Дело № 2-4194/2017
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 ноября 2017 года город Омск
Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Сковрон Н.Л. при секретаре судебного заседания Тропиковой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КИА к КТИ, КДА о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
КИА обратился в суд с иском к КТИ, КДА о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование указал, что на основании договора дарения квартиры от 23.08. 2017 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы по постоянному месту регистрации по вышеуказанному адресу, однако с момента получения истцом жилого помещения по договору дарения не проживает по данному адресу, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, местонахождение ответчиков в настоящее время неизвестно.
Просит признать КТИ, КДА утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании КИА, а также его представитель по устному ходатайству МОА требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики КТИ, КДА в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Третье лицо 7-е отделение по вопросам миграции на территории ЦАО Управление по вопросам миграции УМВД России по Омской области представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежаще, представлен отзыв, из которого следует, что сторона просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
С учетом мнения истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с позиции относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему выводу.
Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции РФ).
Как предусмотрено п.п. 2,4 ст. 4 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать прав, свободы и законные интересы других граждан.
Граждане, законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателе или иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Согласно ст. 3 п. 4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основания и в порядке, которые предусмотрены названным Кодексом, другими Федеральными законами.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пересечения действий, нарушающих это права или создающих угрозу его нарушения и иными способами, предусмотренными названным Кодексом, другим Федеральным законом.
На основании ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
По правилам ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, КИА является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН Управления Росреестра по <адрес> (л.д.51).
Как следует из копии лицевого счета КТИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, КДА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78Данные обстоятельства подтверждаются также адресной справкой № отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции <адрес> (л.д.53).
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ КНИ подарила КИА <адрес> в <адрес> (л.д.39-40).
КНИ квартира принадлежала на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по которому КНИ приобрела вышеуказанное жилое помещение у ТНЯ, которой квартира принадлежала на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43-44).
Таким образом, собственников квартиры является КИА.
Из пояснения истца следует, что КТИ является ему тетей, КДА ее сын. В квартире они не проживали, регистрация была оформлена в целях получения работы.
Таким образом, КТИ, КДА зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем истцу, жилым помещением не пользуются, членами семьи КИА не являются, оснований сохранения за ними права пользования жилым помещением не имеется.
Таким образом, суд установил, что ответчики КТИ, КДА сохраняют лишь формальную регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении при отсутствии на то согласия истца КИА и каких-либо иных законных оснований.
Сведений о наличии соглашения между сторонами по делу о праве ответчика быть зарегистрированным по спорному адресу в деле не имеется.
Регистрация ответчика по месту жительства в жилом доме, принадлежащем истцу, влечет дополнительные расходы по содержанию жилья для собственника жилого помещения и нарушает его право свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.
Доказательств иного ответчиком в соответствии со ст. 56,57 ГПК РФ в судебное заседание не представлено.
Принимая во внимание обстоятельства гражданского дела, доказательства, исследованные судом, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ
Исковые требования КИА к КТИ, КДА о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать КТИ,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, КДА,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Центральный районный суд <адрес> заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Л. Сковрон
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Дело № 2-4194/2017
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
резолютивная часть
02 ноября 2017 года город Омск
Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Сковрон Н.Л. при секретаре судебного заседания Тропиковой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КИА к КТИ, КДА о признании утратившими право пользования, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ
Исковые требования КИА к КТИ, КДА о признании утратившими право пользования удовлетворить.
Признать КТИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, КДА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.
Ответчик вправе подать в Центральный районный суд города Омска заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Л. Сковрон