Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета № 02-3058/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2016 года г. Москва Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Устюговой Л.В., при секретаре Сторожук А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-3058/15 по иску Филипповой Н.Б. к

Болховой А.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Филиппова Н.В., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Филиппова Н.Б. обратилась в суд с иском к Болховой А.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Филиппова Н.В., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета. Свои исковые требования, после уточнения иска 01.06.2015 года, истец мотивировала тем, что является нанимателем по договору социального найма муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: г.Москва, ул.Осташковская, дом**, кв.**. Также в данной квартире зарегистрированы: ответчик Болхова (Филлипова) А.Н. – жена сына; Филлипов Н.В., сын ответчика Болховой А.Н.; Гращенкова Н.В. – дочь истца; Гращенкова Т.С. – внучка истца; Красавцева (Гращенкова) А.С.

Ответчик Болхова А.Н. была замужем за сыном истца Филипповым В.В., который умер 26.03.2008 года. Ответчик со своим сыном в указанной квартире не проживает с 2009 года, поскольку выехали из спорной квартиры, расходы по содержанию жилья не несут.

Истец и её представитель Бабенко О.А. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

Ответчик Болховой А.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Филиппова Н.В., в судебное заседание явилась, исковые требования не признала в полном объеме, просила в удовлетворении исковых требований отказать по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.

Третьи лица Департамент городского имущества города Москвы, УФМС по г.Москве, Гращенкова Н.В., Гращенкова Т.С., Красавцева А.С. в судебное заседание не явились, о времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств и возражений не представили,

дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц и их

представителей.

Представитель ООиП УСЗН района Северное Медведково г.Москвы в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований касательно несовершеннолетнего ребенка в интересах несовершеннолетнего ребенка.

Представитель ООиП УСЗН района Новые Черемушкки г.Москвы в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, в деле представлен акт обследования жилищных условий по месту фактического проживания ответчиков.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем по договору социального найма муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: г.Москва, ул.Осташковская, дом**, кв.**. Также в данной квартире зарегистрированы: ответчик Болхова (Филлипова) А.Н. – жена сына; Филлипов Н.В., сын ответчика Болховой А.Н.; Гращенкова Н.В. – дочь истца; Гращенкова Т.С. – внучка истца; Красавцева (Гращенкова) А.С.

Ответчик Болхова А.Н. была замужем за сыном истца Филипповым В.В., который умер 26.03.2008 года.

Ответчики выехали из спорной квартиры, расходы по содержанию жилья не несут, попыток вселения в жилое помещения не предпринимали, вещей в квартире не имеется, что нашло свое доказательственное подтверждение в материалах дела, достоверных и убедительных доказательств обратного суду не представлено.

Ответчик Болхова А.Н. вместе с несовершеннолетним сыном Филипповым Н.В. фактически проживаю по адресу: гор. Москва, ул. Херсонская, д.**, корп. 1, кв.**.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем… иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч.3 ст. 83 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлено, что за бывшим членом семьи нанимателя сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, только в том случае, если такой гражданин продолжает проживать в занимаемом им жилом помещении. При этом указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как разъяснено в п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике, при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Оценивая доводы Болховой А.Н. о невозможности проживания в спорном жилом помещении в связи с тем, что между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения, а потому её выезд с сыном носит вынужденный характер , суд считает несостоятельными, поскольку ответчик не представила никаких доказательств того, что ей чинились препятствия во вселении и проживании. Попыток к вселению не предпринимала. При этом суд учитывает то обстоятельство, что ответчик Болхова А.Н. не оспаривала тот факт, что выехала из спорного жилого помещения, что подтверждается письменным отзывом. Кроме того, суду не представлено доказательств того, что выезд ответчиков носил временный характер. Так, ответчиками не представлено каких-либо доказательств того, что они выехал из спорного жилого помещения вынужденно, а также того, что им чинились какие-либо препятствия в пользовании жилым помещением, не представлено доказательств оплаты коммунальных услуг и доказательств уважительности причин не несения указанных расходов за спорное жилое помещение.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики Болхова А.Н.

добровольно отказалась от своих жилищных прав на спорное жилое помещение в связи с выездом на другое постоянное место жительства, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что она утратила право пользования жилым помещением, а потому подлежат снятию с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Ребенок по соглашению его родителей был вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, не проживает в нем не по собственной воле, а по решению матери.

Таким образом, в отношении несовершеннолетнего ответчика Филлипова Н.В. суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку он не достиг возраста, позволяющего ему реализовывать свое право на выбор своего места жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать Болхову (Филиппову) А. Н. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. Осташковская, дом **кв.**, сняв её с регистрационного учета по данному адресу.

В остальной части в удовлетворении исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Судья Устюгова Л.В.