Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-494/2017 ~ М-248/2017

Дело № 2-494/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2017 года

город Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе председательствующего судьи Куклевой Ю.В.,

при секретаре Серопян Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зерновой В.П. к Николаевой Г.В., Рябчикову Ю.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.

    На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного жилого помещения является Зернова В.П. В квартире зарегистрированы прежние собственники Рябчиков Ю.П. и Николаева Г.В.

    Зернова В.П. обратилась в суд с иском к Николаевой Г.В. и Рябчикову Ю.П. О признании утратившими право пользования спорным помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что регистрация ответчиков, которые фактически не проживают в спорном помещении, препятствует истицу в распоряжении принадлежащим ей имуществом.

    Истец Зернова В.П. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

    Ответчик Николаева Г.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

    Ответчик Рябчиков Ю.П. в судебное заседание не явился, ее представитель по доверенности Зернов Д.В. исковые требования признал, пояснив, что по состоянию здоровья ответчик не может самостоятельно сняться с регистрационного учета, требуется решение суда.

    Представитель третьего лица Управления МВД России по Ярославской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, указав, что в удовлетворении требований о снятии ответчиков с регистрационного учета следует отказать, поскольку органу регистрационного учета достаточно решения суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. В остальной части решение оставил на усмотрение суда.

    Выслушав истца, представитель ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    Решением Ленинского районного суда города Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования Рябчикова Ю.П., судом постановлено: «Признать недействительным договор купли-продажи квартиры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между Рябчиковым Ю.П. и Маланьиным С.В.. Признать недействительным договор купли-продажи квартиры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между Маланьиным С.В. и Николаевой Н.Н.. Взыскать с Маланьина С.В. в пользу Николаевой Н.Н. денежную сумму в размере <данные изъяты>. Признать недействительным договор купли-продажи квартиры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между Николаевой Н.Н. и Николаевой Г.В.. Взыскать с Николаевой Н.Н. в пользу Николаевой Г.В. денежную сумму в размере <данные изъяты>     Прекратить право собственности Николаевой Г.В. на квартиру <адрес>. Истребовать из чужого незаконного владения квартиру <адрес> у Николаевой Г.В.. Признать за Рябчиковым Ю.П. право собственности на квартиру <адрес>. Прекратить залог на квартиру <адрес> на основании договора между Николаевой Г.В. и Публичным акционерным обществом «Сбербанк РФ». Взыскать с Рябчикова Ю.П. в пользу Маланьина С.В. <данные изъяты>.». Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

    Таким образом, на основании указанного решения суда собственником спорного помещения являлся Рябчиков Ю.П.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Рябчиков Ю.П. распорядился спорным помещением, безвозмездно подарив его Зерновой В.П.

Таким образом, в настоящее время Зернова В.П. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Однако прежние собственники квартиры Николаева Г.В. и Рябчиков Ю.П. до настоящего времени зарегистрированы в квартире по указанному выше адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги, имеющейся в деле.

    Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру, жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Поскольку со ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного помещения является Зернова В.П., право пользования данным помещением прежних собственников прекращается после перехода права собственности на квартиру к новому собственнику. Каких-либо оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением в данном случае законом не предусмотрено. Сама по себе регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем Зерновой В.П., препятствует новому собственнику в осуществлении ее правомочий, в том числе по распоряжению принадлежащим ей имуществом.

    Доказательств обратного в материалы дела не представлено. В силу положений статьи 56 ГПК РФ обязанность представить такие доказательства лежала на ответчиках. Представитель ответчика Рябчикова Ю.П. признал требования в суде.

    С учетом вышеизложенного суд удовлетворяет исковые требования Зерновой В.П. в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Зерновой В.П. удовлетворить.

Прекратить права Николаевой Г.В. и Рябчикова Ю.П. пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв их регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля.

Судья Ю.В. Куклева