Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-1754/2017

Дело № 2-1754/2017 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2017 года Канавинский районный суд г.Н. Новгорода в составе: председательствующего судьи Шохиревой Т.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Афанасьевой Т. А., Афанасьеву П. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к Афанасьевой Т. А., Афанасьеву П. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» является собственником недвижимого имущества, а именно: (адрес обезличен), г.Н.Новгорода, общей площадью (данные обезличены).

Квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от (ДД.ММ.ГГГГ.)., а именно: г.Н.Новгород, ул. (адрес обезличен); акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга; свидетельства о государственной регистрации права собственности.

На основании справки от (ДД.ММ.ГГГГ.). (№), выданной ОАО «ДК Канавинского района» в квартире зарегистрированы: Афанасьева Т.А., Афанасьев П.А.

(ДД.ММ.ГГГГ.). ответчикам были направлены заказные письма с уведомлением о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения. В установленный срок ответчики требования истца не выполнили.

Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой (№) по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен); снять их с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчиков в равных долях государственную пошлину в размере (данные обезличены).

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены в соответствии со ст. 113 ГПК РФ по адресу, указанному ими в заявлении об отмене заочного решения. В связи с чем суд считает их неявку неуважительной, а неполучение почтовой корреспонденции по указанному ими адресу личным волеизъявлением. Афанасьев П.А. получил судебное извещение лично.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таком жилом доме или квартире.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что постановлением судебного пристава-исполнителя Канавинского РОСП УФССП по Нижегородской области о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от (ДД.ММ.ГГГГ.)., взыскателю АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» передана квартира по адресу: г.Н.Новгород, ул. (адрес обезличен).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности, выданного (ДД.ММ.ГГГГ.). Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, собственником (адрес обезличен) г.Н.Новгорода является АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».На основании справки от (ДД.ММ.ГГГГ.). (№), выданной ОАО «ДК Канавинского района» в квартире зарегистрированы: Афанасьева Т.А., Афанасьев П.А.

(ДД.ММ.ГГГГ.). ответчикам были направлены заказные письма с уведомлением с требованием о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения. В установленный срок ответчики требования истца не выполнили.

В соответствии с частью 2 статьи 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Принимая во внимание указанные положения закона, суд приходит к выводу о том, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу право пользования данным жилым помещением у ответчиков прекратилось, в связи с чем они утратили право пользования им и подлежат признанию их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен), ул. (адрес обезличен) снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере (данные обезличены). с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» удовлетворить.

Признать Афанасьеву Т. А., (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, Афанасьева П. А., (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Н.Новгород, ул. (адрес обезличен), что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Афанасьевой Т. А. в пользу АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по уплате госпошлины в размере (данные обезличены) руб.

Взыскать с Афанасьева П. А. в пользу АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по уплате госпошлины в размере (данные обезличены).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: (подпись)      Т.В. Шохирева

Копия верна

Судья Т.В. Шохирева

Секретарь ФИО5

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела (№)