Дело № 2-651/2017
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Рудничный районный суд г. Кемерово
в составе председательствующего судьи Жилина С.И.
при секретаре ФИО5,
с участием прокурора ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово
27 апреля 2017 г.
гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, действующей за себя и интересах несовершеннолетнего ребёнка ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ребёнка ФИО1, о признании утратившими права пользования жилым помещением.
Свои требования истец ФИО3 мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Однако в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчик ФИО2 и её несовершеннолетний сын ФИО1 Ответчики – посторонние для неё лица, не являются и никогда не являлись членами её семьи, договорных отношений между ней и ответчиками по поводу предоставления указанного дома в пользование не имеется, без личного заявления ответчиков она не имеет возможности снять их с регистрационного учёта. Ответчики не несут никаких расходов по оплате коммунальных платежей или иному содержанию жилого дома.
Просит суд признать ФИО2 и её несовершеннолетнего сына ФИО1 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в своём письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.
В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующий на основании ордера (л.д.16), доводы искового заявления поддержал, просил удовлетворить иск в полном объёме.
В судебном заседании ответчик ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ребёнка ФИО1, исковые требования не признала, мотивируя тем, что ей и ребёнку негде зарегистрироваться по месту жительства, так как своего жилья в собственности они имеют.
Представитель третьего лица - о/п «Рудничный» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель территориального отдела образования Рудничного района Управления образования администрации города Кемерово ФИО8, действующая на основании доверенности, не возражала по поводу удовлетворения иска, мотивируя тем, что ответчик ФИО2 и её несовершеннолетний ребёнок не являются собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.
Прокурор в судебном заседании не возражал по поводу удовлетворения иска.
Суд, выслушав участвующие стороны, представителя органа опеки и попечительства, прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с положениями п.1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Аналогичные положения закреплены в ст. 31 ЖК РФ.
В силу п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78При этом в соответствие с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.
В силу положений ч. ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником жилого помещения и земельного участка по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является истец ФИО3 (л.д.6-7). Право собственности истца на жилое помещение и земельный участок по указанному адресу зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленной в материалы дела справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО2 и её несовершеннолетний сын ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значатся в регистрации в жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д.8,13).
Судом также установлено, что ответчик ФИО2 и ФИО9, являвшийся прежним собственником жилого дома по адресу: <адрес>),состояли в зарегистрированном браке до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ От брака имеют несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющегося инвалидом, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ и справкой МСЭ от ДД.ММ.ГГГГ.
При этом жилой дом по адресу: <адрес> ФИО9 принял в наследство после расторжения брака с ответчиком ФИО2 от своего отца, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании ответчиком ФИО2 не оспаривалось, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> принадлежали на праве личной собственности её бывшему мужу ФИО9, который продал данное недвижимое имущество истцу ФИО3
Согласно определению Верховного суда Российской Федерации от 09.03.2010г. № 3-В10-1, в соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 04 апреля 1996 г. № 9-П и от 02.02.1998г. № 4-П, определения от 13 июля 2000 г. № 185-О и от 05.10.2000 г. № 199-О) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких–либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 и её несовершеннолетний сын ФИО1 не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения – ФИО3, какого-либо соглашения, заключенного между собственником и ответчиком о пользовании жилым помещением, земельным участком по адресу: <адрес> не имеется, ответчик ФИО2 не несёт бремя расходов по содержанию жилого помещения по адресу: <адрес>, не проживает в нём со своим сыном. Регистрация ответчика ФИО2 и её несовершеннолетнего сына ФИО1 в жилом помещении по адресу: <адрес> носит формальный характер. Следовательно, ответчик ФИО2 и её несовершеннолетний сын ФИО1 утратили право пользования спорным жилым помещением. Данное обстоятельство является основанием для снятия ответчика ФИО2 и её несовершеннолетнего сына ФИО1 с регистрационного учёта из спорного жилого помещения.
При этом отсутствие возможности у ответчика и её сына зарегистрироваться по иному адресу не может являться препятствием осуществления истцом ФИО3, являющейся собственником спорного жилого помещения, в полном объёме использовать свои права по владению принадлежащем ей недвижимым имуществом, на которое у ответчика и её несовершеннолетнего сына судом каких-либо прав не установлено.
Суд считает, что указанные выводы соответствуют обстоятельствам дела и закону.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО3 к ФИО2, действующей за себя и интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО1 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Рудничный районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня составления в окончательной форме 28 апреля 2017 г.
Председательствующий: