Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-1485/2017 ~ М-1027/2017

...

Мотивированное решение изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Дело № 2- 1485/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2017 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Черной Л.В.,

при секретаре Карян Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля к Демидовой Ирине Павловне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Брагина Вячеслава Михайловича, Брагина Никиты Михайловича, Брагина Павла Михайловича, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля обратилась в суд с иском к Демидовой И.П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Брагина В.М., Брагина Н.М., Брагина П.М., о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; снятии с регистрационного учета по указанному адресу в течение 10 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда.

В обоснование иска указано, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, являлась Башлыкова Н.П. В указанной квартире зарегистрированы ее дочь Демидова И.П., внук Брагин В.М., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., внук Брагин П.М., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., Брагин Н.М., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. Заключением городской межведомственной комиссии от 15.05.2007г. № 15 жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с постановлением мэрии города Ярославля от 16.02.2015г. № 269 «Об изъятии для муниципальных нужд города Ярославля земельного участка по <адрес> и жилого помещения» между Башлыковой Н.П. и органом местного самоуправления в лице департамента организации строительства и жилищной политики мэрии города Ярославля от имени города Ярославля заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от 26.02.2016г., согласно которому Башлыковой Н.П. выплачивается возмещение за жилое помещение и земельный участок, а изымаемое недвижимое имущество переходит в собственность города Ярославля. Согласно выписки из ЕГРП от 08.02.2017г. квартира НОМЕР общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью города Ярославля. Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу влечет прекращение права пользования им членов семьи прежнего собственника.

Представитель истца территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля по доверенности Новикова Н.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.

Ответчик Демидова И.П., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Брагина В.М. (после установления отцовства – Демидова В.А.), Брагина Н.М., Брагина П.М., в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо Башлыкова Н.П., представители третьих лиц КУМИ мэрии <адрес>, ОВМ ОМВД России по Фрунзенскому городскому району, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовали, возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не представили.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Судом установлено, что заключением межведомственной комиссии от 15.05.2007г. № 15 многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 10-11).

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, являлась Башлыкова Н.П. в порядке наследования.

В соответствии с п.1 ст. 288 Гражданского кодекса (далее – ГК) РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса (далее – ЖК) РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно выписки из домовой книги (л.д. 7), в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства дочь Башлыковой Н.П. – Демидова И.П., внук Брагин В.М., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., внук Брагин Н.М., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., внук Брагин П.М., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р.

Постановлением мэрии города Ярославля от 16.02.2015г. № 269 «Об изъятии для муниципальных нужд города Ярославля земельного участка по улице Гужевой, дом № 13 во Фрунзенском районе и жилого помещения» у Башлыковой Н.П. изъяты путем выкупа <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером НОМЕР и квартира НОМЕР по указанному адресу.

26.02.2016г. между департаментом организации строительства и жилищной политики мэрии города Ярославля, департаментом архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля, комитетом по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, действующих от имени города Ярославля, и Башлыковой Н.П. заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд (л.д. 8-9), предметом которого выступает исполнение органами городского самоуправления обязательства по уплате собственнику возмещения за жилое помещение и земельный участок – квартиру НОМЕР, находящуюся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, с земельным участком, принадлежащем на праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> долей из общей площади <данные изъяты> кв.м, расположенным по указанному адресу, кадастровый номер земельного участка НОМЕР.

Согласно п. 1.2 соглашения в результате исполнения органами городского самоуправления вышеуказанного обязательства изымаемое недвижимое имущество переходит в собственность города Ярославля.

Размер возмещения за изымаемое недвижимое имущество составляет <данные изъяты> рублей (п. 2.1 соглашения).

Факт выплаты Башлыковой Н.П. возмещения за изымаемое имущество в сумме <данные изъяты> рублей подтвержден Демидовой И.П., что принят судом.

Согласно выписке из ЕГРП (л.д. 5-6) право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, зарегистрировано за городом Ярославлем, дата государственной регистрации права ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

В соответствии с ч. 2 ст. 38 Конституции РФ забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).

Согласно статье 65 Семейного кодекса РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).

Из анализа вышеуказанных положений следует, что право пользование жилым помещением несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, производно от права пользования указанным жилым помещением их родителями.

Демидова (до регистрации брака – Брагина) И.П. является матерью несовершеннолетних Брагина Н.М., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., Брагина П.М., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., Брагина В.М. (после установления отцовства – Демидова В.А.), что подтверждается копией свидетельства о рождении от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., копиями записей акта о рождении НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., копией записи акта об установлении отцовства НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проанализировав все в совокупности, принимая во внимание, что Демидова И.П. с несовершеннолетними детьми Брагиным В.М. (Демидовым В.А.), Брагиным Н.М., Брагиным П.М. были вселены в жилое помещение по адресу: <адрес>, прежним собственником Башлыковой Н.П., которой после признания данного дома аварийным, подлежащим сносу и в связи с принятием органом местного самоуправления решения об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилого помещения по вышеуказанному адресу заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, выплата возмещения по которому произведена собственнику в полном объеме, учитывая переход права собственности на спорную квартиру к новому собственнику – город Ярославль, суд приходит к выводу, что при установленных обстоятельствах Демидова И.П., несовершеннолетние Брагин В.М. (Демидов В.А.), Брагин Н.М., Брагин П.М., будучи членами семьи прежнего собственника, утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Доказательств наличия у ответчиков самостоятельного права пользования спорной квартирой, не зависящего от волеизъявления Башлыковой Н.П., равно как и достижения соглашения о сохранении у Демидовой И.П. и несовершеннолетних Брагина В.М. (Демидова В.А.), Брагина Н.М., Брагина П.М. права пользования вышеуказанным жилым помещением после перехода права собственности на квартиру к городу Ярославлю, материалы дела не содержат.

Доводы ответчика Демидовой И.П. об отсутствии возможности освобождения спорной квартиры ввиду нарушения застройщиком ООО «Монолит» по договору НОМЕР участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА срока сдачи в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, не позднее 1-го квартала 2017 года, судом во внимание не принимаются, поскольку как следует из выписки из ЕГРП от 07.06.2017г. Демидова И.П. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Оценивая факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, суд исходит из того, что из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

Данный факт судом учитывается в совокупности со всеми представленными доказательствами и не признается в качестве достаточного основания для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение.

В соответствии с подп. а) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа).

В силу подп. е) п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, заявленные исковые требования территориальной администрации Фрунзенского района мэрии города Ярославля подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля удовлетворить.

Признать Демидову Ирину Павловну, несовершеннолетних Брагина Вячеслава Михайловича, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., Брагина Никиту Михайловича,ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., Брагина Павла Михайловича, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу в течение 10 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

...

...

Судья Л.В. Черная