8 499 577 04 24
Бесплатная консультация Москва
8 800 511 38 27
Другие регионы РФ

Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-3690/2017 ~ М-3428/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2017 года <...>

Дзержинский районный суд <...> в составе судьи Вахрамеевой Ю.В., с участием прокурора Киреевой Ю.П., при секретаре Аминевой Э.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романенко <ФИО>7 к <ФИО>2, Плетневой <ФИО>8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Романенко В.Ф. обратился в суд с иском к ответчикам Плетневой О.В. и Плетневой А.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>. Ответчики никогда совместно с истцом не проживали, никаких отношений с ним не поддерживают, в оплате коммунальных услуг не участвуют, их вещи в квартире отсутствуют. Ответчики до настоящего времени самостоятельно не снялись с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Просит суд признать Плетневу О.В. и Плетневу А.А. не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <...>.

В ходе судебного разбирательства истцом были уточнены исковые требования, так как ответчики ранее проживали с истцом, но в 2000 году выехали из спорного жилого помещения, в связи с чем просит признать Плетневу О.В. и Плетневу А.А. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <...>, а также снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Романенко В.Ф. в судебном заседании исковое заявление поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Истец пояснил, что ответчик Плетнева О.В. является его дочерью, а Плетнева А.А. – внучкой. Истец на основании договоров купли-продажи стал собственником спорной квартиры в 2010 году, проживал в спорной квартире с 2000 года, ответчики проживали в квартире с 1997 года по 2000 год. В 2000 году, после смерти его деда, который являлся собственником квартиры и прописал в ней ответчиков, ответчики добровольно выехали из квартиры, забрав все необходимые вещи. Отношения с ответчиками не поддерживает. В настоящее время ответчики приобрели квартиру на <...>, где и проживают.

Ответчик Плетнева А.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. В материалах дела имеется расписка об извещении ответчика. В судебном заседании от <Дата обезличена> пояснила, что возражает против удовлетворения иска, так как Плетнева О.В. приобрела в ипотеку квартиру на <...>, где они проживают, а с истцом была устная договоренность, что они не будут сниматься с регистрационного учета в спорной квартире, пока не будет выплачена ипотека.

Ответчик Плетнева О.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

При этом суд считает имеющиеся в деле документы допустимыми и достаточными доказательствами надлежащего извещения ответчиков о месте и времени судебного заседания.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, является истец Романенко В.Ф. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена> <Номер обезличен> (основание – договор купли-продажи квартиры от <Дата обезличена>).

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами, семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время, согласно справке ООО «УК «<данные изъяты>» от <Дата обезличена>., по адресу <...>, значатся зарегистрированными по месту жительства: Романенко В.Ф. (собственник), Плетнева О.В. (дочь), Плетнева А.А (внучка).

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ ст. 20 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ" местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст.7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в п.32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что ответчики Плетнева А.А. и Плетнева О.В. расходы по оплате коммунальных услуг по спорной квартире не несут, личных вещей в квартире не имеют, не обеспечивают сохранность помещения, в спорном жилом помещении длительное время не проживают, являются бывшим членом семьи истца. Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие препятствий со стороны истца в проживании ответчиков в квартире, суду не представлено.

Пояснениями истца и ответчика Плетневой А.А. факт непроживания ответчиков в спорной квартире подтверждается, также подтверждается, что ответчики являются бывшими членами семьи истца, в настоящее время отношения с которым ответчики не поддерживают, кроме того длительное время проживают по другому месту жительства в квартире, приобретенной ответчиком Плетневой О.В.

Также между сторонами гражданско-правовых договоров по пользованию жилым помещением не заключалось, то есть фактически отсутствуют иные правовые основания для возникновения права пользования ответчиком спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики Плетнева А.А. и Плетнева О.В. утратили право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, регистрация является административным актом и сама по себе не порождает права пользования жилым помещением.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. <Номер обезличен>, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Согласно п."е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, сам факт регистрации ответчиков не подтверждает приобретение ими права пользования спорной квартирой, поскольку оно не является его постоянным или преимущественным местом проживания.

Поскольку судом установлено, что Плетнева А.А. и Плетнева О.В. утратили право пользования спорным жилым помещением, то они должны быть сняты с регистрационного учета по адресу: <...>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Исковые требования Романенко <ФИО>9 к Плетневой <ФИО>11, Плетневой <ФИО>12 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Плетневу <ФИО>13, Плетневу <ФИО>14 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Снять Плетневу <ФИО>15, Плетневу <ФИО>16 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <...> областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

СУДЬЯ:    Ю.В. Вахрамеева

Мотивированный текст решения изготовлен: 04.12.2017 г.

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 10 по 21 января 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.