8 499 577 04 24
Бесплатная консультация Москва
8 800 511 38 27
Другие регионы РФ

Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-1622/2017 ~ М-315/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Дело № 2-1622/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

    15 марта 2017 года. Ново-Савиновский районный суд города Казани РТ в составе: председательствующего судьи Исмагиловой В.А., при секретаре Чащиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

        Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: РТ, ... ... снятии с регистрационного учета.

        В обоснование истица указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... ... на основании договора купли-продажи от --.--.---- г..

        На момент заключения договора купли-продажи в вышеуказанной квартире были зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО4, которые в соответствии с п.10 договора купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета в течении 10 дней со дня подписания договора.

        Ответчики в указанной квартире не проживают, расходов по оплату коммунальных услуг не несут, личных вещей в квартире не имеют. Их место жительства истцу не известно.

        В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.

    Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО2 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

    Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП №7 «Гагаринский» УМВД России по г.Казани представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно частям 1, 3 статьи 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие (п. 3).

Учитывая, что ответчики в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, с согласия истца.

    Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

    Согласно статье 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

    В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Статьей 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    В соответствии со статьей 31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Как следует из статьи 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    В судебном заседания установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... ... на основании договора купли-продажи от --.--.---- г..

    Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: ... ... зарегистрированы ФИО4, ФИО2, ФИО1.

        Как следует из п.10 договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течении 10 дней со дня подписания договора.

    Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире ограничивает его в праве владения, пользования и распоряжения вышеуказанной квартирой, бремя расходов по содержанию жилого помещения ответчики не несут, личных вещей в вышеуказанной квартире не имеют, членами семьи истца не являются. Какое либо соглашение между сторонами о сохранении за ним право пользования жилым помещением не заключалось. Доказательств иного суду не представлено.

    Факт продажи жилого помещения и прошедшее со времени заключения договора время, суд расценивает как необходимые и достаточные условия для признании ответчиков утратившим права пользования спорной квартирой и снятия их с регистрационного учета.

    Таким образом, учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлены факты, свидетельствующие о том, что ответчики спорной жилой площадью не пользуются, на спорной жилой площади не проживают, оплату коммунальных услуг за данное жилое помещение не производят, членом семьи истца не являются и соответственно прекратили свое право пользования указанной жилой площадью, наличие регистрации ответчиков в спорной квартире нарушает права истца как собственника, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Признать ФИО4, ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №-- ... ....

Обязать Отдел по вопросам миграции ОП №7 «Гагаринский» УМВД России по г.Казани снять ФИО4, ФИО2, ФИО1 с регистрационного учета в ... ....

Ответчики вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Ново – Савиновский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.А.Исмагилова

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 10 по 21 января 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.