Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением № 2-3177/2017 ~ М-1648/2017

Дело № 2-3177/2017

Мотивированное решение составлено 30 мая 2017 года КОПИЯ

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 25 мая 2017 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Морозовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кузьминых М.Г. предъявила к Масловой И.М., Масловой Л.А. иск о признании утратившими право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением – комнатой, площадью <данные изъяты> в <адрес> <адрес> <адрес> в <адрес>.

В заявлении указано, что на регистрационном учете в этом жилом помещении состоят члены семьи прежнего собственника данного объекта недвижимости Маслова Л.А. и Маслова И.М., фактически ответчики проживают по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истица Кузьминых М.Г. о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, ходатайств от нее в суд не поступило.

В судебном заседании представитель истицы Ткачук Н.В. иск поддержал.

Маслова И.М., Маслова Л.А. о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств от ответчиц в суд не поступило.

Судом вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования Кузьминых М.Г. подлежащими удовлетворению.

По действующему Гражданскому Кодексу РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.288 указанного Кодекса).

Пунктом 1 статьи 235 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что собственником комнаты, площадью <данные изъяты> в <адрес> <адрес> <адрес> в <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является Кузьминых М.Г. Ее право собственности на данный объект недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке.

В пункте 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что даритель ставит в известность одаряемую об отсутствии каких-либо ограничений (обременений) в отношении отчуждаемой комнаты: прав пользования третьих лиц в отношении комнаты не имеется.

Поскольку переход права собственности на спорный объект недвижимого имущества зарегистрирован в установленном законом порядке, ответчики членами семьи нового собственника жилого помещения не являются, доказательств заключения сторонами соглашений о сохранении права ответчиков на пользование спорным жилым помещением суду не представлено, факт регистрации ответчиков сам по себе не является ни правообразующим, ни правопрекращающим обстоятельством, суд находит требование Кузьминых М.Г. о признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением законным и обоснованным.

Доказательств иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С Масловой И.М., Масловой Л.А. подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты>, уплаченная истцом при предъявлении в суд настоящего иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 – 235 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить:

признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – комнатой, площадью <данные изъяты> в <адрес> <адрес> <адрес> в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО2 по <данные изъяты> с каждого в возмещение расходов на уплату государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием: причин уважительности неявки в судебное заседание; доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья