Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением № 2-9532/2017 ~ М-9161/2017

Дело №2-9532/2017г.

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2017 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

при секретаре Низамовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загидуллиной ФИО6 к Пузанову ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Загидуллина Л.Л. обратилась в суд с иском к Пузанову М.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая в обоснование иска, что истец является собственником ..., что подтверждается договором купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 28.12.2015г. Ответчик Пузанов М.Г. являлся родственником продавцов указанного жилого помещения. Однако до настоящего момента указанный выше гражданин Пузанов М.Г. не подал заявление о снятии его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении, в связи с тем, что он в настоящее время, как сообщили его родственники, находится в местах заключения. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, нарушает права истца собственника жилья.

Таким образом, ответчик Пузанов М.Г. собственником спорного жилого помещения не является, право пользования жилым помещением не имеет и подлежит снятию с регистрационного учета.

Истец просит признать Пузанова М.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Истец в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело без своего участия.

Ответчик, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, дело было рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо - отдел по вопросам миграции по Вахитовскому району г.Казани, в судебное заседание своего представителя не направил.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 28.12.2015г. является собственником ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.01.2016г.

В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик, который фактически в ней не проживает, личных вещей в квартире не имеет.

Вместе с тем, в соответствии с условиями договора купли – продажи продавцы обязались сняться с регистрации и обеспечить снятие с регистрации, в том числе Пузанова М.Г., в течение семи дней с момента регистрации перехода права собственности по договору.

Суд считает, что регистрация ответчика в квартире истца препятствует истцу ему в реализации его прав, как собственника жилого помещения. Ответчик, выехав на другое постоянное место жительства, утратил право пользования квартирой по адресу: РТ, ....

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Признать Пузанова ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Взыскать с Пузанова ФИО9 в пользу Загидуллиной ФИО10 300 рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в Вахитовский районный суд г.Казани заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В.Зыбунова