Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-5262/2017 ~ М-4599/2017

                 Дело 2-5262/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2017 года город Казань

Ново - Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Фирсовой М.В.,

при секретаре судебного заседания Тимофееве М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ризванов Р.Ф. к Галимзянов А.А,, Галимзянов А.Р., Галимзянова Л.Х. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ризванов Р.Ф. (далее истец) обратился в суд с иском к Галимзянов А.А, Галимзянов А.Р., Галимзянова Л.Х. (далее ответчик) о признании их утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 281 ... ... и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что истец по договору купли-продажи от --.--.---- г. приобрел ... .... В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики Галимзянов А.А, Галимзянов А.Р., Галимзянова Л.Х., которые в данной квартире в настоящее время не проживают, коммунальные платежи не оплачивают. Данные обстоятельства являются препятствием для осуществления законных прав собственника.

Истец на основании вышеизложенного просит признать Галимзянов А.А, Галимзянов А.Р., Галимзянова Л.Х. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета ... ...

Истец Ризванов Р.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Галимзянов А.А, в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик Галимзянов А.Р. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик Галимзянова Л.Х. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела.

С учетом согласия истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не установлено Федеральным законом.

В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истец Ризванов Р.Ф., Ризванова Л.Р, на основании договора купли-продажи квартиры от --.--.---- г. являются собственником ... ..., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от --.--.---- г..

На основании договора купли-продажи от --.--.---- г. Ризванов Р.Ф., Ризванова Л.Р, приобрели у ФИО8 ... ....

Право собственности покупателя на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... ....

Согласно выписке из домовой книги следует, что в спорной квартире по состоянию на --.--.---- г. зарегистрированы ответчики Галимзянов А.А, Галимзянов А.Р., Галимзянова Л.Х..

Согласно обязательству №... ...2 от --.--.---- г., Галимзянов А.Р. принял обязательство, что в течение 30 календарных дней с даты государственной регистрации перехода

Согласно обязательству №... ...3 от --.--.---- г., Галимзянова Л.Х., Галимзянов А.А,, действующий с согласия своей матери Галимзянова Л.Х. приняли обязательство, что в течение 30 календарных дней с даты государственной регистрации перехода

Договор зарегистрирован Управлением Росреестра РТ, сделана запись о регистрации от --.--.---- г..

Договором или законом не предусмотрено сохранение за ответчиками Галимзянов А.А,, Галимзянов А.Р., Галимзянова Л.Х. права пользования квартирой после ее продажи.

Считая установленным признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, суд находит исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствие с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорной квартире, но фактически там не проживают в связи с переменой места жительства, суд находит исковые требования истца о признании Галимзянов А.А, Галимзянов А.Р., Галимзянова Л.Х. утратившим право пользования жилым помещением основанными на законе.

Согласно статье 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Ризванов Р.Ф. к Галимзянов А.А,, Галимзянов А.Р., Галимзянова Л.Х. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Галимзянов А.А,, Галимзянов А.Р., Галимзянова Л.Х. утратившими право пользования жилым помещением квартирой 281 ... ... Республики Татарстан.

Данное решение является основанием для снятия Галимзянов А.А,, Галимзянов А.Р., Галимзянова Л.Х. с регистрационного учета по адресу: ... ....

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Фирсова М.В.