Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-3274/2017 ~ М-3377/2017

Дело № 2-3274/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2017 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Островской Т.В.

при секретаре Глянь А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Домриной Елены Владимировны к Домрину Михаилу Валерьевичу, третье лицо Отдел УФМС России по Ростовской области, ГУ МВД России по Ростовской области, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Домрина Е.В. обратилась в суд с иском к Домрину М.В., ссылаясь на то, что в соответствии со свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ за Домриной (Ф) Еленой Владимировной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за № о праве собственности на объект права: квартиру (жилую) площадью 116,7 кв.м., этаж 3,4, расположенной по адресу: <адрес> Основанием для регистрации права собственности послужил договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ между Ф Еленой Владимировной и О.В.Н.. После проведения работ по перепланировке общая площадь квартиры уменьши­лось до 104,9 кв.м., о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. С момента государственной регистрации права собственности, то есть с ДД.ММ.ГГГГ у Домриной (Ф) Е.В. возникло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Она же является единственным собственником указанного недвижимо­го имущества. ДД.ММ.ГГГГ между Ф (фамилия до заключения брака) Еленой Владими­ровной и Домриным Михаилом Валерьевичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем г. Новочеркасск, Ростовской области, в отделе ЗАГС Ленинского района г. Ростов-на-Дону был зарегистрировал брак. На основании данного ею согласия, ответчик Домрин М.В. в качестве члена семьи был зарегистрирован по адресу: <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ брачные отношения между истцом и ответчиком фактически прекращены. Общее хозяйство с указанного времени не ведется. С этого же времени супруги Домрины совместно не проживают. Каких - либо вещей Домрина М.В. в квартире не имеется. Истец как собственник занимается обустройством и содержанием кварти­ры, несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг. Кроме Домриной Е.В. в кварти­ре проживают ее сыновья: У.А.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Д.М.М.ДД.ММ.ГГГГ рождения. На основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского района г. Ростов-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ, брак между Домриной Е.В. и Домриным М.В. рас­торгнут. Решение суда не обжаловалось и вступило в законную силу. Последнее известное место нахождения ответчика Домрина М.В. - ФКУ «Следственный изо­лятор -1» ФСИН России по Ростовской области. Договор о праве дальнейшего пользования жилым помещением между Домриной Е.В. и Домриным М.В. не заключался.

На основании изложенного, истец просит суд признать Домрина Михаила Валерьевича утратившим право пользования жилым поме­щением, расположенном по адресу: <адрес> Обязать отдел УФМС по Ростовской области в Ленинском районе г. Ростов-на-Дону снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Истец Домрина Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Кроме того, в материалах дела имеется заявление истца о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца К.Т.С. действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик Домрин М.В. в судебное заседание не явился, будучи извещенным судом о времени и дате судебного заседания надлежащим образом.

Представители третьих лиц Отдел УФМС России по Ростовской област и ГУ МВД России по Ростовской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, по смыслу Закона возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» в пункте 13, по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

То есть, вышеуказанные правовые нормы связывают прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника только с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения, как-то расторжение брака, отсутствие совместного проживания и совместного ведения хозяйства.

Судом установлено, что истец Домрина Е.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ф Еленой Владимировной и О.В.Н., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

ДД.ММ.ГГГГ на основании согласия истца, ответчик Домрин М.В. был зарегистрирован в квартире № по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи.

ДД.ММ.ГГГГ между Ф Е.В. и Домриным М.В. был зарегистрирован брак, о чем составлена запись акта о регистрации брака № Отделом ЗАГС администрации Ленинского района г.Ростова-на-Дону, жене присвоена фамилия Домрина.

Кроме ответчика в данной квартире зарегистрированы дети истца – У.А.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения; Д.М.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения; что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной управляющей организацией ООО УО «РСУ-11».

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского района г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным отделом ЗАГС администрации Ленинского района г.Ростова-на-Дону, о чем составлена запись акта №.

Согласно справке начальника Учр№ от ДД.ММ.ГГГГ, Домрин М.В. содержиться в учреждении с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в настоящее время ответчик Домрин М.В. не является членом семьи Домриной Е.В.; не проживает в квартире № по адресу: <адрес>; расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных платежей не несет.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Домрин Михаил Валерьевич не является членом семьи собственника жилого помещения, поэтому в силу ст. 31 ЖК РФ право пользования квартирой № расположенной по адресу: <адрес> за ним не сохраняется, а по требованию собственника подлежит прекращению.

В соответствии с действующим законодательством регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. И сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не свидетельствует о приобретении им права на эту жилую площадь.

В соответствии с п. 2 ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к однозначному выводу о том, что истцом Домриной Е.В. в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказаны обстоятельства, послужившие по ее мнению основанием для обращения в суд с заявленными требованиями. Домрин М.В. не проживает в спорной квартире, личных вещей в жилом помещении не имеет, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, членом семьи собственника не является, а, следовательно, утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в г. Ростове-на-Дону, в связи с чем, он должен быть снят с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Домриной Елены Владимировны удовлетворить.

Признать Домрина Михаила Валерьевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять Домрина Михаила Валерьевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2017 года.

Cудья Островская Т.В.