Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением № 2-447/2017 ~ М-93/2017

Дело № – 447/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2017года

<адрес>

Авиастроительный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи

при секретаре

Сафиной Л.Б.,

Сафиуллиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Молоканова А.И. к Молокановой Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчице. В обоснование своих требований указал, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно выписке из домовой     книги в квартире зарегистрированы по месту жительства Молоканов А.И., а так же ответчик Молоканова Е.А. между тем, ответчик в жилом помещении длительное время не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, не участвует в поддержании квартиры в надлежащем состоянии, проживает в Израиле.

Истец просил расторгнуть с Молокановой Е.А. договор социального найма жилого помещения квартиры по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил признать Молоканову Е.А. утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Ответчик Молоканова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена. В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отдел по вопросам миграции ОП № «Авиастроительный» Управления МВД России по городу Казани в судебное заседание не явился.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации обственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Из пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункта «е» статьи 31 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В настоящее время истец намерен распорядиться своей собственностью, продать вышеуказанную квартиру и приобрести квартиру большей площади.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы по месту жительства Молоканов <данные изъяты>, а так же ответчик Молоканова Е.А..

Между тем, ответчик Молоканова Е.А. в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно выехала из квартиры, в настоящее время проживает в государстве Израиль.

Как усматривается из материалов дела, нотариусом <адрес>-Яффо, государства Израиль выдана доверенность от имени Молокановой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которой Молоканова Е.А. уполномачивает Молоканова А.И. выписать ее из квартиры, находящейся в <адрес> прописать в любую другую квартиру и на любую другую жилую площадь в <адрес>.

Иных доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчицей в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, а судом в ходе судебного разбирательства не добыто.

Наличие регистрационного учёта ответчицы в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права, как собственника, поскольку ограничивает в распоряжении данным имуществом, возлагает дополнительное бремя содержания, что противоречит основным началам гражданского законодательства (статья 1 Гражданского кодекса) и не может иметь места с учетом положений части 3 статьи 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Сама регистрация, в данном случае, является лишь административным актом, носит формальный характер и не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Следовательно, все доказательства по делу в их совокупности, дают суду основание полагать, что ответчик Молоканова Е.А. утратила право пользования спорным жилым помещением, каких-либо оснований для сохранения за ней права пользования спорным домом не имеется.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

исковые требования Молоканова А.И. к Молокановой Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Молоканову Е.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять Молоканову Е.А. с регистрационного учета по адресу: РТ, <адрес>.

На заочное решение ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Авиастроительный районный суд <адрес>.

Председательствующий Л.Б. Сафина.