Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-5410/2017 ~ М-4658/2017

По делу (№) копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ.)

    Канавинский районный суд Н.Новгорода в составе:

председательствующего – судьи Елисеевой Н.В.,

при секретаре – ФИО4,

с участием истца Касьяновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касьяновой О. АнатО., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Касьянова А. О., к Касьянову О. НикО.чу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Касьянова О.А., действуя за себя и в интересах несовершеннолетнего Касьянова А.О., обратилась в суд с настоящим иском и просит признать Касьянова О.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Н.Новгород (адрес обезличен), и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

    Свои исковые требования мотивируют следующим.

    Касьянова О.А. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Н.Новгород (адрес обезличен).

    Другим собственником ? доли указанного жилого помещения является сын Касьянов А.О., (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения.

    В квартире зарегистрированы истец Касьянова ОА., ответчик Касьянов О.Н., сын Касьянов А.О., сын Абдельсалам А.М., дочь Касьянова С.О., дочь Абдельсалам А.М.

    С сентября 2014 г. ответчик не проживает в квартире, не производит оплату коммунальных услуг, не предпринимает никаких мер для реализации его права пользования спорным жилым помещением.

    (ДД.ММ.ГГГГ.) ответчик ступил в новый брак и проживает по адресу: Нижегородская область (адрес обезличен).

    В судебном заседании истец Касьянова О.А. исковые требования поддержала и пояснила суду, что с ответчиком состояла в зарегистрированном браке с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) После заключения брака она с супругом проживала в комнате, принадлежащей ее тете Архиповой С.А. После расследования данной комнаты, Архиповой С.А. была предоставлена двухкомнатная квартира. Указанную квартиру Архипова С.А. по договору купли-продажи продала ей – Касьяновой О.А. и Касьянову О.А. На истца было оформлено 7/8 доли, на ответчика 1/8 доли жилого помещения. По истечении примерно 4 лет, супруги решили улучшить жилищные условия путем оформления ипотеки с использованием заемных денежных средств и средств материнского капитала. По договору займа она и ответчик выступали заемщиками в равных долях. По договору купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.) приобретена спорная квартира по адресу: Н.Новгород (адрес обезличен). Право собственности на квартиру было зарегистрировано в равных долях на нее – истца, и ответчика. Примерно в 2011 г. ипотека была полностью погашена. В 2015 г. ответчик на основании договора дарения ? доли подарил свою долю сыну Касьянову А.О. С ноября 2015 г. ответчик в квартире не проживает, выехал добровольно, в квартире отсутствуют его личные вещи, требований о вселении никогда не предъявлял.

    Ответчик Касьянов О.Н., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, никаких доводов по существу предъявленного иска суду не предоставил.

    Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по Н.Н. в судебное заседание не явился.

    Суд, с учетом мнения истца, рассматривает настоящее гражданское дело в отсутствии ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

    Конституцией РФ гарантировано право граждан на жилище, которого никто не может быть лишен произвольно (ст. 40), а также право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

При этом осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Основополагающим принципам корреспондируют нормы Жилищного кодекса РФ. Так в соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Касьянов О.Н. и Касьянова О.А. состояли в зарегистрированном браке с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.)

В период брака супруги на основании договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.) приобрели квартиру, расположенную по адресу: Н.Новгород (адрес обезличен), по ? доли в праве общей долевой собственности на каждого.

(ДД.ММ.ГГГГ.) на основании договора дарения Касьянов О.Н. подарил свою ? долю в праве общей долевой собственности в отношении спорной квартиры своему сыну Касьянову А.О.,(ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения.

Договор дарения зарегистрирован в Управлении Росреестра Нижегородской области.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку не опровергнуто стороной ответчика то обстоятельство, что он добровольно покинул спорное жилое помещение, членом семьи собственника жилого помещения не является, личных вещей в квартире не имеется, вступил в новый брак, суд считает, что требования истца о признании его утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета являются законными и обоснованными.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере ФИО9.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Касьяновой О. АнатО., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Касьянова А. О., удовлетворить.

Признать Касьянова О. НикО.ча утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Н.Новгород (адрес обезличен), и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Касьянова О. НикО.ча в пользу Касьяновой О. АнатО. расходы по оплате государственной пошлины в размере ФИО10.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

П.п.Судья Канавинского районного суда - Н.В.Елисеева

Копия верна: судья - Н.В.Елисеева

Секретарь - ФИО4