8 499 577 04 24
Бесплатная консультация Москва
8 800 511 38 27
Другие регионы РФ

Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением, не приобретшим права пользования жилым помещением № 2-1549/2017 ~ М-1465/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Дело № 2 – 1549 /2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2017 года г. Хабаровск

Кировский районный суд города Хабаровска в составе председательствующего судьи Юдаковой Ю.Ю., при секретаре Лютовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Машарского Виктора Анатольевича к Демидову Андрею Викторовичу, Машарской Татьяне Геннадьевне, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, не приобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Машарский В.А. обратился в суд с иском к Демидову Андрею Викторовичу, Машарской Татьяне Геннадьевне, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, не приобретшим права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указал, что является нанимателем жилого помещения- однокомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании решения суда Кировского района г. Хабаровска от ДАТА В указанной квартире на регистрационном учете помимо истца также состоят: Машарская Татьяна Геннадьевна- бывшая супруга истца (брак расторгнут ДАТА), дети Демидов Андрей Викторович, ФИО3, ФИО4, и сын бывшей супруги ФИО5. В спорной квартире бывшая супруга и дети не проживают с ДАТА, что подтверждено бывшей супругой в судебном заседании по делу №. У Машарской Т.Г. новая семья, она проживает в гражданском брак. При этом ответчица с регистрационного учета не снялась, в ДАТА, родив ребенка от другого мужчины, с которым постоянно проживала по другому месту жительства, зарегистрировала своего сына в квартире истца. Сын бывшей супруги ФИО5 в спорную квартиру никогда не вселялся и в ней не проживал, личный вещей ребенка в квартире нет. С момента рождения ребенок проживает с матерью и отцом по другому месту жительства. ФИО5 не приобрел право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Регистрация ответчиком в спорной квартире носит формальный характер. Они в спорной квартире не проживают, попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимали, плату за жилое помещение и коммунальные платежи не вносят, личных вещей и имущества ответчиков в квартире нет.

При возбуждении исполнительного производства ответчицей указан адрес проживания: <адрес>. Так как ответчица не заявляла о перемене своего адрес, то истец полагает, что ответчица продолжает проживать по адресу: <адрес>.

В спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживает только истец, использует указанное помещение по назначению, поддерживает в надлежащем состоянии по мете возможности, так как <данные изъяты>, вносит плату за жилое помещение коммунальные услуги. Регистрация ответчиков в указанной квартире лишает истца, как <данные изъяты> получать компенсацию расходов на оплату коммунальных услуг в размере 50 % на всю квартиру, и на сегодняшний день такую компенсацию он получает только на свою часть, то есть 50 % от 1/6 общей стоимости коммунальных услуг, выставляемых по счету. А так как ответчики не вносят оплату за коммунальные услуги, то у истца возникает задолженность, так как иного дохода, кроме пенсии, у истца нет, и погасить образовавшуюся задолженность он не имеет. Так как ответчики в спорной квартире не проживают, добровольно выехали из жилого помещения, попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимали, плату за жилое помещение и коммунальные платежи не вносят, личных вещей и имущества ответчиков в квартире нет, это свидетельствует о том, что они в одностороннем порядке отказались от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма. Просит признать ФИО1, Машарского Д.В., Машарского Д.В., ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; признать ФИО5, ДАТА.р. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Машарский В.А. не явился, просил рассматривать дело в свое отсутствие, согласен на вынесение заочного решения суда.

В судебное заседание ответчики Демидов А.В., Машарская Т.Г., действующая в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5 не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом по имеющимся в материалах дела адресам, причину неявки суду не сообщили и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Таким образом, не получив адресованное судебное извещение по почте и уклонившись от явки в судебное заседание, ответчики самостоятельно распорядились принадлежащими им процессуальными правами, отказавшись от участия в судебном заседании и должны сами нести неблагоприятные последствия собственного бездействия.

На основании ст.ст. 165.1, 167, 233Гражданского кодекса Российской Федерации, извещение считается доставленным, в связи, с чем с согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Поквартирной карточкой и формой 36 по адресу: <адрес> подтверждается, что по указанному адресу зарегистрированы: постоянно с ДАТА Машарский В.А. ДАТА.р. (наниматель), Машарская Т.Г. ДАТА.р. (бывшая жена), с ДАТА Демидов А.В. ДАТА.р. (сын), с ДАТА ФИО3 ДАТА.р. (сын), с ДАТА ФИО3 ДАТА.р. (сын), с ДАТА ФИО5 ДАТА.р. (не член семьи).

Согласно материалам дела, жилое помещение по адресу: <адрес>, ДАТА постройки, на основании постановления Мэра г.Хабаровска от ДАТА №, отнесено к муниципальной собственности.

Согласно копии свидетельства о расторжении брака брак между Машарским В.А. и Машарской Т.Г. прекращен ДАТА, о чем ДАТА составлена запись акта о расторжении брака №.

<данные изъяты>

Из выписки по квартирной карточке следует, что квартира <адрес> расположена на 4 этаже имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., состоит в том числе из одной жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м.

Решением Кировского районного суда г. Хабаровска от ДАТА за Машарским В.А. признано право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилым помещением по адресу: <адрес>.

Из решения мирового судьи судебного участка № Кировского района г. Хабаровска от ДАТА следует, что Машарская Т.Г. предъявила иск к Машарскому В.А. о расторжении брака, взыскании в ее пользу алиментов на содержание несовершеннолетних детей ФИО3, ДАТА.р., ФИО3, ДАТА г.р., Демидова А.В, ДАТА г.р. начиная с ДАТА до совершеннолетия ребенка. В обоснование иска указала, что вступила в брак с ответчиком ДАТА, проживала с ним совместно до ДАТА, брачные отношения прекращены. Совместная жизнь с ответчиком не сложилась. Проживает в гражданском браке с другим мужчиной. Соглашение о месте проживания детей достигнуто.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Между тем каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда Демидова А.В., будучи совершеннолетнего, Машарской Т.Г. и несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО3, из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ответчиков вселиться в жилое помещение, о несении ими расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда.

Таким образом, в данном деле судом установлено то, что ответчики Демидов А.В., Машарская Т.Г. и несовершеннолетние ФИО3, ФИО3 с ДАТА добровольно выехали из спорной квартиры и прекратил выполнять обязательства по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Исходя из положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14, добровольный выезд ответчиков Демидова А.В., Машарской Т.Г. и несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО3, из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

Согласно постановления об обращении взыскания на пенсию должника адрес взыскателя Машарской Т.Г. указан <адрес>.

Суд приходит к выводу о том, что Машарская Т.Г. фактически проживает по иному адресу, что свидетельствует о возможности осуществления права пользования иным жилым помещением.

В силу пункта 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет является место жительства их родителей, таким образом, право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

ФИО5 в спорную квартиру не вселялся и не проживал в ней. Право пользования указанной квартирой производно от права матери Машарской Т.Г., которая будучи в ДАТА выехала на иное место жительства в связи с проживаем в гражданском браке с другим мужчиной.

Суд учитывает, что само по себе родство с членом семьи (бывшим членом семьи) нанимателем спорной квартирой и регистрация по спорному адресу не могут служить достаточным основанием для вывода о том, что ФИО5 является членом семьи нанимателя, а, следовательно, имеет право пользования жилым помещением, предоставленным Машарской Т.Г., приходит к выводу о признании ФИО5 не приобретшим право пользования жилым помещением.

При этом в судебном заседании установлено, что регистрация ответчиков на жилой площади ограничивает права истца на право владения, пользования жилым помещением, кроме того препятствует истцу в получении компенсации расходов на оплату коммунальных услуг.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим, не приобретшим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (пункт «е»).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Машарского Виктора Анатольевича к Демидову Андрею Викторовичу, Машарской Татьяне Геннадьевне, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, не приобретшим права пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать Демидова Андрея Викторовичу, Машарскую Татьяну Геннадьевну, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО5 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 127-ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим, не приобретшим право пользования жилым помещение – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчики вправе подать в Кировский районный суд г. Хабаровска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения им копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца после истечения срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное решение изготовлено 09.10.2017г.

Судья (подпись)

Копия верна, судья Ю.Ю. Юдакова

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам Акция в январе! 2000 рублей бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.