Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-1807/2017 ~ М-1402/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Дело № 2-1807/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2017 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Новиковой И.В.,

с участием адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ Согоян Г.А.,

при секретаре Оганесяне А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда исковое заявление ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, третье лицо: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Ростову-на-Дону о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование вышеназванного иска ФИО1 указал, что истцу на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в данном домовладении зарегистрирован и проживает истец, кроме истца в указанном домовладении зарегистрированы ответчики ФИО2 и несовершеннолетняя дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается сведениями домовой книги.

Решением мирового судьи судебного участка № 6 Железнодорожного судебного района г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут. С апреля 2016 года ответчик с несовершеннолетним ребенком добровольно выехали из вышеуказанного домовладения, имущества, личных вещей ответчиков в домовладении истца не осталось, обязательства по оплате коммунальных услуг ответчик не исполняет. После расторжения брака между истцом и ФИО2 была достигнута устная договоренность о том, что в апреле 2017 года ФИО2 вместе с несовершеннолетней дочерью ФИО3 снимется с регистрационного учета и зарегистрируется по своему месту жительства, однако, до настоящего времени ответчик данное обязательство не выполнила.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на то, что спорное домовладение является личным имуществом истца, так как приобретено до брака с ФИО2, ответчики покинули спорное домовладение добровольно, ФИО2 не ведет с истцом совместное хозяйство, не несет расходы по содержанию спорного домовладения и не оплачивает коммунальные платежи, истец также указал, что регистрация ответчиков в спорном домовладении нарушает права истца как собственника домовладения и влечет для истца дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., – утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ответчиков ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании ФИО1 явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещалась судом по указанному в адресной справке месту регистрации несовершеннолетней ФИО3 по <адрес>.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При этом по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам.

Ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданин процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Как было указано выше, ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, извещалась судом по указанному в адресной справке месту регистрации несовершеннолетний дочери по <адрес>, между тем, судебные повестки возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Согласно адресной справки УФМС России по РО ответчик ФИО2 зарегистрированной по месту жительства не значится.

В соответствии с положениями ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В связи с этим дело в отношении ответчиков рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ с участием адвоката ФИО4, назначенного судом на основании ст. 50 ГПК РФ, которая полагала возможным разрешить спор на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, извещенный надлежащим образом о дате и времени слушания дела в судебное заседание не явился. Дело в отсутствие представителя третьего лица рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с ответчицей ФИО2, от брака стороны имеют дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Решением мирового судьи судебного участка № 6 Железнодорожного судебного района г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем г. Ростова-на-Дону и ФИО2 (до брака ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой г. Ростова-на-Дону, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Городским (Кировским) отделом ЗАГС г. Ростова-на-Дону, расторгнут, актовая запись №. (л.д. 29, 13).

ФИО1 является собственником жилого <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта при купле-продаже домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно сведениям домовой книги в принадлежащем истцу жилом <адрес> в <адрес> наряду с истцом с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО2, а с ДД.ММ.ГГГГ – несовершеннолетняя ФИО3 (л.д. 8-9).

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

По общему правилу в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений по их применению, изложенных в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что о принадлежности названных в ней лиц к членам семьи собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

При этом следует учитывать, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В судебном заседании установлено, что спорный жилой <адрес> в <адрес> приобретен истцом ФИО1 в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, то есть до регистрации брака с ответчиком ФИО2, состоявшейся ДД.ММ.ГГГГ, а потому является личным имуществом истца.

Согласно показаниям допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО6, являющейся соседкой истца, ответчик ФИО2 вместе с дочерью ФИО3 в апреле 2016 года добровольно покинули принадлежащее истцу домовладение, вывезли из домовладения истца принадлежащие им вещи, после этого в домовладение не вселялись.

Аналогичные показания дала свидетель ФИО7, приходящаяся истцу дочерью от предыдущего брака, свидетель дополнительно суду пояснила, что она проживает вместе с отцом в спорном домовладении с момента выезда ФИО2 в апреле 2016 г. и по настоящее время, после того, как ответчики покинули спорное домовладение ФИО2 прекратила общение с отцом, в домовладение не вселялась, личных вещей ответчиков в домовладении не имеется.

Показания свидетелей носят четкий и последовательный характер, свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности, предусмотренной ст. ст. 307, 308 УК за дачу заведомо ложных показаний и за отказ от дачи показаний, оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

Таким образом, из представленных в материалы дела доказательств, оцененных судом в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 167 ГПК РФ, следует, что в данном случае обстоятельства, характеризующие семейные отношения между сторонами отсутствуют. Стороны общее хозяйство не ведут, взаимную заботу друг о друге не проявляют, ответчики добровольно покинули принадлежащее истцу домовладение, длительное время в спорном домовладении не проживают, ФИО2 не принимает участие в содержании принадлежащего истцу домовладения, не несет расходы по оплате коммунальных платежей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

В судебном заседании установлено, что после прекращения семейных отношений, по договоренности между истцом и ответчицей ФИО2 несовершеннолетняя дочь ФИО3 осталась проживать с матерью ФИО2, которая вместе с дочерью в апреле 2016 года добровольно выехали из принадлежащего истцу домовладения и до настоящего времени проживают по иному месту жительства, ФИО2 добровольно отказалась от права пользования принадлежащим истцу жилым домом.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчики добровольно покинули принадлежащее истцу жилое помещение, обстоятельства, характеризующие семейные отношения между сторонами отсутствуют, соглашение о сохранении за ответчиками права пользования принадлежащим истцу жилым помещением сторонами не заключено, суд приходит к выводу о наличии в данном деле предусмотренных законом оснований для признания ответчиков утратившими право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

Согласно п. 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п. 3 Правил местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Как установлено в судебном заседании, принадлежащий истцу ФИО1 жилой <адрес> в <адрес> не является местом жительства ФИО2 и её несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу п.п. «е» п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим правом пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, после признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением снятие их с регистрационного учета будет производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, что является способом защиты права истца в рамках ст. 12 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, третье лицо: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Ростову-на-Дону о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, и снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.07.2017 года.

Судья И.В. Новикова

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 10 по 31 декабря 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.