Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-852/2017 ~ М-292/2017

Решение в окончательной форме изготовлено 07.04.2017 Дело № 2-852/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2017 г.    г.Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Лебедевой О.И.,

при секретаре Сударкиной Ч.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овсянниковой ФИО10, Овсянникова ФИО11 к Молкановой ФИО12, Молканову ФИО13, Огурцовой ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Овсянникова ФИО19., Овсянников ФИО18. обратились в суд с иском к Молкановой ФИО15., Молканову ФИО17., Огурцовой ФИО16. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, взыскании расходов по уплате государственной пошлины. Исковые требования мотивированы тем, что квартира находится в собственности истцов, ответчики членами семьи собственников не является, в квартире не проживают, их вещей в комнате нет, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики не несут. Их регистрация в спорном жилом помещении нарушает права собственников.

Истцом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Отдел по вопросам миграции (по обслуживанию Дзержинского района г. Ярославля) УМВД России по Ярославской области.

В судебном заседании истцы Овсянникова ФИО20., Овсянников ФИО21. исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения в соответствии с изложенным в исковом заявлении, указали, что Молканова ФИО22 продала им комнату в коммунальной квартире, соответствующую 16/43 доли в праве собственности, однако с регистрационного учета она и члены ее семьи не снялись.

Ответчик Молканова ФИО23. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что она и члены ее семьи не сняты с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартиры так как им негде зарегистрироваться.

Ответчики Молканов ФИО24., Огурцова ФИО25 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, возражений и ходатайств не представили.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истцов, ответчика Молкановой ФИО26, исследовав материалы дела, материалы дела правоустанавливающих документов, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истцы Овсянникова ФИО28, Овсянников ФИО27. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Молканова ФИО29. продала истцам 16/43 долей в указанной квартире, квартира полностью принадлежит истцам.

В соответствии с условиями договора купли-продажи Молканова ФИО30., Молканов ФИО31., Огурцова ФИО32. обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире в течение трех месяцев, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ Указанное условие договора ответчики не исполнили. Как следует из пояснений сторон, ответчики в спорной квартире не проживают, их вещей нет. Ответчики членами семьи собственников не являются. Какого-либо соглашения о найме жилого помещения между сторонами не заключалось.

Согласно выписке из домовой книги, ответчики сохраняют регистрацию по месту жительства в спорной квартире, чем нарушают права собственника на жилое помещение.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Молканову ФИО34, Молканова ФИО33, Огурцову ФИО35 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья          О.И. Лебедева