8 499 577 04 24
Бесплатная консультация Москва
8 800 511 38 27
Другие регионы РФ

Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением № 2-977/2017 ~ М-816/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

      По делу №2-977/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.05.2017г.                                                                                  г.Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи - Сорокиной Л.В.

При секретаре – Хзмалян К.Л.,

С участием истца Кюрегян А.Ш. и его представителя Процветухиной О.А., ответчиков Сисенгалиевой А.Н., Сисенгалиевой З.М., представителя отдела по опеке и попечительству администрации Кировского района Волгограда Евдокимовой И.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Кюрегян А.Ш. к Насирдиновой Н., Сисенгалиевой А.Н., Сисенгалиеву Н.М.-Р., Сисенгалиевой З.М., Атауову Ф.Р., Атауову А.Ф., Руштову С.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

         Истец Кюрегян А.Ш. обратился в суд с иском к Насирдиновой Н., Сисенгалиевой А.Н., Сисенгалиеву Н.М.-Р., Сисенгалиевой З.М., Атауову Ф.Р., Атауову А.Ф., Руштову С.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расопложенным по адресу: г.Волгоград, ул. Астраханская, д.95. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником жилого дома <адрес>. Ответчики Насирдинова Н., Сисенгалиева А.Н., Сисенгалиев Н.М.-Р., Сисенгалиева З.М., Атауов Ф.Р., Атауов А.Ф., Руштов С.М. зарегистрированы в спорном жилом помещении. Никакого соглашения о пользовании ответчиками домовладением между истцом и ответчиками не заключалось. Ответчики не являлись и не являются членами семьи истца либо бывшими членами семьи истца.

       В судебном заседании истец Кюрегян А.Ш. и его представитель Процветухина О.А. на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчики Сисенгалиева А.Н., Сисенгалиева З.М. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Сисенгалиев Н.М. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, с заявлением об отложении слушания дела не обращался, до судебного заседания предоставить письменные возражения на исковое заявление.

Ответчики Насирдинова Н., Атауов Ф.Р., Атауов А.Ф., Руштов С.М. в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах, препятствующих явки в суд, не сообщили, таких доказательств суду не представлено, возражений на исковое заявление не предоставили, с заявлением об отложении слушания дела не обращались.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, с заявлением об отложении слушания дела не обращался.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать этих лиц о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Принимая во внимание задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при не предоставлении доказательств уважительности причин такой неявки, а также не обеспечение явки своего представителя в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру, в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в статье 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статьях 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и статье 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд принял исчерпывающие меры к извещению вышеуказанных лиц, участвующих в деле, обеспечив им возможность защитить свои права в суде лично или через представителя.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, заключение представителя отдела по опеке и попечительству администрации Кировского района Волгограда Евдокимовой И.С., в интересах несовершеннолетних возражавшей против удовлетворения исковых требований, проверив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч. 2 ст. 6, ст. 17 ч. 1, ст. 18, 19 Конституции РФ – каждый гражданин РФ обладает на ее территории всеми правами и свободами, и несет равные обязанности, предусмотренные Конституцией РФ. В РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.3, п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" (утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713), местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Ответственными за регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства являются должностные лица, занимающие постоянно или временно должности, связанные с выполнением организационно-распорядительных или административно-хозяйственных обязанностей по контролю за соблюдением правил пользования жилыми помещениями и помещениями социального назначения.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

       В судебном заседании установлено, что Кюрегян А.Ш. является собственником жилого дома <адрес>. Ответчики Насирдинова Н., Сисенгалиева А.Н., Сисенгалиев Н.М.-Р., Сисенгалиева З.М., Атауов Ф.Р., Атауову А.Ф., Руштов С.М. зарегистрированы в спорном жилом помещении. Никакого соглашения о пользовании ответчиками домовладением между истцом и ответчиками не заключалось. Ответчики не являлись и не являются членами семьи истца либо бывшими членами семьи истца. Данные факты никем не оспариваются и подтверждаются копией свидетельства о государственной регистрации права от 25.09.2014г., копией домовой книги, копией договора купли-продажи от 10.09.2014г., копией выписки из ЕГРП от 22.04.2017г.

