8 800 350 14 85
Консультация юриста бесплатно

Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-3612/2017 ~ М-3444/2017

02

Бесплатная горячая линия
(Москва и регионы РФ)

8 800 350 14 85
03

Задать вопрос в онлайн чате, юрист перезвонит через 10 минут

Дело № 2-3612-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заводский районный суд г. Кемерово

В составе судьи Изотовой О.В.

При секретаре Сергиенко А.В.

с участием пом.прокурора Жумаевой Е.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 21.11.2017 года гражданское дело по иску Богачевой Аллы Михайловны к Богачевой Ольге Андреевне действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО16. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Богачева А.М. обратилась в суд к Богачевой Ольге Андреевне действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что Истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный номер серия Ж № от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. в августе 1997 году зарегистрировал брак с Богачевой Ольгой Андреевной, ДД.ММ.ГГГГ. стали проживать по адресу регистрации ФИО1. После покупки истцом квартиры по вышеуказанному адресу ФИО1 с Богачевой О.А. стали проживать в купленной истцом квартире по адресу: <адрес> - 12, с согласия ответчик была зарегистрирована по месту жительства. Вся мебель была куплена за счет денежных средств истца. ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ года у сына со снохой родилась дочь ФИО3, которая была зарегистрирована по адресу: <адрес> но с момента рождения ФИО3 постоянно проживала у истца, стала ходить в садик № расположенный по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ. истец временно зарегистрировала свою внучку по адресу <адрес>, которая пошла в первый класс в школу 93 расположенную рядом с домом по адресу: <адрес>. В связи с тем, что жизнь у сына истца со снохой не сложилась ДД.ММ.ГГГГ их брак был расторгнут, ФИО1 после развода уехал на постоянное место жительства в г.Туапсе где проживает до настоящего времени. После развода Богачева О.А. спустя некоторое время уехала в г.Москва и в мае 2016 года забрала свою дочь к себе, которая поступила в г.Москва в балетное училище им.Ледяха. Предложить ответчикам добровольно снятся с регистрационного учета истец не может, т.к. место жительства их не известно. истец как собственник жилого помещения несет бремя расходов в соответствии со ст. 21 ОГК РФ, ответчик оплату за жилое помещения не производила. Регистрация по указанному адресу ответчиков не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжении, принадлежащим её имуществом. Самостоятельно снять ответчиков с регистрационного учета истец не может, поэтому вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд, т.к. в настоящий момент истец собралась продавать вышеуказанную квартиру

Истец Богачева А.М., в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, пояснения дала аналогичные исковому заявлению.

Представитель истца Лапотко Р.Г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия на три года, в судебном заседании требования истца поддержала в полном объеме.

Ответчики Богачева О.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Богачевой Е.В. извещались судом о необходимости явки в суд повестками, направленными заказными письмами с уведомлением о вручении, по их месту регистрации, которые были возвращены в суд по истечении срока хранения, в связи с тем, что адресаты не являются по почтовым уведомлениям за получением заказной судебной корреспонденции. При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчики уклоняются от получения судебного извещения и в соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ считает их надлежащим образом извещенными о дате и времени судебного заседания. Суд также учитывает, что в нарушение требования ст. 118 ГПК ответчики не известили суд о перемене места жительства, и, следовательно, так считается извещенными о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, даже если по указанному адресу не проживают.

Представитель ответчика Богачевой О.А. – адвокат Букова А.Г., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска. Однако каких-либо пояснений или доводов в обоснование своих возражений не предоставила.

Третьи лица ОВМОП УМВД России г.Кемерово, Органа опеки и попечительства, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, что подтверждается расписками, в судебное заседание не явились, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей указанных 3-их лиц.

В судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей ФИО10, ФИО11, ФИО12, ответчик не проживает около 5 лет, вещей ответчика в квартире нет, квартира в настоящее время пустая, расходы по содержанию квартиры несет истец.

С учетом положений ч. ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, добросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования частично, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

3 способа получить бесплатную консультацию юриста
02

Бесплатная горячая линия
(регионы РФ)

8 800 350 14 85
03

Консультация по телефону
(Москва и область)

8 499 938 59 55
Узнать цены на услуги юриста по жилищным вопросам

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Богачева А.М., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> (л.д.10).

Как следует из материалов дела, в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики Богачева О.А., ФИО3, которые в данной квартире не проживают. В спорной квартире не имеется вещей ответчиков. Истец с ответчиками не заключала ни договора найма спорного жилого помещения, ни договора безвозмездного пользования квартирой, либо иного договора. Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владения, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. Ответчики членами семьи истца не являются.

Вместе с тем, согласно данным справки выданной ООО «Наш дом» от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире по <адрес> зарегистрированы Богачева О.А., ФИО3, что так же подтверждается поквартирной карточкой (л.д.13-14).

Таким образом, из совокупности исследованных по делу доказательств следует, что ответчики Богачева О.А., ФИО3, не проживают в спорном жилом помещении, сохраняют только регистрацию. Каких-либо вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется. Членом семьи истца Богачевой А.М. не являются. При указанных обстоятельствах доводы истца являются обоснованными, подтверждаются исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, которые не опровергнуты в установленном законом порядке, в связи с чем суд, считает исковые требования Богачевой О.А. о признании ответчиков Богачеву О.А., ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, не подлежат удовлетворению требования о снятии ответчиков с регистрационного учета, в связи со следующим:

В соответствии с п.п. «Е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая указанные обстоятельства, вступившее в законную силу решение суда о признании Богачеву О.А., ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>, будет являться для органов регистрационного учета основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу, без вынесения в названной части какого-либо дополнительного решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Богачевой Аллы Михайловны удовлетворить частично.

Признать Богачеву Ольгу Андреевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его изготовления в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено судом 24.11.17 года.

Судья: Изотова О.В.

3 способа получить бесплатную консультацию юриста
02

Бесплатная горячая линия
(регионы РФ)

8 800 350 14 85
03

Консультация по телефону
(Москва и область)

8 499 938 59 55
Узнать цены на услуги юриста по жилищным вопросам