Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-1592/2017 ~ М-1177/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

в составе: судьи Чирковой М.А.

при секретаре Сазановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сентюриной Т.В. к Шимоновым А.Ю., Т.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

    Сентюрина Т.В. обратилась с иском к Шимоновым А.Ю., Т.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований ссылается на то, что по договору купли-продажи приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В договоре купли-продажи установлено, что в срок до 31.04.2017г проживающие в квартире освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. В квартире на регистрационном учете состоят ответчики. Регистрация ответчиков в квартире препятствует ей осуществлять свои права собственника. Просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета.

    В судебном заседании истица требования поддержала.

    Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, по известному месту жительства.

    Представитель ГУ МВД России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

    Суд считает возможным рассмотреть дело и вынести заочное решение.

    Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являлся ответчик Шимонов А.Ю.

     На регистрационном учете в квартире состояли ответчики.

    31.03.2017г Шимонов А.Ю. продал квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, истице Сентюриной Т.В.

    В договоре купли-продажи квартиры указано, что Шимонова Т.В., Шимонов А.Ю. обязуются сняться с регистрационного учета в квартире в срок до 31.04.2017г и освободить квартиру.

    Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, право собственности Сентюриной Т.В. на квартиру зарегистрировано.

    До настоящего времени в квартире, принадлежащей истице, зарегистрированы Шимонов А.Ю. и Шимонова Т.В.

    Т.о. на основании договора купли-продажи истице принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. При заключении договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета в квартире в срок до 31.04.2017г.

    Право пользования спорной квартирой у ответчиков утрачено. Членами семьи нового собственника не являются, выехали из квартиры, их вещей в квартире нет. Право пользования жилым помещением Шимоновой Т.В. производно от прав собственника Шимонова А.Ю., который распорядился имуществом. Регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей истице, нарушает ее права собственника, в связи с чем ответчики Шимоновы А.Ю., Т.В. подлежат снятию с регистрационного учета в спорной квартире.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Признать Шимонова А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>7.

    Шимонова А.Ю. снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Признать Шимонову Т.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Шимонову Т.В. снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>

    Ответчики вправе подать в Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд.

Судья                                  М.А.Чиркова