Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-2533/2017 ~ М-2185/2017

Решение в окончательной форме изготовлено 20.11.2017 Дело № 2-2533/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2017 г.    г.Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Лебедевой О.И.,

при секретаре Сударкиной Ч.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абасовой Афсане Фахраддиновны к Ганбаровой Гюнел Фахраддиновне, Алиеву Акифу Анаровичу, Алиеву Юсифу Анаровичу, Ганбарову Зауру Алихалыговичу, Джаббарову Самиру Камиловичу, Солтанову Вусалу Назимовичу, Алиеву Элнару, Ганбаровой Зернигар Алихалыговне, Ганбаровой Мелек Алихалыговне, Джаббаровой Розе Камиловне, Солтановой Сакине Назимовне, Абасовой Реване Фахраддиновне, Алиевой Афаг Фахраддиновне, Солтановой Хэяалэ Фахраддиновне, Аббасовой Перване Алледин кызы о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Абасова А.Ф. обратилась в суд с иском к Ганбаровой Гюнел Фахраддиновне, Алиеву Акифу Анаровичу, Алиеву Юсифу Анаровичу, Ганбарову Зауру Алихалыговичу, Джаббарову Самиру Камиловичу, Солтанову Вусалу Назимовичу, Алиеву Элнару, Ганбаровой Зернигар Алихалыговне, Ганбаровой Мелек Алихалыговне, Джаббаровой Розе Камиловне, Солтановой Сакине Назимовне, Абасовой Реване Фахраддиновне, Алиевой Афаг Фахраддиновне, Солтановой Хэяалэ Фахраддиновне, Аббасовой Перване Алледин кызы о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> Исковые требования мотивированы тем, что квартира находится в собственности истца и несовершеннолетних Абасова Х.Ф., Абасова Т.Ф., ответчики в квартире не проживают, их вещей там нет, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несут.

Ответчикам Ганбаровой Г.Ф., Абасовой П.А.к., Алиевой А.Ф., Абасовой Р.Ф., Солтановой Х.Ф., место жительства которых неизвестно, назначен адвокат в качестве представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ.

В судебном заседании истец Абасова А.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения в соответствии с изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что Ганбарова Г.Ф. является матерью несовершеннолетних Ганбарова З.А., Ганбаровой М.А.; Алиева А.Ф. является матерью несовершеннолетних Алиева А.А., Алиева Ю.А., Алиева Э.; Солтанова Х.Ф. является матерью Солтановой С.Н., Солтанова В.Н.; Абасова Р.Ф. является матерью несовершеннолетних Джаббарова С.К., Джаббаровой Р.К. Указанные лица были зарегистрированы в квартире прежним собственником, несовершеннолетние зарегистрированы без согласия настоящего собственника, ответчики имеют свое жилье, в спорной квартире не проживают длительное время, на дату заключения договора дарения в 2015 г. в квартире никто из ответчиков не проживал, оплату за жилье и коммунальные услуги не производят, с регистрационного учета не снимаются.

Законный представитель несовершеннолетних третьих лиц Абасова Х.Ф., Абасова Т.Ф. – Абасова Р.А.к. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные пояснениям истца, указала, что ее дети Абасов Х.Ф., Абасов Т.Ф. являются сособственниками спорного жилого помещения, право пользования жилым помещением за ответчиками не признают, какого-либо соглашения с ответчиками о пользовании спорной квартирой не заключалось, ответчикам сообщалось о необходимости сняться с регистрационного учета с детьми, что они не сделали.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела, возражений и ходатайств не представили.

