Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 02-2902/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2015 года г. Москва Тушинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Моисеевой Т.В., при секретаре Казаковой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-2902/15 по иску Хачатряна Т.Г. и

Хачатряну Т.Г., Хачатрян Н.Г., Хачатрян И.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Хачатрян Г.Т. обратился к ответчикам Хачатряну Т.Г., Хачатрян Н.Г., Хачатрян И.Е. с требованием о признании утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета с указанного адреса. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником указанного жилого помещения. Ответчики зарегистрированы по адресу квартиры, но фактически в ней не проживают: Хачатрян Н.Г., дочь истца, с 2008 г., Хачатрян Т.Г., сын истца, и Хачатрян И.Е., бывшая жена истца, с 2008 г. Точное место жительства ответчиков ему не известно, никакой связи с ними он не поддерживает, никогда не препятствовал ответчикам проживать в квартире.

В судебном заседании истец Хачатрян Г.Т., представитель истца по доверенности Мальнова Ю.А. исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчики Хачатрян Т.Г., Хачатрян Н.Г., Хачатрян И.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом по последнему известному месту жительства – адресу нахождения спорного жилого помещения. Повестки возвратились в суд без вручения с отметкой «истек срок хранения». В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Поскольку адрес: адрес, является последним известным местом жительства ответчиков, что подтверждается сведениями единого жилищного документа (л.д.17), ответчики надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

Третье лицо УФМС России по Москве о месте и времени рассмотрения дела извещено, представителя в судебное заседание не направило, письменных объяснений не представило, не ходатайствовало об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

С учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ , суд рассмотрел

дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о месте и

времени судебного заседания.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании соглашения об определении долей в общем имуществе супругов от 20.10.2014 г. и договора дарения доли в праве собственности на квартиру от 24.11.2014 г. истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес.

Переход права собственности зарегистрирован Управлением Росреестра по Москве 08.12.2014 г. (л.д.7).

По сведениям единого жилищного документа ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» стороны по делу зарегистрированы в спорном жилом помещении с 2002 г., ранее были зарегистрированы по адресу: адрес, принадлежащей Хачатрян Е.И. на праве собственности на основании договора купли-продажи от 25.09.2002 г. (л.д.17,25-26).

Брак между Хачатряном Г.Т. и Хачатрян И.Е. расторгнут 25.03.2015 г. на основании решения Мирового судьи судебного участка № 166 района Северное Тушино г. Москвы от 24.02.2015 г. (л.д.11,12).

Согласно справке Кондоминиума «Управление зданиями» от 25.07.2014 г.

Хачатрян Н.Г. с мая 2013 г. фактически проживает по адресу: адрес (л.д.13- 15).

Истцом также представлена справка Ереванского госмедуниверситета от 12.03.2013 г., согласно которой Хачатрян Н.Г. является студенткой 4 курса лечебного факультета названного ВУЗа (л.д.16).

Из справки об оплате коммунальных платежей от 14.08.2010 г. следует, что в период с июля 2008 г. по август 2010 г. Хачатрян Н.Г. оплачивала коммунальные платежи по адресу: адрес- переулок, д.2, кв.25 (л.д.47).

Хачатрян Т.Г. 05.03.2015 г. заключил брак с Овакимян А.М., проживающей по адресу: адрес (л.д.50-51).

По сообщению ОВД района Митино г. Москвы от 03.06.2015 г. ответчики с августа 2014 г. не проживают по адресу спорной квартиры, с заявлениями о вселении или препятствовании им в пользовании квартирой в полицию не обращались (л.д.58).

Из справки Городской поликлиники № 219 г. Москвы от 27.07.2015 г. следует, что Хачатрян Т.Г. прикреплен к лечебному учреждению, Хачатрян Н.Г. и Хачатрян И.Е. в реестре пациентов поликлиники не значатся. Никто из ответчиков за медицинской помощью не обращался.

Допрошенные в судебном заседании 01.06.2015 г. свидетели Синицын А.Ю., Погосян Д.К., Ароян Г.К. показали, что с августа 2014 г., когда последним из квартиры выехал Хачатрян Т.Г., истец Хачатрян Г.Т. проживает один.

Бывшая жена и дочь истца выехали около 5-6 лет назад. Вещей ответчиков в квартире нет. Отношений с ответчиками истец не поддерживает.

Оценивая показания свидетелей, суд не находит оснований не доверять им, поскольку объяснения свидетелей последовательны, согласуются с другими доказательствами по делу, свидетели не являются родственниками сторон по делу и не имеют заинтересованности в исходе дела.

Установив фактические обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частями 1, 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в постановлении от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ).

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Как установлено судом квартира по адресу: адрес, находится в единоличной собственности истца Хачатряна Г.Т., поскольку ответчиком Хачатрян И.Е. ему была подарена доля в праве собственности на жилое помещение.

Как пояснил истец, регистрация ответчиков по адресу спорной квартиры была произведена в период совместного проживания сторон, однако с августа 2014 г. бывшая жена Хачатрян И.Е. и сын Хачатрян Т.Г., а дочь Хачатрян Н.Г. с 2008 г. в квартире не проживают, вещей ответчиков в квартире нет. Членом семьи собственника жилого помещения ответчики не являются, никаких отношений с истцом не поддерживают, единого бюджета не имеют и общего хозяйства не ведут.

Какого-либо соглашения о порядке пользования ответчиками квартирой после перехода права собственности на неё к истцу между сторонами не заключалось.

Доказательствами, опровергающими доводы истца и представленные им доказательства, суд не располагает.

Вместе с тем, установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что семейные отношения между сторонами прекращены. Действия ответчиков свидетельствуют о том, что они добровольно прекратили пользование спорной квартирой. На основании изложенного, суд считает, что требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (в ред. от 21.05.2012), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Хачатряна Т.Г., Хачатрян Н.Г., Хачатрян И.Е. утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Хачатряна Т.Г., Хачатрян Н.Г., Хачатрян И.Е. с адреса регистрационного учета с адреса: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 28 августа 2015 г.

Судья: 1.