Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением № 2-3522/2017 ~ М-3329/2017

Дело № 2-3522/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2017 года                                              город Омск

Куйбышевский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Дорожкиной Е.А. при секретаре судебного заседания Барановой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайцевой Е.Р. к Гутченко Н.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Зайцева Е.Р. обратилась в суд с названным иском к Гутченко Н.Н. , в обоснование заявленных требований указав, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> приватизирована и принадлежит истцу на праве собственности. Кроме истца в квартире зарегистрированы дочь истца Зайцева Д.Н. , мать Зайцева С.И. и Гутченко Н.Н. Ответчик Гутченко Н.Н. в указанной квартире не проживает, оплату за коммунальные платежи не осуществляет. В течение всего периода с момента регистрации в указанной квартире ответчик никаких действий, свидетельствующих о его намерениях сохранить за ним право пользования жилым помещением не предпринимал. Просила признать Гутченко Н.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Зайцева Е.Р. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснила, что ей принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру, другая ? доля в праве собственности на квартиру принадлежит дочери Зайцевой Д.Н. Ответчик в спорной квартире не проживает с момента регистрации, его вещей в квартире нет, бремя содержания по оплате коммунальных платежей он не несет.

Ответчик Гутченко Н.Н. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о слушании дела, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо Зайцева Д.Н. в судебном заседании требования истца поддержала. Пояснила, что является сособственником квартиры, против регистрации ответчика в жилом помещении.

Третье лицо Зайцева С.И. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о слушании дела.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из материалов дела следует, что Зайцева Е.Р. , Зайцева Д.Н. являются собственниками квартиры - № в <адрес> на праве общей долевой собственности (каждой принадлежит по ? доле) на основании договора купли-продажи от 05.04.2017, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 24.04.2013.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области Гутченко Н.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> с 26.01.2016 по настоящее время. Имеет временную регистрацию по адресу: <адрес> до 01.04.2018.

Согласно копии лицевого счета ООО «Жилищник 9» Гутченко Н.Н. зарегистрирован с 26.01.2016 постоянно в <адрес>.

При этом, из искового заявления, пояснений истца, третьего лица, данных в судебном заседании следует, что ответчик в спорном жилом помещении – <адрес>, не проживает и никогда не проживал, коммунальные услуги по месту регистрации не оплачивает, членом семьи истца не является.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что между истцом, как собственником спорного жилого помещения, и ответчиком какие-либо договорные отношения с собственниками жилого помещения по поводу проживания отсутствуют.

    Учитывая изложенное, а также тот факт, что в силу ст. 30 ЖК РФ только собственник жилого помещения определяет судьбу данного помещения, владея, пользуясь и распоряжаясь им, суд считает возможным признать Гутченко Н.Н. утратившим право пользования спорной квартирой.

    В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Гутченко Н.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Гутченко Н.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд города Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                                                        Е.А. Дорожкина

Согласовано для размещения на сайте.