Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением № 2-4674/2017 ~ М-3401/2017

Дело № 2-4674/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ]

[Адрес] суд [Адрес] в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Кузиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байрамова К.А.о. к Байрамову Р.И.о., Байрамову И.Р.о., Байрамову Р.Р.о., Байрамовой Г.А.к., Байрамову А.И.о., Рустамову И.Ш.о. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с упомянутыми требованиями, указав, что он является собственником жилого помещения по адресу: [Адрес], на основании свидетельства о государственной регистрации права [Номер]. В качестве членов семьи в указанное жилое помещение были вселены и зарегистрированы ответчики: с [ДД.ММ.ГГГГ]. в качестве двоюродного брата истца – Байрамов Р.И.о., с [ДД.ММ.ГГГГ]. в качестве дяди истца – Байрамов И.Р. о. и в качестве жены дяди истца Байрамова Г.А.к., с [ДД.ММ.ГГГГ]. в качестве дяди истца – Байрамов Р.Р.о., с [ДД.ММ.ГГГГ] в качестве двоюродного брата истца – Байрамов А.И.о., с [ДД.ММ.ГГГГ]. – Рустамов И.Ш.о.. Ответчики в спорном жилом помещении проживали непродолжительное время, а именно в течение нескольких месяцев до поиска другого подходящего жилого помещения [Адрес]. Затем добровольно выехали из спорного дома на другое постоянное место жительства, забрав с собой принадлежащее им имущество. С этого времени ответчики в указанном доме не проживают, не производят оплату жилья и коммунальных услуг, препятствий в пользовании ответчики не имели. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения, в связи с чем истцу приходится нести затраты на оплату жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, на данный адрес приходит корреспонденция, адресованная ответчикам, а также письма от коллекторов об описании имущества. Просят: признать Байрамова Р.И.о., Байрамова И.Р.о., Байрамова Р.Р.о., Байрамову Г.А.к., Байрамова А.И.о., Рустамова И.Ш.о. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес].

Истец - Байрамов К.А.о. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчики - Байрамов Р.И.о., Байрамов И.Р.о., Байрамов Р.Р.о., Байрамова Г.А.к., Байрамов А.И.о., Рустамов И.Ш.о. в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом.

Третье лицо – [ФИО 1] в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

При указанных обстоятельствах суд находит, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что на основании договора дарения доли жилого дома и доли земельного участка от [ДД.ММ.ГГГГ], заключенного с Байрамовой Х.А.к. [ ... ] Байрамов К.А.о. является собственником 12/120 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес], что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права [ ... ] Сособственниками спорного жилого помещения являются Байрамов Д.К., Байрамов Т.А., Байрамов Ф.К., Байрамов Э.А.о., Байрамова Э.А.к. (по 12/120 доли за каждым) и [ФИО 2] (доля в праве 16/40).

На регистрационном учете по указанному адресу состоят: Байрамова Х.А.к., Байрамов И.Р.о., Байрамов К.А.о., Байрамова Э.А.к., Байрамов Р.Р.о., Байрамов Э.А.о., Байрамова Г.А.к., Рустамов И.Ш.о., Байрамов А.Р.о., Байрамов Д.К., Байрамова М.Д.к., Байрамов Ф.К., Байрамов Т.А., Байрамов С.К., Байрамов Р.И.о., Байрамов А.И.о. [ ... ]

Установлено, что Байрамов Р.И.о., Байрамов И.Р.о., Байрамов Р.Р.о., Байрамова Г.А.к., Байрамов А.И.о., Рустамов И.Ш.о. до сегодняшнего дня с регистрационного учета по указанному адресу не снялись.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что ответчики в настоящее время в доме не проживают, совместного хозяйства с собственниками не ведут, общего бюджета не имеют, жилищно- коммунальные услуг не оплачивают, членом семьи сособственников не являются, каких-либо договоренностей о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением сособственники квартиры не заключали, выехали на другое место жительство, которое истцу не известно. Доказательств обратному суду не представлено.

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования Байрамова К.А.о. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Спорное жилое помещение является собственностью истца, ответчики членом семьи собственников не являются, совместно с ними не проживают, добровольно выехали из жилого помещения, следовательно, право на жилое помещение не сохранили, поскольку иного соглашения между ними и собственником жилого помещения не установлено. Жилое помещение необходимо собственникам для осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением по своему усмотрению, однако собственники лишены возможности в полном объеме осуществлять свои права, в связи с нахождением на регистрационном учете ответчиков, вынуждены нести за него расходы по оплате жилищно- коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Байрамова К.А.о. к Байрамову Р.И.о., Байрамову И.Р.о., Байрамову Р.Р.о., Байрамовой Г.А.к., Байрамову А.И.о., Рустамову И.Ш.о. о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Байрамова Р.И.о., Байрамова И.Р.о., Байрамова Р.Р.о., Байрамову Г.А.к., Байрамова А.И.о., Рустамова И.Ш.о. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес].

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.М. Гаранина