Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением № 2-842/2017 ~ М-652/2017

Дело №2-842/2017

Поступило в суд 15.05.2017 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2017 года    <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Демидович Г.Ф.,

при секретаре Атамановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Перелыгина О. В. к Немченинову М. П., Маматову А. Э., Шарипову Б. А., с участием третьего лица отделения по вопросам миграции отдела полиции № «Первомайский» УМВД России по <адрес>, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском к ответчикам, указав следующее.

Истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик Немченинов М.П. в качестве бывшего собственника, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Маматов А.Э. в качестве знакомого, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Шарипов Б.А. Однако с ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели.

На основании изложенного, истец просит: 1) признать Немченинова М. П., Маматова А. Э., Шарипова Б. А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; 2) обязать УФМС России по НСО в <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>. (л.д.3-4)

В судебное заседание истец Перелыгин О.В. явился. Заявленные требования, и доводы в их обоснование поддержал, просил удовлетворить, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, о чём представил заявление. (л.д.32)

Ответчики Немченинов О.В., Маматов А.Э., Шарипов Б.А., в судебное заседание не явились, суд признает извещение надлежащим, поскольку конверты возвратились за истечением срока хранения (л.д.23,24,25); ответчик Немченинов О.В. извещен по телефону (л.д. 13). Адрес последнего известного места жительства подтверждается сведениями о регистрации отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> (л.д.27). В порядке ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В судебном заседании из числа ответчиков исключён отдел УФМС России по НСО в <адрес>, произведена его замена на отделение по вопросам миграции отдела полиции № «Первомайский» УМВД России по <адрес>, которое привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Третьим лицом - ОВМ ОП № «Первомайский» УМВД России по <адрес>, при надлежащем извещении (л.д.26), явка представителя в судебное заседание не обеспечена, об уважительности причине неявки суд не извещался, возражений и ходатайств не заявлено.

Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд рассматривает настоящее дело по имеющимся в деле материалам, согласие ст. 150 ГПК РФ, поскольку в установленный судом срок, ответчики, мотивированные возражения и доказательства в их обоснование не представили (л.д.1).

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно частям 1, 2 статьи 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу требований ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, также дети и родители данного собственника. В исключительных случаях иные граждан могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником качестве членов своей семьи.

Исходя из указанных норм гражданского и жилищного законодательства, юридически значимыми по настоящему делу являются обстоятельства, свидетельствующие о вселении (не вселении) ответчика в спорное жилое помещение и проживание (не проживание) в нем качестве члена семьи собственников.

Судебным разбирательством установлено, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Перелыгин О. В. приобрел в собственность у Немченинова М. П. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.9-10)

Право собственности Перелыгина О.В. на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № что подтверждается Выпиской из ЕГРП. (л.д.29-31)

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире на регистрационном учёте состоят: бывший собственник Немченинов М.П. с ДД.ММ.ГГГГ и в качестве его знакомых Маматов А.Э. с ДД.ММ.ГГГГ и Шарипов Б.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. (л.д.12)

Из телефонного разговора с Немчениновым М.П. следует, что в настоящее время он проживает в <адрес>, куда он переехал на постоянное место жительства, точный адрес сообщить отказался, пояснил, что проживает у своих знакомых, не возражает против снятия его с регистрационного учёта. В отделе миграции ему сказали, что как только он зарегистрируется в <адрес>, то в <адрес> его автоматически снимут с регистрационного учёта, ввиду чего, он и не выписался из его бывшей квартиры. (л.д.13)

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, судом установлено, что ответчики Немченинов О.В., Маматов А.Э., Шарипов Б.А. членами семьи нового собственника <адрес> не являются, совместное хозяйство с ним не ведут, какого-либо имущества, принадлежащего ответчикам, в доме не находится, поскольку квартира продана и ответчики по указанному адресу совместно с новым собственником не проживают, поэтому суд считает возможным признать Немченинова О.В., Маматова А.Э., Шарипова Б.А. утратившими право пользования жилым помещением, поскольку в силу ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Судом установлено, нарушение ответчиками прав истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, в результате чего истец не может в полном объёме воспользоваться своими правами и нести обязанности, предоставленными Конституцией РФ и ст. 30 ЖК РФ, в связи с чем, суд полагает, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ и принятых в соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим права пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь указанными нормами материального права, а также ст.ст. 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

исковые требования удовлетворить.

Признать Немченинова М. П., Маматова А. Э., Шарипова Б. А., утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Немченинова М. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>; Маматова А. Э., ДД.ММ.ГГГГ г.р., <адрес>, <адрес>; Шарипова Б. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, с подачей апелляционной жалобы через Первомайский районный суд <адрес>, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья             /подпись/                    Г.Ф. Демидович

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>