А. 29.12.2015 года. 2 ноября 2016 года квартира была им продана истице Гетмановой Ю.С. На момент продажи в квартире были зарегистрированы ответчики, они съехали в ноябре 2015 года. Ответчик Ютаков А.В. не проживал с Ютаковой О.А. и Ютуковым С.А. по спорному адресу.
Суд, выслушав стороны, обозрев материалы дела находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В настоящее время собственником спорной квартиры является Гетманова Ю.С., о чём свидетельствует выписка из ЕГРП ( л.д. 5).
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78В квартире зарегистрирован ответчик Ютуков А.В. (л.д. 44).
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд, оценивает доказательства по своему внутреннем убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжением своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав. Хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищном законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать свободы и законные интересы других граждан.
Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации каждый граждан России имеет право на свободу передвижения, выбора места пребывания жительства в пределах Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что ответчик выехал на постоянное место жительство в г. Самаре, не проживает в спорной квартире, не несет бремя расходов по коммунальным платежам, не является собственником жилого помещения или членом семьи собственника, таким образом, сохраняя в ней регистрацию, т.е. злоупотребляет правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать Ютукова А.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: г. Самара, <адрес>.
Снять с регистрационного учета Ютукова А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: г.Самара, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: И.А. Ромаданова
Решение изготовлено в окончательной форме 31 марта 2017 г.