Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-1533/2017 ~ М-1165/2017

Дело № 2-1533/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2017 года г. Омск

Центральный районный суд города Омска в составе судьи Мезенцевой О.П., при секретаре судебного заседания Бурдаевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каширной В.А. к Карловой М.А., Карловой К.В, УМВД России по Омской области о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу Карлова М.А., Карлова К.В., являясь ранее собственниками жилого помещения, были поставлены на регистрационный учет. После продажи квартиры ответчики освободили жилое помещение, однако с регистрационного учета не снялись.

Бремя расходов по содержанию жилого помещения не несут, личных вещей в квартире не имеют. Соглашений о сохранении за ними права пользования квартирой с истцом не заключали. Ссылаясь на ст. 31 Жилищного кодекса РФ, ст. 304 Гражданского кодекса РФ, п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Каширная В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по доводам иска.

Ответчики Карлова М.А., Карлова К.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства.

К участию в деле в качестве ответчика привлечено Управление МВД России по Омской области. Представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно п. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Частью 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из разъяснений, данных Верховным Судом Российской Федерации и изложенных в Постановлении от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67).

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 13).

Принимая во внимание изложенные выше, с учетом мнения истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Каширной В.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 6). Данный факт также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год №.

Как следует из копии лицевого счета ООО «Прогресс» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес>, зарегистрированы: бывшие собственники Карлова К.В., Карлова М.А., знакомые Федоров А.В., Федоров В.А.; без регистрации значится собственник Каширная В.А. (л.д. 9).

В материалы дела истцом представлен акт о не проживании ответчиков от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный соседями, старшей по подъезду, мастером ООО «Прогресс», согласно которому ответчики Карлова М.А. и Карлова К.В. по указанному адресу не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, имущество в квартире отсутствует, участие в коммунальных платежах не принимают, фактическое место жительство не известно.

В обоснование своих доводов, в судебное заседание была обеспечена явка свидетеля Федорова А.В., который пояснил, что в квартиру вселился в ДД.ММ.ГГГГ, проживает вдвоем с отцом. Карлова К.В. и Карлова М.А. выехали более трех лет назад и больше в жилое помещение не возвращались. Собственником квартиры является Каширная В.А..

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 3 ст. 123 Конституции РФ), суд обеспечивает равенство прав участников судебного разбирательства по представлению и исследованию доказательств и заявлению ходатайств.

При рассмотрении гражданских дел, суд исходит из представленных истцом и ответчиком доказательств.

Ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Возражений ответчиками в соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ суду не представлено, встречный иск не предъявлен.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики состоят на регистрационном учете по указанному выше адресу, истцу жилое помещение принадлежит на праве собственности, членами семьи истца в настоящее время ответчики не являются, жилым помещением не пользуются, возражений против удовлетворения исковых требований не представили.

При указанных обстоятельствах, учитывая вышеприведенные нормы закона, суд приходит к выводу, что требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборместа пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Однако регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (п. 31 подп. «е»), снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При досрочном убытии гражданина из жилого помещения, не являющегося его местом жительства, этот гражданин либо лицо, предоставившее ему жилое помещение для временного проживания, обращается с заявлением в произвольной форме о снятии его с регистрационного учета по месту пребывания с указанием даты убытия (если такая дата известна) либо направляет заявление почтовым отправлением или через Единый портал в орган регистрационного учета, который производил регистрацию по месту пребывания

этого гражданина (п. 30).

Исходя из изложенного следует, что истцу для снятия ответчиков с регистрационного учета надлежит обратиться с заявлением в уполномоченный орган, предъявив вступившее в законную силу решение суда. Поскольку снятие с регистрационного учета носит заявительный характер, требования истца в данной части удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Карлову М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Карлову К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

    В удовлетворении остальной части требований истцу отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                             О.П. Мезенцева

РЕШЕНИЕ

изготовлено 07.04.2017 г.