В судебном заседании представитель ответчиков Ганбаровой Г.Ф., Абасовой П.А.к., Алиевой А.Ф., Абасовой Р.Ф., Солтановой Х.Ф. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Береснева Е.В. исковые требования не признала.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истца, законного представителя третьих лиц, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, материалы дела правоустанавливающих документов, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец Абасова А.Ф. является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> сособственниками являются Абасов Х.Ф. – 1/3 доли и Абасов Т.Ф. – 1/3 доли. Право собственности истца и третьих лиц Абасова Х.Ф., Абасова Т.Ф. возникло на основании договора дарения от 07.04.2015 г., заключенного между Абасовым Ф.А.о. и Абасовой А.Ф., Абасовым Х.Ф., Абасовым Т.Ф. Абасов Ф.А.о. является отцом настоящих собственников. Право собственности прежнего собственника Абасова Ф.А.о. на указанное жилое помещение возникло на основании договора мены от 15.07.1994г., что установлено из материалов дела правоустанавливающих документов.

Ответчики Ганбарова Г.Ф. (дата регистрации 25.11.1994 г.), Абасова П.А.к. (дата регистрации 29.07.1998 г.), Алиева А.Ф. (дата регистрации 25.11.1994 г.), Абасова Р.Ф. (дата регистрации 25.11.1994 г.), Солтанова Х.Ф. (дата регистрации 25.11.1994 г.) были зарегистрированы в спорном жилом помещении прежним собственником Абасовым Ф.А.о. Ганбарова Г.Ф., Абасова Р.Ф., Алиева А.Ф., Солтанова Х.Ф. приходятся дочерями прежнему собственнику Абасову Ф.А.о., соответственно приходятся сестрами истцу. Ганбарова Г.Ф. является матерью несовершеннолетних Ганбарова З.А., Ганбаровой М.А.; Алиева А.Ф. является матерью несовершеннолетних Алиева А.А., Алиева Ю.А., Алиева Э.; Солтанова Х.Ф. является матерью Солтановой С.Н., Солтанова В.Н.; Абасова Р.Ф. является матерью несовершеннолетних Джаббарова С.К., Джаббаровой Р.К. Несовершеннолетние племянники и племянницы истца были зарегистрированы в спорной квартире по заявлению своих родителей. Также в квартире прежним собственником зарегистрирована двоюродная сестра истца - Аббасова П.А.к. Ответчики членами семьи собственников Абасовой А.Ф., Абасова Х.Ф., Абасова Т.Ф. в понимании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ не являются.

Ответчики в спорной квартире длительное время с 2015 г. не проживают, их вещей нет, расходов по содержанию и ремонту жилья не несут, членами семьи собственников не являются, общего хозяйства с ними не ведут, какого-либо соглашения о сохранении права пользования, регистрации по месту жительства между сторонами не заключалось. Доказательства обратного ответчиками не представлены. Из материалов дела следует, что Ганбарова Г.Ф. имеет в собственности жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 26.02.2015 г., Абасова Р.Ф. имеет в собственности жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 25.09.2012 г., что подтверждено выписками из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги, ответчики Ганбарова Г.Ф., Алиев А.А., Алиев Ю.А., Ганбаров З.А., Джаббаров С.К., Солтанов В.Н., Алиев Э., Ганбарова З.А., Ганбарова М.А., Джаббарова Р.К., Солтанова С.Н., Абасова Р.Ф., Алиева А.Ф., Солтанова Х.Ф., Аббасова П.А.к. сохраняют регистрацию по месту жительства в спорной квартире, чем нарушают права собственника на жилое помещение. Право пользования ответчиками спорным жилым помещением прекращено в связи с переходом права собственности на квартиру к Абасовой А.Ф., Абасову Х.Ф., Абасову Т.Ф.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Ганбарову Гюнел Фахраддиновну, Алиева Акифа Анаровича, Алиева Юсифа Анаровича, Ганбарова Заура Алихалыговича, Джаббарова Самира Камиловича, Солтанова Вусала Назимовича, Алиеву Элнару, Ганбарову Зернигар Алихалыговну, Ганбарову Мелек Алихалыговну, Джаббарову Розу Камиловну, Солтанову Сакину Назимовну, Абасову Реване Фахраддиновну, Алиеву Афаг Фахраддиновну, Солтанову Хэяалэ Фахраддиновну, Аббасову Перване Алледин кызы утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.И. Лебедева