Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-1744/2017 ~ М-1385/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2017 года г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Лапшиной З.Р.,

при секретаре судебного заседания Волчковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Хватовой К.А. к Хватовой Н.Ю. , Хватовой М.Н. , Пашаевой Л.В. , третьим лицам, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора У МВД России по г.Самаре о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Хватова К.А. обратилась в суд с иском к Хватовой Н.Ю., Хватовой М.Н., Пашаевой Л.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании исковых требований указала, что является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании выписки из решения исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов г. Куйбышева № от ДД.ММ.ГГГГ и Договора найма жилого помещения. Ранее ответственным квартиросъемщиком являлась ФИО2 на основании ордера №, переход права пользования жилым помещением осуществлен в связи со смертью предыдущего нанимателя, что подтверждается свидетельством о смерти II-ШД №, которой ФИО3 приходится дочерью, что подтверждается свидетельством о рождении I-ЕР №. Также по данному адресу зарегистрированы: ФИО4 - <данные изъяты>, ФИО5 – <данные изъяты>, ФИО6 – <данные изъяты>. В связи с разводом ФИО5 и ФИО8, соответчики переехали на другое постоянное место жительства, которое истцу не известно, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Фактически отношения с ответчиками прекращены, с момента выезда они перестали быть членами семьи истца. Суммарный период отсутствия ответчиков в квартире составляет более <данные изъяты>, что является основанием для снятия с регистрационного учета. Однако в добровольном порядке ответчика с регистрационного учета не снялись. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд прекратить право пользования Хватовой Н.Ю., Хватовой М.Н., Пашаевой Л.В. жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять Хватову Н.Ю., Хватову М.Н., Пашаеву Л.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Хватова К.А. и ее представитель ФИО9, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Хватова Н.Ю., Хватова М.Н., Пашаева Л.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, судебные повестки возвращены в суд по истечению срока хранения, что в силу ст. 116 ГПК РФ судом расценивается как отказ адресата от получения повестки. В соответствии с п. 2 ст. 116 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Представитель третьего лица У МВД России по г.Самаре в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что Хватова К.А. является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании выписки из решения исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов г. Куйбышева № от ДД.ММ.ГГГГ и Договора найма жилого помещения.

Ранее ответственным квартиросъемщиком являлась ФИО2 на основании ордера №, переход права пользования жилым помещением осуществлен в связи со смертью предыдущего нанимателя, что подтверждается свидетельством о смерти II-ШД №, которой Хватова К.А. приходится дочерью, что подтверждается свидетельством о рождении I-ЕР №.

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.- <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др..

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10, ФИО11 показали суду, что они являются соседями истца, со слов истца им известно о том, что ответчики давно зарегистрированы в её квартире, однако ответчиков они никогда не видели, в квартире они не проживают. Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется.

Судом установлено, что ответчики Хватова Н.Ю., Хватова М.Н., Пашаева Л.В. в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи истца не являются, добровольно выехали на иное место жительства, при этом с регистрационного учета не снялись. Также установлено, что по договору купли-продажи от 19.08.2015г. ответчики имеют в собственности жилое помещение, распложенное по адресу: <адрес>2, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 12.05.2017г.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в квартире носит формальный характер, нарушает права истца Хватовой К.А., поскольку последний вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг с учетом всех зарегистрированных лиц.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания Хватовой Н.Ю., Хватовой М.Н., Пашаевой Л.В. утратившими право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Хватовой К.А. к Хватовой Н.Ю. , Хватовой М.Н. , Пашаевой Л.В. , третьим лицам, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора У МВД России по г.Самаре о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования Хватовой Н.Ю. , Хватовой М.Н. , Пашаевой Л.В. жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Хватовой Н.Ю. , Хватовой М.Н. , Пашаевой Л.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения вправе подать в суд, его вынесший, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об его отмене, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления, через Советский районный суд г. Самары.

Решение суда в окончательной форме изготовлено - 30.05.2017 г.

Судья З.Р. Лапшина