Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства № 02-4077/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2016 года Симоновский районный суд г. Москвы в составе: председательствующего судьи Кулешова В.А., при секретаре Болониной Л.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-4077/16

по иску Гонсалеса Д.Х. к Калач Ю.А., Ф. М.О., Ф. М.О. и Фокину О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Гонсалес Д.Х., являющийся собственником квартиры № в ******на основании договора купли-продажи от 08.12.2015 года, обратился в суд с иском бывшему собственнику жилого помещения Калач Ю.А., ее бывшему мужу Фокину О.А. и несовершеннолетним детям Ф.М.О., ****** года рождения, и Ф.

М.О., ****** года рождения, о признании последних утратившими (прекратившими) право пользования вышеуказанным спорным жилым помещением, выселении и снятии их с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с тем, что ни один из ответчиков в спорном жилом помещении фактически не проживает представитель истца Б. А.В. в ходе судебного заседания заявил об отказе от исковых требований в части, касающейся выселения ответчиков, данный отказ принят судом и производство по делу в указанной части исковых требований прекращено. На остальных исковых требованиях представитель истца настаивает и просит рассмотреть их по существу.

Представитель Калач Ю.А. (она же законный представитель Ф. М.О. и Ф.

М.О.) З. В.И. исковые требования признал.

Представитель Фокина О.А. (он же законный представитель Ф. М.О. и Ф.

М.О.) М. С.В. иск не признал по доводам, изложенным в письменных возражениях.

УФМС России по Москве, заявленное по иску третьим лицом, в суд своего представителя не направило, отзыва на иск не представило.

ОСЗН по Донскому району в ходе судебного заседания против удовлетворения исковых требований не возражала, ссылаясь на то, что родители несовершеннолетних Ф. М.О. и Ф.М.О. имеют другое жилье на территории г.Москвы.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Как установлено в ходе разбирательства дела, спорная жилая площадь представляет собой трехкомнатную квартиру № в ******.

08.12.2015 года между бывшим собственником данной квартиры Калач Ю.А.

и Гонсалесом Д.Х. был заключен договор купли-продажи квартиры.

Государственная регистрация договора купли-продажи была произведена 22.12.2015 года, однако ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета по месту жительства в квартире истца.

Учитывая, что в силу ст. 209 ГК РФ, Гонсалесу Д.Х. принадлежит право владения, пользования и распоряжения квартирой № в ******, однако данное право нарушается ответчиками, которые до настоящего времени не снялись с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении, последний вправе требовать устранения нарушений его права в порядке ст. 304 ГК РФ.

В силу п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Поскольку право пользования Калач Ю.А. спорным жилым помещением неразрывно связано с правом собственности на данное помещение, суд , руководствуясь вышеуказанными положениями закона, а также договора купли- продажи, признает ответчика прекратившим право пользования квартирой № в ******.

Что же касается Фокина О.А., Ф. М.О. и Ф. М.О., то их право пользования спорной квартирой подлежит прекращению на основании п.2 ст. 292 ГК РФ, то есть в связи с переходом право собственности на квартиру от Калач Ю.А. к другому лицу.

При этом ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу на основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения , выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

Довод Фокина О.А. о том, что в случае удовлетворения иска будут нарушены права его несовершеннолетних детей на жилище, не может быть принят судом во внимание, поскольку, согласно п.4 ст. 60 СК РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, а родители не имеют права собственности на имущество ребенка.

Кроме того, в ходе судебного заседания установлено, что помимо спорной квартиры Калач Ю.А. и Фокину О.А. принадлежат другие жилые помещения на территории г.Москвы, а также за ее пределами, в связи с чем право их несовершеннолетних детей на жилище может быть реализовано путем предоставления им жилого помещения любым из родителей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить. Признать Калач Ю. А., Фокина М.О., Ф. М. О. и Ф. О.

А. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ****** и снять их с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья.