Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-6589/2017 ~ М-5947/2017

Дело № 2 – 6589/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 06 сентября 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Игнатьевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Тюмени к Гильфанову ФИО, Гильфановой ФИО, УМВД России по г. Тюмени о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация г. Тюмени обратилась в суд с иском к указанным ответчикам с требованиями о признании Гильфанова ФИО., Гильфановой ФИО утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии их с регистрационного учета в данном жилом помещении, мотивируя тем, что на основании соглашения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ № муниципальным образованием городской округ город Тюмень была приобретена в собственность спорное жилое помещение, в соответствии с которым правообладатель обязался освободить данное жилое помещение и снять с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в квартире в течение 60 дней с момента оплаты выкупной цены. Оплата была произведена ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ квартира зарегистрирована в муниципальную собственность, однако, в квартире зарегистрированы ответчики.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Гильфанов ФИО., Гильфанова ФИО и представитель ответчика УМВД России по г. Тюмени в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, об отложении дела не просили, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Гильфановой ФИО подписано соглашение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, в соответствии с которым г. Тюмень изымает у Правообладателя объект недвижимого имущества, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № – квартиру в многоквартирном доме, назначение: жилое, площадью 21,9 кв.м., на 2 этаже, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, а правообладатель гарантирует освобождение занимаемого объекта и снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в объекте в течение 60 дней с момента выплаты выкупной цены. ДД.ММ.ГГГГ истцом произведена оплата выкупной цены в соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, квартира передана истцу, ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на данное помещение. Данные обстоятельства подтверждаются соглашением от ДД.ММ.ГГГГ., актом приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ., платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ

    Согласно справке о регистрации по месту жительства МУ ТГИК от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы Гильфанов ФИО. и Гильфанова ФИО В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, поскольку право собственности на спорную квартиру перешло к истцу, то суд полагает, что право пользования спорной квартирой у ответчиков прекратилось, поэтому имеются основания для признания Гильфанова ФИО. и Гильфановой ФИО. утратившими право пользования спорной квартирой.

Согласно требованиям п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства. Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

Таким образом, суд полагает, что отсутствует необходимость возложения на УМВД России г. Тюмени обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета по спорному адресу, поскольку каких-либо прав истца данным ответчиком не было нарушено, спора о праве, подлежащего разрешению судом в порядке искового производства, между ними не имеется, при этом, удовлетворение требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является достаточным основанием для его снятия с регистрационного учета уполномоченным на то органом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 292, 304, 309, 310 Гражданского кодекса РФ, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Администрации г. Тюмени – удовлетворить частично.

Признать Гильфанова ФИО, Гильфанову ФИО утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В остальной части иска – отказать.

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 11.09.2017 года.

Председательствующий судья М.А. Гневышева