Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением № 2-460/2017 ~ М-234/2017

Дело № 2-460/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2017 года город Хабаровск

Кировский районный суд г.Хабаровска в составе: председательствующего - судьи Костевской И.Д.,

при секретаре Гунько А.В.,

с участием: истца Большакова К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Большакова ФИО9 к Таджидинову ФИО10, Холбутаеву ФИО11, Абесламидзе ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Большаков К.А. обратился в суд с иском о признании Таджидинова А.С., Холбутаева М.А., Абесламидзе Т.М. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в доме по адресу: <адрес>, которая находится в его собственности с ДД.ММ.ГГГГ года. В вышеуказанной квартире зарегистрированы ответчики, которые не являются членами семьи собственника, не проживают в данной квартире, не имеют в ней личных вещей, не несут бремени содержания жилого помещения, не производят оплату коммунальных услуг. Таким образом, наличие регистрации ответчиков в его жилом помещении создает дополнительные расходы, связанные с содержанием жилого помещения и оплатой коммунальных услуг, при этом ответчики лишь формально в нем зарегистрированы. По сведениям истца, ответчики после окончания трудовых отношений в г.Хабаровске добровольно выехали из указанной квартиры и в ДД.ММ.ГГГГ года убыли к месту своего жительства, однако с регистрационного учета не снялись. С этого времени ответчики не предпринимали никаких мер для реализации принадлежащего им права пользования спорным жилым помещением, контакты с ними утрачены, место их нахождения не известно. Истец препятствий для проживания по месту регистрации ответчикам не чинил. Полагает, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. В связи с чем, просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и обязать ОУФМС по Кировскому району г.Хабаровска снять ответчиков с регистрационного учета.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец Большаков К.А. требования уточнил, просил признать Таджидинова А.С., Холбутаева М.А., Абесламидзе Т.М. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истец Большаков К.А. уточненные требования поддержал, просит удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Дополнил, что все ответчики с ДД.ММ.ГГГГ г. в квартире не проживают, выехали добровольно, их вещей в квартире не имеется. Регистрация ответчиков в данной квартире является обстоятельством для увеличения суммы платежей за жилье и коммунальные услуги, что для него является обременительным. Место жительства ответчиков в настоящее время ему не известно, полагает, что они выехали на Родину. Зарегистрированы были ответчики в квартире с его согласия, регистрация им была нужда для легализации проживания на территории России и законности трудоустройства, членами его семьи ответчики не являются.

Ответчики Таджидинов А.С., Холбутаев М.А., Абесламидзе Т.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом судом по адресу, указанному истцом в исковом заявлении, который является местом их регистрации.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно информации, содержащейся во Внутрироссийском почтовом идентификаторе, судебные извещения, направленные в адрес ответчиков, не были вручены ответчикам в связи с отсутствием адресатов.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков Таджидинова А.С., Холбутаева М.А., Абесламидзе Т.М.

В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что в указанной выше квартире зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ г., в одной из комнат квартиры до ДД.ММ.ГГГГ г. проживали ответчики, которые выехали, забрав свои вещи. Где в настоящее время они проживают, ей не известно.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля ФИО7, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Истец Большаков К.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого помещения – <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно лицевому счету квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточке в <адрес> в <адрес> значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ Таджидинов А.С., с ДД.ММ.ГГГГ. Холбутаев М.А., с ДД.ММ.ГГГГ. Абесламидзе Т.М., которые не являются родственниками либо членами семьи собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст. 304 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, ответчики Таджидинов А.С., Холбутаев М.А., Абесламидзе Т.М. зарегистрированы в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, членами семьи собственника не являются.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом, ответчики фактически в спорной квартире не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, совместного хозяйства с собственником Большаковым К.А. не ведут, членами семьи собственника не являются, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги не несут, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, спорная квартира приобретена истцом в собственность до вселения ответчиков, и поскольку их регистрация нарушает права собственника, то истец вправе предъявлять требования об устранении препятствий в его пользовании жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования Большакова К.А. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>7, <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что Таджидинов А.С., Холбутаев М.А., Абесламидзе Т.М. утратили право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес>, что в соответствии с вышеуказанными Правилами является основанием для снятия их с регистрационного учета после предъявления в регистрирующий орган настоящего решения в установленном порядке.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Большакова ФИО13 к Таджидинову ФИО14, Холбутаеву ФИО15, Абесламидзе ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Таджидинова ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ.р., Холбутаева ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ.р., Абесламидзе ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 04.04.2017г.

Председательствующий судья: /подпись/

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна: Судья И.Д.Костевская

<данные изъяты>

<данные изъяты>о