      Доводы ответчиков о незаконности сделки купли-продажи дома <адрес>, заключенной между Кюрегян А.Ш. и Сиенгалиевой Е. 10.09.2014г., суд считает несостоятельными, по следующим основаниям.

     Решением суда вступившим в законную силу, по гражданскому делу по иску Кюрегян А.Ш. к Сисенгалиевой Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, исковые требования Кюрегян А.Ш. к Сисенгалиевой Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения были удовлетворены. Признана Сисенгалиева Е. <ДАТА> года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Выселена Сисенгалиева Е. <ДАТА> года рождения из жилого дома <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

      Решением суда вступившим в законную силу, по гражданскому делу по иску Сисенгалиевой Е. к Кюрегян А.Ш. о признании сделки недействительной, возложении обязанности, в удовлетворении исковых требований Сисенгалиевой Е. к Кюрегян А.Ш. о признании сделки недействительной, возложении обязанности, было отказано. Данным решением установлено, что обстоятельств, свидетельствующих о том, что договор купли-продажи от <ДАТА>. был заключен под влиянием обмана со стороны ответчика, существенного заблуждения со стороны истца, а также заключения сделки истцом в состоянии при котором у нее отсутствовало адекватное представление о существе сделки, не установлено, оснований для удовлетворения исковых требований Сисенгалиевой Е. о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу <адрес> от <ДАТА>, заключенного между Сисенгалиевой Е. и Кюрегяном А.Ш. не имеется.

     Таким образом, соответствие сделки купли-продажи дома <адрес>, заключенной между Кюрегян А.Ш. и Сиенгалиевой Е. <ДАТА>. закону было уже проверено судом.

Доказательств    несения ответчиками расходов по содержанию домовладения, суду не представлено, членами семьи собственника домовладения ответчики не являются, что подтверждено ответчиками в судебном заседании, соглашения о сохранении за ответчиками право пользования жильем отсутствует, ответчики собственниками дома не являются, право собственности на спорный жилой дом принадлежит истцу, таким образом, право пользования жилым помещением за ответчиками не может быть сохранено.

Поскольку регистрация порождает право пользования жилым помещением, граждане должны быть зарегистрированы по своему месту жительства, суд считает, что исковые требования истца о признании Насирдиновой Н., Сисенгалиевой А.Н., Сисенгалиева Н.М.-Р., Сисенгалиевой З.М., Атауова Ф.Р., Атауова А.Ф., Руштова С.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Кюрегян А.Ш. к Насирдиновой Н., Сисенгалиевой А.Н., Сисенгалиеву Н.М.-Р., Сисенгалиевой З.М., Атауову Ф.Р., Атауову А.Ф., Руштову С.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Насирдинову Н., <ДАТА> года рождения, Сисенгалиеву А.Н., <ДАТА> года рождения, Сисенгалиева Н.М.-Р., <ДАТА> года рождения, Сисенгалиеву З.М., <ДАТА> года рождения, Атауова Ф.Р., <ДАТА> года рождения, Атауова А.Ф., <ДАТА> года рождения, Руштова С.Р., <ДАТА> года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия Насирдинова Н., <ДАТА> года рождения, Сисенгалиевой А.Н., <ДАТА> года рождения, Сисенгалиева Н.М.-Р. <ДАТА> года рождения, Сисенгалиевой З.М., <ДАТА> года рождения, Атауова Ф.Р., <ДАТА> года рождения, Атауова А.Ф., <ДАТА> года рождения, Руштова С.Р., <ДАТА> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня изготовления в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда.

Судья-

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам Акция в январе! 2000 рублей бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.