ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июля 2017 г. г.Н.Новгород
Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе:
председательствующего судьи Денисова Я.Ю.,
при секретаре Ступаловой Н.В.,
с участием истца МЮВ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МЮВ к С* СШК, С* СНО, С* ИСО, Юсифову РАО о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
МЮВ обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования комнатой * в квартире, расположенной по адресу: г. Н.Новгород, * революции, *., снятии с регистрационного учета, указывая, что является собственником 452/1004 доли в праве собственности на указанное жилое помещение на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств от * *-КП-2014. В данной квартире после заключения договора купли-продажи на регистрационном учете стоит бывший собственник ССШК и члены ее семьи – ССНО., СИСО., ЮРАО., которые не проживают в комнате с момента заключения договора купли продажи, коммунальные услуги не оплачивает, вещи ответчика в квартире отсутствуют. В силу п. 4.12 Договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 30 дней с момента заключения Договора. Однако, по состоянию на * данную обязанность ответчики не исполнили. Истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истец иск поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ССШК в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Ответчик ССНО. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Ответчик СИСО. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Ответчик ЮРАО. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.
С согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего:
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78Согласно ч. 1, ч. 2, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно Закона РФ от * «О праве граждан на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах РФ», регистрация граждан по определенному адресу не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.
Судом установлено, что МЮВ является собственником 452/1004 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу г. Н.Новгород, * революции, * на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных денежных средств *-КП-2014 от * Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, свидетельство о государственной регистрации от * серии 52-АЕ *.
П. 4.12 указанного Договора предусмотрена обязанность продавца ССШКк. и членов ее семьи ССНО., СИСО., ЮРАО. сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента заключения Договора.
Согласно выписке из домовой книги по состоянию на * ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования договора купли-продажи недвижимого имущества в части п. 4.12 не выполнены, ответчики не сняты с регистрационного учета в спорной квартире.
Судом установлено, что ответчики не проживают в указанном жилом помещении, не являются членами семьи истца.
Учитывая, что ответчики ССНО., СИСО., ЮРАО. не являются членами семьи МЮВ, не имеют соглашения с собственниками жилого помещения относительно режима пользования жилым помещением, в квартире не проживают, их вещей в принадлежащем истцу жилом помещении не имеется, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, суд признает их прекратившими право пользования жилым помещением с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу г. Н.Новгород, * революции, *, с последующим снятием их с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковое заявление МЮВ удовлетворить частично.
Признать С* СШК, С* СНО, С* ИСО, Юсифова РАО прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, * революции, * со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.
В удовлетворении остальной части иска МЮВ отказать.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Я.Ю.Денисов