Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 02-5764/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2016 года г. Москва Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Воронова В.В., при секретаре Волошенко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании

дело № 02-5764/16 по иску

Тарасовой Е.Т. и Ставила А.С. к Тарасову И.С., Колобовой И.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Тарасовой Е.И., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Тарасова Е.Т. и Ставила А.С. обратились в суд с иском к Тарасову И.С., Колобовой И.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Тарасовой Е.И., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование указав, что истцы зарегистрированы и фактически проживают по адресу: ***. В указанном жилом помещении также зарегистрированы: Тарасов И.С., Колобова И.И. и их несовершеннолетняя дочь Тарасова Е.И., *** года рождения. Однако ответчики по месту регистрации не проживают с лета 2014 г.

Стороны с ***г. состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по категории «***». В *** г. ответчики воспользовались своим правом на улучшение жилищных условий по платной программе, предусмотренной Законом г.

Москвы для очередников города. Распоряжением Префекта ЮАО г. Москвы № *** от *** г. «О предоставлении Тарасову И.С. жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа по адресу: ***» Тарасову И.С. как очереднику округа на семью из трех человек (он, жена Колобова И.И., дочь Тарасова Е.И., *** г.р.) по договору купли продажи была предоставлена трехкомнатная квартира общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.

по указанному адресу. Согласно п. 3.2 и п. 3.3 Распоряжения, в связи с предоставлением ответчикам жилой площади, вся семья, в том числе и истцы, были сняты с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, как обеспеченные жилой площадью по норме предоставления. В *** г. ответчики выехали по новому адресу: *** в предоставленную в порядке улучшения жилищных условий трехкомнатную квартиру и проживают в ней до настоящего времени. Однако, ответчики с регистрационного учета по адресу: *** не снимаются. Согласно выписки из ЕРГП от *** г., ответчики **** г.

зарегистрировали право собственности (по 1/3 доли) на квартиру, предоставленную им в порядке улучшения жилищных условий. На основании изложенного истцы просят признать Тарасова И.С., Колобову И.И. и Тарасову Е.И., *** г.р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***. Снять Тарасова И.С., Колобову И.И. и Тарасову Е.И., *** г.р. с регистрационного учета по адресу: ***.

Представитель истцов в судебном заседании требования, изложенные в иске поддержал, просил их удовлетворить.

Истец Колобова И.И. в судебном заседании исковые требования не признала.

Истцы Тарасова Е.Т. и Ставила А.С., ответчик Тарасов И.С., представители третьих лиц ДГИ г. Москвы, ОУФМС России по г. Москве по району Зябликово и ОСЗН района Братеево ЮАО г. Москвы в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду неизвестно, в связи с чем,

дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц, участвующих в деле, на

основании ст. 167 ГПК РФ.

В материалах дела от представителя третьего лица ДГИ г. Москвы имеется отзыв на иск, согласно которому считают заявленные исковые требования законными и обоснованными, а также просит рассмотреть спор в свое отсутствие.

В материалах дела от представителя третьего лица ОСЗН района Братеево ЮАО г. Москвы имеется заключение по иску, согласно которому органы опеки и попечительства не возражают против снятия с регистрационного учета несовершеннолетней Тарасовой Е.И., *** г.р., так как считает, что права несовершеннолетней не ущемлены.

Выслушав пояснения явившихся лиц, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, на основании нижеследующего.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении м т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина, в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п.

32).

Как установлено в судебном заседании, истцы зарегистрированы и фактически проживают по адресу: г***.

В указанном жилом помещении также зарегистрированы: Тарасов И.С., Колобова И.И. и их несовершеннолетняя дочь Тарасова Е.И., *** года рождения.

Ответчики по месту регистрации не проживают с лета *** г.

Стороны с *** г. состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по категории «Инвалиды 2 группы».

В *** г. ответчики воспользовались своим правом на улучшение жилищных условий по платной программе, предусмотренной Законом г. Москвы для очередников города.

Распоряжением Префекта ЮАО г. Москвы № *** от *** г. «О предоставлении Тарасову И.С. жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа по адресу: ***» Тарасову И.С. как очереднику округа на семью из трех человек (он, жена Колобова И.И., дочь Тарасова Е.И., *** г.р.) по договору купли продажи была предоставлена трехкомнатная квартира общей площадью 101,6 кв.м., жилой площадью 52,9 кв.м. по указанному адресу.

Согласно п. 3.2 и п. 3.3 Распоряжения, в связи с предоставлением ответчикам жилой площади, вся семья, в том числе и истцы, были сняты с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, как обеспеченные жилой площадью по норме предоставления.

В *** г. ответчики выехали по новому адресу: *** в предоставленную в порядке улучшения жилищных условий трехкомнатную квартиру и проживают в ней до настоящего времени.

Ответчики с регистрационного учета по адресу: *** не снимаются.

Согласно выписки из ЕРГП от *** г., ответчики *** г. зарегистрировали право собственности (по 1/3 доли) на квартиру, предоставленную им в порядке улучшения жилищных условий.

В силу п. 1 ст. 22 Закона г. Москвы от 14.06.2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», жилые помещения предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью города жителями города Москвы с освобождением занимаемого жилого помещения.

На основании п. 1 ст. 33 Закона г. Москвы от 14.06.2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы» жители города Москвы, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, вправе приобрести по договору купли-продажи с рассрочкой платежа жилое помещение, находящееся в собственности города Москвы, из жилищного фонда коммерческого использования в соответствии с федеральным законодательством и законодательством города Москвы.

Согласно п. 3.1 ст. 34 Закона г. Москвы от 14.06.2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы» граждане, которые приобрели с помощью города Москвы жилые помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, обязаны в срок не позднее одного месяца с момента оформления их права собственности на указанные жилые помещения освободить и передать городу Москве в установленном порядке ранее занимаемые жилые помещения, за исключением случаев приобретения жилых помещений в дополнение к занимаемым жилым помещениям.

Поскольку ответчикам как очередникам округа 2003 г. по категории «инвалиды 2 группы» была предоставлена отдельная трехкомнатная квартира общей площадью жилого помещения 101,6 кв.м., жилой площадью 52,9 кв.м. по адресу: ***, по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, на которую в настоящее время оформлено в установленном порядке право собственности по 1/3 доли в праве на ответчиков, имеются основания для признания Тарасова И.С., Колобовой И.И. и Тарасовой Е.И. утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ***.

В соответствии с п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в городе Москве, утвержденных постановлением Правительства Москвы № 859-ПП от 31 октября 2006 года снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так как Тарасов И. С., Колобова И.И. и Тарасова Е.И. признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета, по адресу: ***.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Тарасовой Е.Т. и Ставила А.С. к Тарасову И.С., Колобовой И,И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Тарасовой Е.И., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета– удовлетворить.

Признать Тарасова И.С., Колобову И.И., Тарасову Е.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Данное решение является основанием для снятия Тарасова И.С., Колобову И.И, Тарасову Е.И. с регистрационного по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Судья В.В. Воронов.