Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением № 2-427/2017 ~ М-74/2017

Дело № 2-427/17

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2017 года                  г. Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.В.,

при секретаре Абрамовой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпов А.В. к Алексеева Е.С., Алексеев С.Ю. , Алексеев А.С, Алексеев А.С, Алексеев Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Карпов А.В. обратился в суд с иском к Алексеева Е.С., Алексеев С.Ю. , Алексеев А.С, Алексеев А.С, Алексеев Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что он по договору купли-продажи от <ДАТА> является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно п.7 договора купли –продажи, на момент подписания настоящего договора в указанной квартире зарегистрированы Алексеева Е.С., А С.Ю., Алексеев А.С, А А.С., А Н.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора. Указанный в договоре срок истек, однако ответчики по настоящее время зарегистрированы в квартире. Ответчики не являются членами его семьи, в квартире не проживают, личных вещей ответчиков в квартире нет, соглашения о пользовании квартирой с ответчиками не заключалось. Поскольку регистрация ответчиков нарушает права истца распоряжаться квартирой, просит признать ответчиков Алексеева Е.С., Алексеев С.Ю. , Алексеев А.С, Алексеев А.С, Алексеев Н.В. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> А, <адрес>.

Судом для участия в деле в качестве третьего лица был привлечен отдел по вопросам миграции ОП -7 УМВД России по <адрес>.

    Истец Карпов А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Представитель истца НВБ, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявление поддержал и просил его удовлетворить.

    Ответчики А С.Ю., Алексеева Е.С., Алексеев А.С, А А.С., А Н.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.     

Представитель отдела по вопросам миграции ОП -7 УМВД России по <адрес> ТГА, действующая на основании доверенности, оставила рассмотрение вопроса на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что <ДАТА> между САИ и Карпов А.В. был заключен договор купли- продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес> (л.д.7).

Согласно п.7 договора купли-продажи, на момент заключения настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы: А С.Ю., Алексеева Е.С., Алексеев А.С, А А.С., А Н.В., за которыми не сохраняется право пользования отчуждаемым помещением. Продавец обязуется снять указанные лица с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДАТА>, собственником <адрес>А в <адрес> является Карпов А.В. (л.д.8).

Из представленной суду справки о составе семьи от <ДАТА> следует, что в <адрес>А <адрес> зарегистрированы: А А.С., <ДАТА> года рождения, А Н.В., <ДАТА> года рождения, А С.Ю., <ДАТА> года рождения, Алексеев А.С, <ДАТА>года рождения, Алексеева Е.С., <ДАТА> года рождения (л.д.9).

Представитель истца суду пояснил, что Карпов А.В. является собственником <адрес>А <адрес>. Ответчики в настоящее время в спорном жилом помещении не проживают, их имущества в квартире нет, место нахождения ответчиков истцу не известно.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков Алексеев С.Ю. , Алексеева Е.С., Алексеев А.С, Алексеев А.С, Алексеев Н.В. в квартире препятствует истцу в реализации его прав собственника спорного жилого помещения, каких-либо оснований для сохранения регистрации в квартире за ответчиками, судом не установлено.

С учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд приходит к выводу, что ответчики незаконно зарегистрированы в квартире, чем нарушают права собственника распоряжаться и пользоваться своим имуществом, поскольку ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, либо членами семьи собственника жилого помещения, каких-либо соглашений относительно права регистрации по спорному адресу между истцом и ответчиками не достигнуто, добровольно выполнить законные требования истца о снятии с регистрационного учета в квартире отказываются.

На основании изложенного, требования Карпов А.В. о признании Алексеев С.Ю. , Алексеева Е.С., Алексеев А.С, Алексеев А.С, Алексеев Н.В. утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Карпов А.В. к Алексеева Е.С., Алексеев С.Ю. , Алексеев А.С, Алексеев А.С, Алексеев Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Алексеева Е.С., <ДАТА> года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Алексеев А.С, <ДАТА> года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Алексеев А.С, <ДАТА> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Алексеев Н.В. , <ДАТА> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Алексеев С.Ю. , <ДАТА> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Алексеева Е.С., <ДАТА> года рождения, Алексеев А.С, <ДАТА> года рождения, Алексеев А.С, <ДАТА> года рождения, Алексеев Н.В. , <ДАТА> года рождения, Алексеев С.Ю. , <ДАТА> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца после изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд <адрес>.

Судья                      Е.В. Игнатова