Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением № 2-4830/2017 ~ М-3619/2017

Дело № 2-4830/2017

Мотивированное решение составлено 20 сентября 2017 года КОПИЯ

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 15 сентября 2017 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Морозовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Анохина Е.В. предъявила к Леонову В.Н., Леонову И.В., Леоновой Л.Е. иск о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес> в <адрес>.

В заявлении указано, что она является собственником указанного объекта недвижимости на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ее право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Леоновов В.Н., Леонов И.В., Леонова Л.Е. являются бывшими собственниками данного объекта недвижимости, которые обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета в этом жилом помещении, но не сделали этого.

В настоящее время ответчики в данной квартире не проживают. Их регистрация в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права как собственника недвижимого имущества.

Истец Анохина Е.В. о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчики Леоновов В.Н., Леонов И.В., Леонова Л.Е. о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств от них в суд не поступило.

Судом вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного производства.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования Анохиной Е.В. подлежащим удовлетворению.

По действующему жилищному законодательству собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ (часть 1 статьи 30 названного Кодекса).

Пунктом 1 статьи 235 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что Анохина Е.В. является собственником объекта недвижимости - <адрес> <адрес> в <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ее право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Леонов В.Н. и Леонова Л.Е. являются прежними собственниками данного жилого помещения. В 1.3. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Леонов В.Н., Леонова Л.Е. и Леонов И.В. обязуются в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Согласно справке Центра регистрации граждан Чкаловского района города Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении.

Поскольку переход права собственности на спорный объект недвижимого имущества зарегистрирован в установленном законом порядке, ответчики членами семьи нового собственника жилого помещения не являются, факт их регистрации сам по себе не является ни правообразующим, ни правопрекращающим обстоятельством, суд находит требования Анохиной Е.В. о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением законными и обоснованными.

Доказательств иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С Леонова В.Н., Леонова И.В., Леоновой Л.Е. в пользу Анохиной Е.В. надлежит взыскать <данные изъяты> в возмещение расходов на уплату государственной пошлины при предъявлении настоящего иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО3, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить:

признать ФИО5, ФИО3, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО3, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>

Взыскать с ФИО5, ФИО3, ФИО6 в пользу ФИО4 по <данные изъяты> с каждого в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья