Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного ФИО16 № 2-726/2017 ~ М-458/2017

Дело № 2-726/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2017 года                                                                                        г. Уфа

         Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

    председательствующего судьи Рамазанова Ф.Г.,

    при секретаре ФИО18,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО4, ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного ФИО16

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО3, ФИО1 указав, что является собственником квартиры, общей площадью 80,8 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, приобретенной по праву наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ б/н. (согласно свидетельства о праве на наследство по закону № <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ).

Данная квартира с земельным участком была приобретена покупателем – отцом ФИО2 у продавца – ФИО4, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент подписания вышеуказанного договора в квартире были зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, которые должны были сняться с регистрационного ФИО16 в течении 15 дней. Добровольное снятие с регистрационного ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ ими не произвелось.

Согласно акту о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного соседями с квартир: № – ФИО4, № ФИО5, № ФИО6, ответчики: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно не проживал с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно не проживал с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно не проживала с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Ответчики по указанному адресу в спорной квартире не проживают, принадлежащих им вещей и мебели в домовладении нет. Оплату коммунальных услуг ответчики не производят, имущество не содержат.

Истец просит признать ФИО4, ФИО3, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного ФИО16 по указанному адресу.

    Истец ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

    Ответчик ФИО4, ФИО3, ФИО1, представитель третьего лица Отдел управления федеральной миграционной службы в Дёмском районе <адрес> РБ на судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Каких-либо ходатайств не поступило. В связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что истец ФИО10 является собственником квартиры, общей площадью 80,8 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, приобретенная по праву наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ б/н. (свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ.).

Из имеющейся в материалах дела, справки о регистрации следует, что по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ. - ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ. -ФИО7.

    Из пояснений истца следует, что данная квартира с земельным участком была приобретена ее отцом ФИО10 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца ФИО10 по праву наследования по закону перешла в собственность ФИО10 По условиям договора купли-продажи, бывшие собственники ФИО3, ФИО4 должны были сняться с регистрационного ФИО16 в течение 15 дней. Однако с регистрационного ФИО16 они не снялись. Также ДД.ММ.ГГГГ. по данному адресу зарегистрирована ФИО1 Ответчики членами семьи истца не являются, в спорной квартире не проживают, принадлежащих им вещей и мебели в домовладении нет. Оплату коммунальных услуг не производят, имущество не содержат.

В материалы дела представлен акт, составленный жильцами домов № по <адрес> и заверенный начальником ЕРКЦ отделение «Дёмское», согласно которому ФИО4, ФИО3, ФИО7 по адресу: <адрес> не проживают с ДД.ММ.ГГГГ

    В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации ФИО15 по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

ФИО15 свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. ФИО15 - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Указанные положения закреплены и в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные ФИО15 могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

    В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

На основании установленных по делу обстоятельств, вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ответчики собственником спорного жилого помещения не являются, общее хозяйство не ведется, ответчики выехали из спорного жилого помещения в 2015 году, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несут, каких-либо соглашений, предоставляющих им право проживания в спорном жилом помещении, с истцом не заключалось. Иные основания для сохранения за ними права пользования жилым помещением отсутствуют.

       В соответствии с п.31 подпункта «е» ПРАВИЛ ФИО20 СФИО8 ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО ФИО16 ПО ФИО22 ФИО21 ПО ФИО22 ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №, сФИО8а с регистрационного ФИО16 по ФИО22 жительства производится органами регистрационного ФИО16 в связи с признанием его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ

Признать ФИО4, ФИО3, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением – жилой квартирой по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО3, ФИО7 с регистрационного ФИО16 по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд <адрес> в течение месяца.

    Согласовано судья Рамазанов Ф.Г.