Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением № 2-3667/2017 ~ М-2989/2017

Дело № 2-3667/2017

Поступило в суд 20.07.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» августа 2017 года    г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи    Черкасовой О.В.,

При секретаре    Казаченко С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шпигарь Ю.В. к Мамедову Т.М. Мамедовой А.Т., Малахат И., Мамедову Ш.Э., Мамедову Ф.Э., Велиеву Ц.М., Аширову А.К., Мамедову Ф.Т. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шпигарь Ю.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что она является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .... Остальными участниками общей долевой собственности являются Шпигарь С.В. и несовершеннолетние дети: Шпигарь Д.С. ... г.р., Шпигарь И.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

По указанному адресу на регистрационном учете также состоят ответчики Мамедов Т.М., Мамедова А.Т., Малахат И, Мамедов Ш.Э., Мамедов Ф.Э., Велиев Ц.М., Аширов А.К., Мамедов Ф.Т., Мамедова М.Ф. Ответчики в ... г. добровольно выехали по постоянно место жительства в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., которое на праве собственности принадлежит ответчику Мамедову Ф.Т.

Согласно п. ... Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики были обязаны сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до сих пор этого не сделали.

Ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не производят оплату коммунальных услуг и не выполняют других обязанностей, предусмотренных законодательством.

Факт регистрации ответчиков в принадлежащем по праву собственности индивидуальном жилом доме ограничивает права истца как собственника.

На основании изложенного истец просила суд признать Мамедова Т.М. ... г.р., Мамедову А.Т. ... г.р., Малахат И. ... г.р., Мамедова Ш.Э. ... г.р., Мамедова Ф.Э. ... г.р., Велиева Ц.М. ... г.р., Аширова А.К. ... г.р., Мамедова Ф.Т. ... г.р., Мамедову М.Ф. ... г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

В судебное заседание истец Шпигарь Ю.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, обеспечила явку представителя.

В судебном заседании представитель истца Табатчикова Е.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Просила удовлетворить заявленные требования, дополнительно пояснила, что истец дополнительно несет убытки по оплате коммунальных услуг, расчет с Мамедовым произведен в полном объеме, в настоящее время обременения сняты.

Ответчики Т.М., Мамедова А.Т., Малахат И, Мамедов Ш.Э., Мамедов Ф.Э., Велиев Ц.М., Аширов А.К., Мамедов Ф.Т., Мамедова М.Ф. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Судебная повестка возвращена за истечением срока хранения. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

3-е лицо Шпигарь С.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Шпигарь Д.С., Шпигарь И.С., о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав подтверждает, что истец является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... Документы-основания: Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15).

Согласно п. ... договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения Договора в квартире зарегистрированы: Мамедов Т.М. ... г.р., Мамедов А.Т. ... г.р., Малахат И. ... г.р., Мамедов Ш.Э. ... г.р., Мамедов Ф.Э. ... г.р., Велиев Ц.М. ... г.р., Аширов А.К. ... г.р.Мамедов Ф.Т. ... г.р., Мамедова М.Ф. ... г.р Указанные лица обязуются освободить указанное жилое помещение и сняться с регистрационного учета в срок до ... года (л.д.8-10).

Выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что в ... в ... состоят на регистрационном учете по месту жительства: Мамедов Т.М., Мамедов А.Т., Малахат И., Мамедов Ш.Э., Мамедов Ф.Э., Велиев Ц.М., Аширов А.К., Мамедов Ф.Т., Мамедова М.Ф., Шпигарь Ю.В., Шпигарь И.С., Шпигарь Д.С. (л.д.16-17).

Правилами ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, в настоящее время собственником ... доли в праве общей долевой собственности на спорное помещение является Шпигарь Ю.В., остальными участками долевой собственности являются Шпигарь С.В., Шпигарь Д.С., Шпигарь И.С., ответчики членами их семьи не являются, иного в судебном заседании не установлено. Никаких соглашений о приобретении или сохранении за ответчиками права пользования спорным объектом не заключалось. Законом также не установлены основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным имуществом. При таких обстоятельствах истец вправе заявлять требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Кроме того, судом установлено, что ответчики по указанному адресу регистрации не несут расходов по оплате водоснабжения, вывоза твердых бытовых отходов, которые оплачиваются из расчета на каждого зарегистрированного по месту жительства, в также не несут расходов по содержанию и ремонту жилого дома.

В силу изложенного выше требования истца Шпигарь Ю.В. о признании Мамедова Т.М., Мамедовой А.Т., Малахат И., Мамедова Ш.Э., Мамедова Ф.Э., Велиева Ц.М., Аширова А.К., Мамедова Ф.Т., Мамедовой М.Ф. утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Правилами ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку судом удовлетворяются заявленные истцом требования, суд считает необходимым также взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб., поскольку указанные расходы подтверждаются документально (л.д.3).

В силу указанной нормы закона с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Шпигарь Ю.В. удовлетворить.

Признать Мамедова Т.М., ... г.р., Мамедову А.Т., ... г.р., Малахат И., ... г.р., Мамедова Ш.Э., ... г.р., Мамедова Ф.Э., ... г.р., Велиева Ц.М., ... г.р., Аширова А.К., ... г.р., Мамедова Ф.Т., ... г.р., Мамедову М.Ф., ... г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ...

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Мамедова Т.М. ... г.р., Мамедовой А.Т. ... г.р., Малахат И. ... г.р., Мамедова Ш.Э. ... г.р., Мамедова Ф.Э. ... г.р., Велиева Ц.М. ... г.р., Аширова А.К. ... г.р., Мамедова Ф.Т. ... г.р., Мамедовой М.Ф. ... г.р. с регистрационного учета по адресу: ...

Взыскать с Мамедова Т.М., Мамедовой А.Т., Малахат И., Мамедова Ш.Э., Мамедова Ф.Э., Велиева Ц.М., Аширова А.К., Мамедова Ф.Т. в пользу Шпигарь Ю.В. расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд ....

Председательствующий: подпись

Решение изготовлено в совещательной комнате 23 августа 2017 года.

Судья:                подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-3667/2017 Дзержинского районного суда г. Новосибирска.

На 23.08.2016 решение не вступило в законную силу.

Судья                                    О.В.Черкасова